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1、合同编号：填写合同编号商业物业管理合同(合同范本)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话乙方（物业管理方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话鉴于甲方为某物业的所有权人或合法使用权人，该物业位于填写物业地址，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，双方经充分协商，就物业的管理和服务事宜达成如下合同条款：一、物业基本情况1.1物业地址：填写物业详细地址1.2物业用途：填写物业主要用途1.3物业面积：填写物业总面积二、物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供商业物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（
2、3）绿化养护及公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业费用收缴；（6）业主沟通协调；（7）其他双方约定的物业服务内容。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币填写服务费用金额元/月平方米。3.2物业管理服务费用支付方式为：填写支付方式，如预付、按月支付等。3.3物业管理服务费用支付时间为：填写支付时间，如每月5日前等。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写合同期限，如三年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前填写提前通知时间，如三个月书面通知对方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支
3、付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理方）：填写乙方全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业相关法律法规及规章制度2.物业设施设备清单3.物业服务人员配置表4.物业管理服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业物业管理合同(合同范本)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：
4、填写甲方联系电话乙方（物业管理方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话丙方（第三方服务提供商）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系电话：填写丙方联系电话鉴于甲方为某物业的所有权人或合法使用权人，该物业位于填写物业地址，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，丙方为专业第三方服务提供商，双方经充分协商，就物业的管理和服务事宜达成如下合同条款：一、物业基本情况1.1物业地址：填写物业详细地址1.2物业用途：填写物业主要用途1.3物业面积：填写物业总面积二、第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供如下服务：（1）专业顾问咨询服务：为甲方提供物业管理、运营等方面
5、的专业建议和指导；（2）技术支持服务：为乙方的物业管理提供技术支持和指导，确保物业设施设备的正常运行；（3）培训服务：为乙方员工提供专业培训，提升服务质量；（4）其他双方约定的第三方服务内容。三、第三方服务费用3.1丙方向甲方提供的第三方服务费用为人民币填写服务费用金额元/月。3.2第三方服务费用支付方式为：填写支付方式，如预付、按月支付等。3.3第三方服务费用支付时间为：填写支付时间，如每月5日前等。四、甲方权益保障4.1乙方应保证丙方提供的服务质量，如因丙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。4.2甲方对丙方的服务有监督权，丙方应积极配合甲方的监督和检查。4.3甲方有权根据丙方的服务
6、情况，要求乙方进行调整或更换第三方服务提供商。五、乙方义务及限制5.1乙方应按照甲方和丙方的要求，提供必要的物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方不得无故拒绝甲方或丙方的监督和检查。5.3乙方如因自身原因导致物业服务质量下降，应承担相应责任。六、违约责任6.1各方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同
7、一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理方）：填写乙方全称丙方（第三方服务提供商）：填写丙方全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业相关法律法规及规章制度2.物业设施设备清单3.物业服务人员配置表4.第三方服务内容详细说明第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体介入商业物业管理合同，旨在为甲方提供更专业、高效的服务，保障甲方的权益。通过引入第三方服务提供商，甲方可以享受到更高质量的专业顾问咨询、技术支持、培训等服务，从而提升物业的管理水平和服务质量。在本合同中，甲方权益主导，乙方和丙方均承担保障甲方权益的责任。甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求
8、乙方进行调整或更换第三方服务提供商。合同还增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，防止乙方无故拒绝甲方或丙方的监督和检查。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身的权益，确保物业管理的质量和效果。同时，第三方主体+甲方权益主导的模式也有利于促进乙丙双方的服务质量提升，为甲方提供更优质的服务。本合同旨在建立一个公平、合理的商业物业管理模式，实现甲方、乙方、丙方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业管理合同(合同范本)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话乙方（物业管理方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话丙方（第三方
9、服务提供商）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系电话：填写丙方联系电话鉴于甲方为某物业的所有权人或合法使用权人，该物业位于填写物业地址，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，丙方为专业第三方服务提供商，双方经充分协商，就物业的管理和服务事宜达成如下合同条款：一、物业基本情况1.1物业地址：填写物业详细地址1.2物业用途：填写物业主要用途1.3物业面积：填写物业总面积二、第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供如下服务：（1）专业顾问咨询服务：为乙方提供物业管理、运营等方面的专业建议和指导；（2）技术支持服务：为乙方的物业管理提供技术支持和指导，确保物业设施设备的正常运行；（
10、3）培训服务：为乙方员工提供专业培训，提升服务质量；（4）其他双方约定的第三方服务内容。三、第三方服务费用3.1丙方向乙方提供的第三方服务费用为人民币填写服务费用金额元/月。3.2第三方服务费用支付方式为：填写支付方式，如预付、按月支付等。3.3第三方服务费用支付时间为：填写支付时间，如每月5日前等。四、乙方权益保障4.1甲方应保证丙方提供的服务质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方对丙方的服务有监督权，丙方应积极配合乙方的监督和检查。4.3乙方有权根据丙方的服务情况，要求甲方进行调整或更换第三方服务提供商。五、甲方义务及限制5.1甲方不得无故拒绝乙方或丙方的监督和
11、检查。5.2甲方应按照乙方和丙方的要求，提供必要的物业管理服务，确保物业的正常运行。5.3甲方如因自身原因导致物业服务质量下降，应承担相应责任。六、违约责任6.1各方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理方）：填写乙方全称丙方（第三方服务
12、提供商）：填写丙方全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业相关法律法规及规章制度2.物业设施设备清单3.物业服务人员配置表4.第三方服务内容详细说明第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体介入商业物业管理合同，旨在为乙方提供更专业、高效的服务，保障乙方的权益。通过引入第三方服务提供商，乙方可以享受到更高质量的专业顾问咨询、技术支持、培训等服务，从而提升物业的管理水平和服务质量。在本合同中，乙方权益主导，甲方和丙方均承担保障乙方权益的责任。乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求甲方进行调整或更换第三方服务提供商。合同还增加了甲方的违约及限制条款，确保甲方履行合同义务，防止甲方无故拒绝乙方或丙方的监督和检查。通过本合同的签订，乙方能够更好地保障自身的权益，确保物业管理的质量和效果。同时，第三方主体+乙方权益主导的模式也有利于促进甲方和丙双方的服务质量提升，为乙方提供更优质的服务。本合同旨在建立一个公平、合理的商业物业管理模式，实现甲方、乙方、丙方的共赢。