《某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同范本.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同范本某某高速公路某某服务区下线餐厅租赁合同出租方：某某高速公路运营有限责任公司（以下简称甲方）承租方：某某高速公路服务区经营有限公司（以下简称乙方）鉴于某某高速公路运营有限责任公司（甲方）为管理好服务区餐厅、修理厂，对某某某某高速公路服务区餐厅、修理厂租赁经营进行了公开招标，并接受了中标人（乙方）对本项目招标第1合同标的的投标书。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将某某高速公路某某至某某方向某某服务区餐厅出租给乙方经营、乙方承租甲方某某高速公路某某至某某方向某某服务区餐厅事宜，经协商一致，为明确双方权利义务，签
2、定本合同。第一条租赁场地甲方出租第5合同标的给乙方使用。第5合同标的，由某某高速公路某某服务区下线餐厅组成，餐厅建筑面积353m2，共两层，餐厅主体建筑为框架结构。第二条租赁场地用途允许在餐厅大门以内的室内空间经营餐饮业务和搭配餐饮经营销售的酒及甲方许可经营的饮料等食品(不得经营超出餐饮业范畴的小食品)等。第三条租赁期限租赁期限为五年，即从2022年1月1日起至2022年12月31日止。第四条租金及支付方式、时间（一）租金标准：合同期内租金按下表所列金额缴纳：租赁年度起止时间年租金额第一年2022.1.1-2022.12.31人民币贰拾玖万元整（小写￥290000.00）第二年2022.1.1
3、-2022.12.31人民币叁拾壹万叁仟贰佰元整（小写￥313200.00）第三年2022.1.1-2022.12.31人民币叁拾叁万捌仟贰佰伍拾陆元整（小写￥338256.00）第四年2022.1.1-2022.12.31人民币叁拾陆万伍仟叁佰壹拾陆元整（小写￥365316.00）第五年2022.1.1-2022.12.31人民币叁拾玖万肆仟伍佰肆拾贰元整（小写￥394542.00）合计人民币壹佰柒拾万壹仟叁佰壹拾肆元整（小写￥1701314.00）注：第一年（2022年1月1日2022年12月31日，以满365天为1个租金计算年）租金，以后各年租金在上一年的基础上上浮8%。（二）支付方式：
4、转帐或现金支付。（三）支付时间：租赁金每3个月（一个季度）交纳一次，每次交纳的金额为年租金总额的1/4，交纳时间为从签订合同之日起3天内交纳第一次租赁金，以后每间隔3个月交纳一次。根据招标文件的要求及投标书的承诺，乙方保证按照下表的要求按时向甲方交纳第5合同标的的租赁金：交纳期数交纳时间交纳金额（元）交纳期数交纳时间交纳金额（元）12022年01月01日72500.00112022年07月01日84564.0022022年04月01日72500.00122022年10月01日84564.0032022年07月01日72500.00132022年01月01日91329.0042022年10月01
5、日72500.00142022年04月01日91329.0052022年01月01日78300.00152022年07月01日91329.0062022年04月01日78300.00162022年10月01日91329.0072022年07月01日78300.00172022年01月01日98635.0082022年10月01日78300.00182022年04月01日98635.0092022年01月01日84564.00192022年07月01日98636.00102022年04月01日84564.00202222年10月01日98636.00（四）付款帐户：账号户名：某某高速公路运营有限
6、责任公司账号：开户行：中国建设银行某某广场支行缴费需注明：某某服务区下线餐厅年第季度租金。支付后将银行回单复印件交至桂大公司物业及合约管理部备案。第五条乙方的权利及义务（一）乙方自主经营、自负盈亏。在合同生效后的1个月内，乙方必须到工商、税务、卫生等政府相关管理部门注册登记，办理经营所需的一切手续，取得该餐厅餐饮业务和该修理厂汽修业务的合法经营权，各种证照必须保持合法有效。乙方需在餐厅、修理厂醒目处张贴营业执照、收费许可证（物价部门颁发）原件或复印件。营业执照必须按期年检，做到合法经营；（二）乙方必须投入叁拾肆万肆仟伍佰壹拾元整（￥344510.00）(乙方在投标书中承诺投入的装修金额)以上的
