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1、签小产权合同有效吗合同编号：_合同各方当事人：（以下名称、地址、联系方式等个人信息由各方自行填写）甲方（以下简称“出租人”）：乙方（以下简称“承租人”）：双方就甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 租赁物的描述1.1 出租人同意将位于_的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人。1.2 租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金
2、，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的提前解除5.1 除本合同另有约定外，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2 提前解除合同的，双方应
3、按照本合同约定办理退还押金及结算事宜。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2 甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同。6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件一租赁物附属设施清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲
4、方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：租赁物附属设施清单（此处列明租赁物的附属设施，包括但不限于家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处列明钥匙交付的日期、数量、双方签字等信息）附件三：其他相关文件（此处列明其他与合同相关的文件，如房屋所有权证、身份证复印件等）注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方当事人：甲方（以下简称“出租人”）：乙方（以下简称“承租人”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋
5、事宜；丙方作为专业管理机构，负责对租赁物的物业管理、维修、保养等工作；经充分协商，达成如下协议：第一条 租赁物的描述1.1 出租人同意将位于_的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人。1.2 租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条 第三方主体的责权利2.1 丙方作为第三方主体，负责租赁物的物业管理、维修、保养等工作。2.2 丙方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，确保乙方正常使用。2.3 丙方应定期对租赁物进行巡查、维护，确保租赁物的安全、卫生。2.4 丙方在收到乙方提出的维修、保养需求后，应在第一时间进行处理。2.5 丙方应按约定向甲方支付管理费，管理费的具体金额双
6、方协商确定。第三条 甲方的权利及利益保障3.1 甲方作为出租人，享有租赁物的所有权，并对租赁物享有收益权。3.2 甲方有权监督丙方的工作，确保丙方履行约定的职责。3.3 甲方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权要求丙方保证租赁物的正常使用。3.4 甲方在租赁期间，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.5 甲方在租赁期间，有权要求丙方定期向其报告租赁物的经营管理情况。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.2 乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担相应的维修、保养费用。4.3 乙方在租赁期间
7、不得将租赁物转租给他人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.4 乙方在租赁期间应遵守丙方的物业管理规定，如有违反，丙方有权要求乙方改正。第五条 合同的提前解除5.1 除本合同另有约定外，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2 提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退还押金及结算事宜。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件一租赁物附属设施清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自
8、双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：租赁物附属设施清单（此处列明租赁物的附属设施，包括但不限于家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处列明钥匙交付的日期、数量、双方签字等信息）附件三：其他相关文件（此处列明其他与合同相关的文件，如房屋所有权证、身份证复印件等）第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为专业管理机构，介入本合同有助于提高租赁物的管理水平，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。丙方负责租赁物的物业管理、维修、保养等工作，减轻了甲方和乙方在租赁期间的管理负担，使甲方能够更好地享有租赁物的所有权和收益权，乙方能够更好地
9、使用租赁物。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，以其权益为主导，确保了甲方的权利和利益得到充分保障。甲方有权监督丙方的工作，确保丙方履行约定的职责；甲方在租赁期间享有租赁物的所有权，并有权要求丙方保证租赁物的正常使用；甲方还有权根据市场行情调整租金，使甲方能够更好地享有租赁物的收益权。通过本合同，甲方能够有效地第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方当事人：甲方（以下简称“出租人”）：乙方（以下简称“承租人”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜；丙方作为专业服务机构，负责对租赁物的物
10、业管理、维修、保养等工作；经充分协商，达成如下协议：第一条 租赁物的描述1.1 出租人同意将位于_的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人。1.2 租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条 第三方主体的责权利2.1 丙方作为第三方主体，负责租赁物的物业管理、维修、保养等工作。2.2 丙方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，确保承租人正常使用。2.3 丙方应定期对租赁物进行巡查、维护，确保租赁物的安全、卫生。2.4 丙方在收到承租人提出的维修、保养需求后，应在第一时间进行处理。2.5 丙方应按约定向乙方支付服务费，服务费的具体金额双方协商确定。第三条 乙方的权利及利益保障
11、3.1 乙方作为承租人，享有租赁物的使用权，并有权要求丙方保证租赁物的正常使用。3.2 乙方应按约定支付租金和服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用_%作为滞纳金。3.3 乙方在租赁期间有权监督丙方的工作，确保丙方履行约定的职责。3.4 乙方在租赁期间有权要求甲方保证租赁物的所有权和质量。3.5 乙方在租赁期间有权要求丙方定期向其报告租赁物的经营管理情况。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按约定将租赁物出租给乙方，如甲方违反约定，乙方有权解除合同。4.2 甲方应保证租赁物的所有权和质量，如因甲方原因导致租赁物损失，甲方应承担赔偿责任。4.3 甲方在租赁期间不得干涉丙方的工作，不
12、得擅自改变租赁物的结构和用途。4.4 甲方在租赁期间应遵守丙方的物业管理规定，如有违反，丙方有权要求甲方改正。第五条 合同的提前解除5.1 除本合同另有约定外，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2 提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退还押金及结算事宜。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件一租赁物附属设施清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生
13、效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：租赁物附属设施清单（此处列明租赁物的附属设施，包括但不限于家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处列明钥匙交付的日期、数量、双方签字等信息）附件三：其他相关文件（此处列明其他与合同相关的文件，如房屋所有权证、身份证复印件等）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，以其权益为主导，确保了乙方的权利和利益得到充分保障。乙方有权要求甲方保证租赁物的所有权和质量；乙方有权要求丙方保证租赁物的正常使用；乙方还有权监督丙方的工作，确保丙方履行约定的职责。通过本合同，乙方能够有效地保障自己的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益相对较少，主要体现在保证租赁物的所有权和质量方面。甲方不得干涉丙方的工作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。这样的约定有助于弱化甲方的主导地位，更好地保障乙方和丙方的权益。通过本合同，甲方、乙方和丙方能够