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1、服务区整体租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的服务区整体租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁范围及设施1.1 甲方出租的服务区位于_（具体位置），总面积为_平方米。1.2 乙方租赁的设施包括：_（具体设施清单）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自合同生效之日起计算。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确
2、定。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币_元整（大写：_元整），租金每年支付一次。3.2 乙方支付租金的方式为：_（银行转账/现金支付等）。3.3 租金支付日期为每年的_月_日。四、使用及管理4.1 乙方按照合同约定使用服务区设施，不得擅自改变设施用途，不得进行违法活动。4.2 乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调和监督。4.3 乙方应承担租赁期间设施的正常维护、维修费用。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.1 乙方应在租赁开始前向甲方提供有效期内的公共责任保险保单复印件，保额不得低于人民币_万元整。5.2 乙方应在租赁期间保持保险有效，如保险过
3、期，乙方应在甲方通知后的_日内续保并提供保单复印件。六、合同的变更、解除和终止6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3 租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并承担因搬离产生的费用。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订
4、地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 服务区设施清单2. 公共责任保险保单复印件3. 服务区平面图（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则
5、基础上，就甲方将其拥有的服务区整体租赁给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责及义务1.1 丙方作为第三方主体，负责提供服务区内的运营管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修保养等工作。1.2 丙方应确保服务区内的运营秩序，保障乙方合法使用权，并对服务区内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。1.3 丙方应协助甲方监督乙方遵守合同约定，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。二、甲方的权益及优先权2.1 甲方作为服务区所有权的持有者，对服务区享有完全的所有权及处置权。2.2 甲方有权根据市场情况调整租金，并
6、在合同到期前提前通知乙方。2.3 甲方在租赁期间享有服务区经营收益的所有权，包括但不限于服务区的广告费用、商户租赁费用等。2.4 甲方有权监督丙方的工作，并要求丙方按照合同约定提供服务。三、乙方的权益及义务3.1 乙方有权按照合同约定使用服务区内的设施，并应遵守甲方的管理制度及丙方的运营管理规则。3.2 乙方应按照约定的租金标准支付租金，并在规定的时间内支付。3.3 乙方应承担租赁期间因使用不当导致设施损坏的赔偿责任。四、违约责任及限制条款4.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.2 乙方在租赁期间不得擅自改变设施用途，不得进行违法活动。4.3 丙方如未能按照合同约定提供服务
7、，甲方有权要求丙方承担违约责任。4.4 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3 租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并承担因搬离产生的费用。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介
8、入的意义和目的7.1 丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业化的运营管理服务，确保服务区内的秩序和服务质量，提升甲方的资产价值。7.2 丙方的介入有助于甲方更好地行使所有权及处置权，同时通过丙方的监督和协助，确保乙方合规使用服务区，降低甲方的管理成本和风险。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为服务区所有权的持有者，通过本合同的签订，确保了其资产的安全和收益的最大化。8.2 甲方通过设定丙方作为第三方主体，既保证了服务质量，又降低了自身的管理负担，实现了甲方权益的最大化。8.3 甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保了乙方的合规使用，保护了甲方的资产不受损害。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）
9、：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 服务区设施清单2. 公共责任保险保单复印件3. 服务区平面图4. 丙方提供的运营管理服务内容详细规定（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业整体租赁给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，
10、达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责及义务1.1 丙方作为第三方主体，负责提供物业内的运营管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修保养等工作。1.2 丙方应确保物业内的运营秩序，保障乙方合法使用权，并对物业内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。1.3 丙方应协助乙方监督甲方遵守合同约定，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。二、乙方的权益及优先权2.1 乙方作为物业承租方，享有合法使用物业的权利。2.2 乙方有权根据合同约定使用物业内的设施，并应遵守甲方的管理制度及丙方的运营管理规则。2.3 乙方应按照约定的租金标准支付租金，并在规定的时间内支付。2.4 乙方
11、在租赁期间享有物业经营收益的所有权，包括但不限于物业内的广告费用、商户租赁费用等。三、甲方的权益及义务3.1 甲方作为物业所有权的持有者，对物业享有完全的所有权及处置权。3.2 甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同到期前提前通知乙方。3.3 甲方应保证物业的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。四、违约责任及限制条款4.1 甲方如未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。4.2 甲方在租赁期间不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。4.3 丙方如未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。4.4 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给
12、对方造成的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3 租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并承担因搬离产生的费用。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为物业的承租方，通过本合同的签订，确保了其合法使用物业的权利和经营收益的所有权。7.2 乙
13、方通过设定丙方作为第三方主体，既保证了服务质量，又降低了自身的管理负担，实现了乙方权益的最大化。7.3 乙方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保了甲方的合法使用和物业的安全，保护了乙方的利益不受损害。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为物业所有权的持有者，在本合同中主要是提供物业并保证其合法和安全使用。8.2 甲方通过本合同的签订，将物业的管理和运营责任委托给了丙方，减轻了甲方的管理负担。8.3 甲方在本合同中的权利和义务相对较少，主要是确保乙方的合法使用和物业的安全，同时通过调整租金等方式维护自身的利益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 物业设施清单2. 公共责任保险保单复印件3. 物业平面图4. 丙方提供的运营管理服务内容详细规定（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）