7、资金对租赁餐厅进行装修，且乙方必须制订详实具体的装修方案，装修方案需经甲方审批后在甲方的监管下实施。乙方在餐厅的经营过程中要适当配置一些设施和设备，并符合行业等级要求，包括招牌、必要的设备设施、配备技术人员和工人等。乙方必须按照甲方招标文件中注明的要求和乙方投标书中写明的承诺来实施；（三）乙方必须依法经营，遵守国家、政府有关政策法规，不得利用租赁场所经营餐饮业以外的项目，不得将该餐厅用于正常餐饮经营以外的其它用途。所招聘的餐厅员工必须符合国家及相关管理部门的管理标准和管理要求，并依照劳动合同法与员工建立劳动合同关系。（四）乙方必须服从甲方的相关管理，维护高速公路文明优质服务窗口的形象。必须严格
8、执行某某高速公路管理局星级服务区管理考评细则等有关规定。（1）乙方保证遵守、执行甲方的一切相关规章制度和管理条约，守法经营，规范管理、努力配合甲方做好服务区的文明服务工作，树立良好的文明服务形象；（2）保证提供服务优质；（3）随时愿意接受甲方的指导，积极采纳甲方提出的合理化建议，认真贯彻甲方向乙方发出的各项行业管理工作指令，稳步提升乙方的经营管理水平；（4）如果因为乙方（包括乙方所聘请的员工）的疏忽或过失等而违反了法律、法规或甲方的规章制度、管理规定而给社会、顾客、甲方造成了损害的，由乙方承担一切责任及损失；（5）乙方服从甲方按照某某桂大投资公司服务区经营单位管理考评细则对乙方进行的行业管理监
9、督。对甲方提出的整改要求，乙方须无条件按要求进行整改，并按照相关规章制度接受甲方处罚；（五）乙方必须遵照物价部门的相关规定，做到明码标价、货真价实，不得有乱收费和以次充好等行为。如有顾客投诉，一经查实，乙方除向顾客道歉并赔偿以外，每次向甲方交纳违约金人民币伍仟元整（￥5000.00）。行为恶劣的甲方有权终止本合同。（六）乙方应安装独立的水表、电表。必须按照供水供电部门或高速公路管理部门的标准缴纳水电费。水电损失及水电设施维护费按所用水电费用的10%缴纳。水电费每月结算一次并于次月3日前交清。严禁水、电表前偷用水电。一经发现，则每次应向甲方交纳违约金壹仟元整（￥1000.00）。（七）在本合同书
10、生效期间，如因乙方的原因，导致乙方不能继续履行合同，乙方应提前1个月向甲方提出书面申请，在得到甲方书面同意并交清所有应交款项后办理相关退租手续；并且，因乙方提前终止合同给甲方造成损害，乙方愿意以履约保证金的80给予甲方作为补偿。如果不经甲方书面同意乙方提前退租的，甲方没收全部履约保证金。（八）乙方必须按时、按质、按量地为在本服务区内工作的员工（服务区管理人员、便利店人员、加油站人员、保安员、保洁员等）提供工作餐。工作餐的价格由甲方代表与乙方商定，但原则上只按成本价确定。（九）乙方应保持餐厅内外责任区的清洁卫生及下水道畅通，不得污染周边环境及农田，如发生污染引起的纠纷、索赔等，由乙方负责赔偿，并
11、按照“谁污染，谁整治”的原则承担责任；（十）乙方在服务区内不能乱搭乱盖，因经营需要，需要改动房屋原有结构或设施、设备的（包括门窗、墙柱、天花板、排水沟、进水管、电线、电器等），必须将改动方案报甲方书面批准，未经批准的不得擅自改动，否则甲方有权拆除，损失由乙方承担；（十一）乙方应按合同规定交付租金，如果逾期不交纳超过3天以上，乙方向甲方交纳违约金肆仟元整（￥4000.00），违约金由甲方从乙方提交的履约保证金中扣除；如果乙方逾期交纳租赁金的时间超过10天，由乙方承担单方违约责任，甲方有权解除与乙方的合同，并没收全部履约保证金，向乙方追收应交款项；如果乙方在甲方发出交款通知书规定的期限内未交清应交
12、款项，甲方有权处置乙方的任何资产，乙方愿意无条件接受甲方处理。并且，如果因为乙方的单方违约，给甲方造成经济损失和名誉上侵害的，由乙方承担与此相关的一切责任。（十二）为确保甲方的利益，乙方签订本协议书后，必须在甲方规定的期限内迅速做好各项准备工作，尽快开业运营。（十三）租赁期满或合同解除，乙方必须在合同终止之日起5天内搬出物权属于乙方的全部物件，将租赁场地交还给甲方。超过该期限，甲方有权采取任何措施将租赁场地收回，并且乙方在租赁场地内的财物或餐厅、修理厂内仍有余物，将视为乙方放弃所有权，租赁场地内的所有财物归甲方所有，由甲方处置；因此而造成的一切损失及法律责任由乙方承担。（十四）乙方必须遵守国家
