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1、北京市商品房预售买卖合同合同编号：_（以下简称“本合同”）甲方（出卖人）：_住所地：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_联系电话：_鉴于甲方依法取得位于北京市_区_路的_号房屋（以下简称“该房屋”）的预售许可，并同意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 该房屋的预售许可证号为：_；1.2 该房屋位于北京市_区_路_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米；1.3 该房屋的规划用途为_；1.4 该房屋的交付标准为_。第二条 房屋预售价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的预售价格为人民币_元整（大写：_元整），该价格包含房屋总价、装修
2、价、配套设施费、物业费等；2.2 乙方应按照以下方式支付房屋预售款：（1）_年_月_日前支付人民币_元整作为定金；（2）自_年_月_日起，乙方按照甲方提供的付款计划支付剩余预售款；（3）甲方应在收到乙方支付的预售款后_个工作日内向乙方出具正式发票。第三条 房屋交付及验收3.1 甲方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，将该房屋交付给乙方；3.2 乙方应在收到该房屋时进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_日内向甲方提出，并提供相关证据，甲方应在接到乙方通知后_日内负责修复；3.3 如因甲方原因导致乙方不能在约定时间内接收该房屋，甲方应按照合同约定承担违约责任。第四条 产权过户及登记4.1
3、 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；4.2 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续，相关费用由乙方承担；4.3 该房屋的产权证照办理完成后，甲方应将全部产权证照交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售款总额的_%；5.2 如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不
4、成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同附件包括：该房屋的预售许可证、规划用途证明、房屋平面图等；7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户及登记完成之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_1. 该房屋的预售许可证；2. 该房屋的规划用途证明；3. 该房屋平面图；4. 付款计划及发票；5. 其他与本合同相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）甲方（出卖人）：_住所地：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_联系电话：_第三方主体：_住所地：_联系电话
5、：_鉴于甲方依法取得位于北京市_区_路的_号房屋（以下简称“该房屋”）的预售许可，并同意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋；同时，甲方引入第三方主体参与本合同的履行，以保障甲方的权益；双方经充分协商，达成以下协议：第一章 第三方主体的责权利第一条 第三方主体的权利和义务1.1 第三方主体应向甲方支付人民币_元整（大写：_元整）作为该房屋的购买预付款；1.2 第三方主体应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付剩余购房款；1.3 第三方主体应协助甲方完成该房屋的产权过户及登记手续，并承担相关费用；1.4 第三方主体应按本合同约定履行其义务，如未能履行或违反本合同的约定，应承担违约责任。第二条 第
6、三方主体的权益保障2.1 甲方应保证第三方主体在本合同项下的权益，如因甲方原因导致第三方主体无法按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任；2.2 甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此给第三方主体造成的损失。第二章 甲方的权益保障第三条 甲方的权利和义务3.1 甲方应按照本合同约定将该房屋交付给乙方；3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续，并承担相关费用；3.3 甲方应按本合同约定履行其义务，如未能履行或违反本合同的约定，应承担违约责任。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方应确保第三方主体在本合同项下的权益，如因甲方原因导致第三方
7、主体无法按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任；4.2 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此给乙方和第三方主体造成的损失。第五条 甲方的利益保障5.1 甲方在本合同项下的利益包括但不限于：第三方主体支付的购房款、乙方支付的购房款、房屋的增值收益等；5.2 甲方应确保本合同项下的权益得到充分保障，如因第三方主体原因导致乙方无法按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任；5.3 甲方应确保该房屋的产权得到充分保障，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此给乙方和第三方主体造成的损失。第三章 乙方的违约及限制条款第六条 乙方
8、的违约行为6.1 乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同预售款总额的_%；6.2 乙方未能按照本合同约定接收该房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同预售款总额的_%。第七条 乙方的限制条款7.1 乙方在购买该房屋后，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让、出租、抵押或用于其他用途；7.2 乙方在购买该房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定进行管理，并承担相关费用。第四章 争议解决第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民
9、法院提起诉讼。第五章 第三方介入的意义和目的第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方主体的介入有利于保障甲方的权益，确保甲方在商品房预售买卖过程中得到充分的权益保障；9.2 第三方主体的介入有利于协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行；9.3 第三方主体的介入有利于提高商品房预售买卖合同的法律效力，保障甲乙双方的合法权益。第六章 甲方为主导的目的和意义第十条 甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导（以下简称“本合同”）甲方（出卖人）：_住所地：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_联系电话：_第三方主体：_住所地：_联系电话：_鉴于甲方依法取
10、得位于北京市_区_路的_号房屋（以下简称“该房屋”）的预售许可，并同意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋；同时，乙方引入第三方主体参与本合同的履行，以保障乙方的权益；双方经充分协商，达成以下协议：第一章 第三方主体的责权利第一条 第三方主体的权利和义务1.1 第三方主体应向乙方支付人民币_元整（大写：_元整）作为该房屋的购买预付款；1.2 第三方主体应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付剩余购房款；1.3 第三方主体应协助乙方完成该房屋的产权过户及登记手续，并承担相关费用；1.4 第三方主体应按本合同约定履行其义务，如未能履行或违反本合同的约定，应承担违约责任。第二条 第三方主体的权益保障
11、2.1 乙方应保证第三方主体在本合同项下的权益，如因乙方原因导致第三方主体无法按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任；2.2 乙方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则乙方应承担因此给第三方主体造成的损失。第二章 乙方的权益保障第三条 乙方的权利和义务3.1 乙方应按照本合同约定接收该房屋；3.2 乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户及登记手续，并承担相关费用；3.3 乙方应按本合同约定履行其义务，如未能履行或违反本合同的约定，应承担违约责任。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方应确保第三方主体在本合同项下的权益，如因乙方原因导致第三方主体无法按照本合同约定履行
12、其义务，乙方应承担相应的违约责任；4.2 乙方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则乙方应承担因此给甲方和第三方主体造成的损失。第五条 乙方的利益保障5.1 乙方在本合同项下的利益包括但不限于：第三方主体支付的购房款、甲方支付的购房款、房屋的增值收益等；5.2 乙方应确保本合同项下的权益得到充分保障，如因甲方原因导致第三方主体无法按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任；5.3 乙方应确保该房屋的产权得到充分保障，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则乙方应承担因此给甲方和第三方主体造成的损失。第三章 甲方的违约及限制条款第六条 甲方的违约行为6.1 甲方未能
13、按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预售款总额的_%；6.2 甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户及登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预售款总额的_%。第七条 甲方的限制条款7.1 甲方在出售该房屋后，未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、出租、抵押或用于其他用途；7.2 甲方在出售该房屋后，应按照乙方提供的物业管理规定进行管理，并承担相关费用。第四章 争议解决第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章 第三方介入的意义和目的第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方主体的介入有利于保障乙方的权益，确保乙方在商品房预售买卖过程中得到充分的权益保障；9.2 第三方主体的介入有利于协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行；9.3 第三方主体的介入有利于提高商品房预售买卖合同的法律效力，保障甲乙双方的合法权益。第六章 乙方为主导的目的和意义第十条 乙方为主导的目的和意义