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1、2024年福建购房合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于福建省_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方开发的位于福建省_的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 该房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落：福建省_（2）房屋结构：_（3）房屋面积：_平方米（4）房屋用途：_（5）房屋所有权证号：_第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写
2、）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度及要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。3.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.3 房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管及维修责任。第四条
3、产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.3 甲方未按约定办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向
4、有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚
5、信的原则，就甲方将其开发的位于福建省_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方主体，旨在为本次房屋交易提供更加专业、安全的服务，确保甲方的权益得到充分保障。1.2 第三方主体具备相关资质，能够独立承担民事责任，具备为甲方提供房地产交易保障的能力。第二条 甲方权益保障2.1 第三方主体应向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为甲方权益保障费用。2.2 该费用用于确保甲方在本次交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于房屋交易风险评估、交易过程监督、违约责任追究等。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价
6、格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度及要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。4.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。4.3 房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管及维
7、修责任。第五条 产权过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2 过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条 第三方主体责任6.1 第三方主体应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，对房屋交易风险进行评估和控制。6.2 第三方主体应监督甲乙双方按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。6.3 第三方主体应对乙方的违约行为进行制止，并按照合同约定追究乙方的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。7.2 乙方未按约定时间、方式
8、支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。7.3 乙方在房屋交付后，未按约定承担房屋的保管及维修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_
9、日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 房屋买卖合同补充协议（如有）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加专业、安全的服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以更好地防范交易风险，确保交易顺利进行。同时，本合同中增加了甲方的权利条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于福建省_的房屋（以下简称“该房屋”）
10、出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方引入第三方主体，旨在为本次房屋交易提供更加专业、安全的服务，确保乙方的权益得到充分保障。1.2 第三方主体具备相关资质，能够独立承担民事责任，具备为乙方提供房地产交易保障的能力。第二条 乙方权益保障2.1 第三方主体应向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为乙方权益保障费用。2.2 该费用用于确保乙方在本次交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于房屋交易风险评估、交易过程监督、违约责任追究等。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签
11、订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度及要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。4.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。4.3 房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管及维修责任。第五条 产权过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日
12、内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2 过户产生的相关费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第六条 第三方主体责任6.1 第三方主体应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，对房屋交易风险进行评估和控制。6.2 第三方主体应监督甲乙双方按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。6.3 第三方主体应对甲方的违约行为进行制止，并按照合同约定追究甲方的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。7.2 甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合
13、同成交价格的_%。7.3 甲方在房屋交付后，未按约定承担房屋的保管及维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 房屋买卖合同补充协议（如有）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方主体，乙方可以更好地防范交易风险，确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于让乙方在交易中拥有更多的发言权和决策