13、安全生产的法律法规和高速公路主管部门安全生产管理制度的相关规定，杜绝安全生产隐患和安全生产事故（件）的发生，并承担一切安全生产责任。乙方人员严禁横穿高速公路，乙方车辆严禁在高速公路紧急通道掉头，若因此造成的一切后果及责任由乙方承担，同时甲方有权终止本合同；（十五）履约保证金（1）乙方应向甲方缴纳人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）作为履约保证金。（2）乙方中标后的投标保证金可转为履约保证金。履约保证金的有效期到乙方完全履行合同规定全部服务义务时止。（四）履约保证金被扣除后3个工作日内，乙方应予以补足。（4）甲方将在本合同期满后1个月内将履约保证金无息退还乙方。（十六）若甲方违约，乙方有权
14、要求甲方退回服务质量保证金，并赔偿乙方经济损失。第六条甲方的权利及义务（一）甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，不得拖延。（二）出租餐厅的房产税、土地使用费由甲方负担。（三乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并可不返还乙方履约保证金。因此所产生的经济损失和信誉损失，由乙方负责：（1）因违法经营，受到政府部门查处或被新闻媒体做反面报道，给甲方名誉带来负面影响的；（2）以假冒伪劣商品坑害顾客或受到顾客有效投诉三次以上且行为较为恶劣的；（3）不按相关管理部门要求办齐各种证照或保险的；（4）受到高速公路管理部门（区高管局）、甲方警告二次以上或责令整改无故不整改的；（5）发生重大安全责任事故，
15、经当地安全办、消防等部门以及甲方调查确认为乙方责任，直接经济损失在壹万元（￥10000.00）以上的；（6）不按时交纳租金、水费、电费和其他相关服务费等逾期十天的；（7）有偷用水、电行为二次以上的；（8）擅自转租、转让场地或利用场地从事非法活动；（9）不按时、按质、按量地向在本服务区内工作的人员提供工作餐，影响员工正常工作和生活的；（10）违反国家法律法规或政策规定的，或违反甲方的规章制度、管理制度和纪律不听规劝，不纠正的；（11）从签订合同之日起半年内未按要求对餐厅进行装修，或甲方认可的装修投入资金小于乙方投标书中承诺的装修投入资金的；（12）乙方履约保证金被扣除后未在3个工作日内补足的；（
16、13）未经甲方批准，停业超过24小时的；（14）员工有违反国家生育政策的。（四）甲方无正当理由不得干涉乙方的正常经营活动，造成乙方经济损失，乙方有权索赔，有权终止合同。（五）作为出租人，甲方将最大限度保证乙方在合同规定期限内的合法经营，如遇到国家政策性变动或者战争、骚乱、暴动、地震或者其他特殊情况造成高速公路封闭等不可抗因素或不能归责于甲方的原因而使乙方无法正常营业，将视为应由乙方承担的风险，免除甲方向乙方赔偿或补偿的义务。第七条甲方与乙方的变更（一）租赁期间，如遇出租方变更，新的出租方履行原有出租方的权利及义务。（二）租赁期间，乙方不得以任何形式将餐厅转租或转包给他人。第八条租赁期间资产的维
17、修保养责任（一）乙方在领取合法经营证照的同时，必须向保险公司承保全部租赁资产的“火灾”品种保险。（二）乙方交纳的租赁费不包含维持租赁资产持续经营的日常修缮费用。乙方应经常对经营场所进行必要的修缮，租赁期间和期满后所有资产保持完好，如有损坏必须尽快修复或置换。（三）租赁期满后，在餐厅内的装修及在餐厅旁建造的房屋和招牌的产权归甲方所有。第九条特别申明（一）餐厅如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。（二）根据自治区人民政府的要求，某某至某某高速公路将于明年（2022年）或后年实施“四车道改八车道”工程，餐厅、修理厂有可能因某某高速公路的扩建而被拆除或废弃。如果餐厅、修理厂因
18、高速公路扩建原因被拆除或废弃，本合同则自动终止，乙方将无条件地解除与甲方签订的租赁合同；因此而造成的一切损失由乙方自行承担（包括但不限于：实际损失、间接损失、经济损失等），甲方不承担任何责任。第十条下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分，即：（一）本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件或函件）；（二）中标通知书；（三）招标文件中第二、第三部分内容；上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。第十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决。协商不成，可提请人民法院裁
