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1、二手房购房正式合同范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房产证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，甲方已取得该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）
2、：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3 甲方应在房屋过户完成后，将该房屋交付给乙方。第四条 售后服务及保修4.1 甲方承诺，自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用范围内，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2 甲方应在房屋过户完成后，将水、电、燃气等户号变更至乙方名下
3、。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.3 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终
4、止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 房屋所有权转移登记申请书3. 贷款申请书4. 房屋买卖合同补充协议5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方为专业房屋交易服务平台，提供房屋交易流程咨询、监管及售后等服务。1.2 丙方作为独立的第三方，负责监管甲方与乙方之间的房款支付及房屋交付等事宜，确
5、保交易安全顺利进行。第二条 房屋基本情况及价格2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房产证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_，甲方已取得该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。2.3 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 支付方式及监管3.1 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至丙方指定的账户。3.2 丙方在收到首付款后，向甲方出具收款确认书，并将首付款存入专用账户，按照甲乙双方的约定，分阶段释放款项。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，
6、乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至丙方指定的账户。3.4 丙方在收到贷款资金后，向甲方出具收款确认书，并将贷款资金存入专用账户，按照甲乙双方的约定，分阶段释放款项。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3 甲方应在房屋过户完成后，将该房屋交付给乙方。4.4 丙方负责监督甲方与乙方之间的房屋交付及过户流程，确保交易合规顺利进行。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违
7、约金为逾期金额的千分之五。5.2 甲方如因乙方原因未能按期收到房款，甲方有权要求乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。5.3 甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方协助办理水、电、燃气等户号变更至乙方名下。5.4 甲方在交易过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供专业的法律咨询及协助解决。第六条 乙方的限制及违约责任6.1 乙方如逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方如在房屋过户完成后，未能按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。6.3 乙方如在交易过程中存在故意
8、隐瞒重要事实或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第七条 丙方的责任及权利7.1 丙方负责监管甲方与乙方之间的房款支付及房屋交付等事宜，确保交易安全顺利进行。7.2 丙方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和乙方配合解决。7.3 丙方在监督交易过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权向相关主管部门报告。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方主体，介入二手房购房合同，旨在提供专业、安全的交易服务，降低交易风险。8.2 丙方通过监管房款支付及房屋交付等事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护交易公平、公正。8.3 丙方为甲乙双方提供法律
9、咨询及协助解决交易过程中遇到的问题，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方为专业房屋交易服务平台，提供房屋交易流程咨询、监管及售后等服务。1.2 丙方作为独立的第三方，负责监管甲方与乙方之间的房款支付及房屋交付等事宜，确保交易安全顺利进行。第二条 房屋基本情况及价格2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房产证号为_。2
10、.2 该房屋的规划用途为_，甲方已取得该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。2.3 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 支付方式及监管3.1 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至丙方指定的账户。3.2 丙方在收到首付款后，向甲方出具收款确认书，并将首付款存入专用账户，按照甲乙双方的约定，分阶段释放款项。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至丙方指定的账户。3.4 丙方在收到贷款资金后，向甲方出具
11、收款确认书，并将贷款资金存入专用账户，按照甲乙双方的约定，分阶段释放款项。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3 甲方应在房屋过户完成后，将该房屋交付给乙方。4.4 丙方负责监督甲方与乙方之间的房屋交付及过户流程，确保交易合规顺利进行。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应保证房屋质量及权属清晰，如因甲方原因导致房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。5.2 乙方如因甲方原因未能按期收到房款，甲方应支付给乙方违约金，违
12、约金为逾期金额的千分之五。5.3 乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方协助办理水、电、燃气等户号变更至乙方名下。5.4 乙方在交易过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供专业的法律咨询及协助解决。第六条 甲方的限制及违约责任6.1 甲方如逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。6.2 甲方如在房屋过户完成后，未能按照约定时间交付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。6.3 甲方如在交易过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第七条 丙方的责任及权利7.1 丙方负责监管甲方与乙方之间的房款支付及房屋交付等事宜，确保交易安全顺利进行。7.2 丙方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和乙方配合解决。7.3 丙方在监督交易过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权向相关主管部门报告。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在交易过程中得到充分的保护。8.2 通过增加乙方的权利条款及多种利益条款，提高乙方在交易中的谈判地位，实现交易公平、公正。8.3 弱化甲方为主导的意义和目的，有助于避免甲方在交易过程中滥用优势地位，确保交易双方地位平等。