19、决。第十三条本协议书正本贰份、副本肆份，合同双方各执正本壹份，副本贰份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。出租人(甲方)：（盖章）承租人(乙方)：（盖章）法定代表人：（职务）法定代表人：（职务）（姓名）(姓名）（签字）（签字）日期：年月日日期：年月日注：乙方应将居民身份证复印件、营业执照及法定代表人身份证明复印件各一份交甲方。言之有物，一点也不空泛。民权九九高中初中部食堂租赁合同书甲方（校方）：乙方（租赁方）：为确保师生饮食安全，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满足广大师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方有权定期或不定期
20、检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权批评、制止并视情节轻重给予经济处罚直至追究责任。2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务态度等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的意见和建议，采取措施及时整改。对整改不到位者甲方有权给予一定的经济处罚。（50-200元）3、甲方若发现乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发现有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的处罚。若师生意见大或发生饮食卫生安全责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同；若师生对乙方满意率高，且乙方一年内未发生饮食卫生安全责任
21、事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并协助处理学生与乙方的矛盾纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。二、乙方的权力与义务：1、乙方在甲方规定的范围内守法经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。乙方必须严格遵守食品卫生法、环境保护法、消防安全法及学校的相关规定。如出现食品卫生安全等事故，由乙方承担。2、乙方须对其职工加强教育，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务态度，不得与师生发生争吵或冲突。3、乙
22、方不得将食堂私自转让或委托他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整洁。每个员工至少应有冬、夏工作服各两套。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要认真做好食堂卫生工作。6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必须索证并登记备案，要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录。7、承包期内，各种餐具的购置费、维修费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方承担全部责任。要确保生活用水安全，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。三、承包期限：从年月日起至年月日止。租赁期为一学年。四、承包金额：每学年为人民币：元整。（不含由乙方承担责任自付的费用）五、本一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方：（盖章）甲方代表签字：3乙方：年月（盖章）乙方代表签字：日