《小产权合同公正有效吗.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权合同公正有效吗.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、小产权合同公正有效吗合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，甲方拥有该房屋的合法所有权。1.2 乙方租赁甲方房屋的目的：_，乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定方式维护和保养。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体
2、租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设
3、施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，
4、如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 银行转账授权书4. 设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，
5、并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方的权益，现引入第三方主体，具体内容如下：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方具有相关专业背景和信誉，负责对乙方租赁行为进行监管，确保乙方按照约定使用和维护房屋。1.2 第三方的主要职责：（1）对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按照约定使用和维护房屋；（2）处理乙方租赁期间出现的房屋及设施问题，协调甲方与乙方之间的关系；（3）在合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助甲方维护自身权益；（4）定期向甲方报告合同履行情况。第二条 甲方权益保障2.1 甲方享有房屋出租收益权，乙方应当按照约
6、定支付租金。2.2 甲方享有房屋所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施和用途。2.3 甲方享有合同解除权，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.4 甲方享有违约金请求权，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.5 甲方享有损害赔偿请求权，如乙方损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方按市价赔偿。2.6 甲方享有房屋使用权，租赁期内，甲方有权合理使用房屋，但不得影响乙方的正常租赁。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.2 乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方和第三方提供的设施使用说明进行
7、操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.4 乙方不得擅自改变房屋结构、设施和用途，如需改动，应提前征得甲方和第三方同意。3.5 乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条 租金及支付方式4.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整
8、（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条 争议解
9、决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，规范乙方的租赁行为。9.2 第三方作为独立的主体，负责监管乙方的租赁行为，处理合同履行过程中的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守
10、。为确保乙方权益，现引入第三方主体，具体内容如下：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方具有相关专业背景和信誉，负责对甲方租赁行为进行监管，确保甲方按照约定提供和维护房屋。1.2 第三方的主要职责：（1）对甲方租赁行为进行监督，确保甲方按照约定提供和维护房屋；（2）处理甲方租赁期间出现的房屋及设施问题，协调乙方与甲方之间的关系；（3）在合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助乙方维护自身权益；（4）定期向乙方报告合同履行情况。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有房屋租赁权，甲方应当按照约定提供房屋。2.2 乙方享有房屋使用权，租赁期内，乙方有权合理使用房
11、屋，但不得影响甲方的正常权益。2.3 乙方享有合同解除权，如甲方严重违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。2.4 乙方享有违约金请求权，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.5 乙方享有损害赔偿请求权，如甲方损坏房屋及设施，乙方有权要求甲方按市价赔偿。2.6 乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照约定提供房屋，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2 甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.3 甲方不得擅自改变房屋结构、设施和用途，如需改动，应提前征得乙方同意。3.4 甲方在租赁期内应遵守法律法规
12、，不得从事违法活动。第四条 租金及支付方式4.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合
13、同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身的权益得到充分保障，规范甲方的租赁行为。9.2 乙方作为承租人，有权要求甲方按照约定提供和维护房屋，确保租赁权的实现。第十条 弱化甲方为主导的意义和目的10.1 弱化甲方为主导的意义和目的，是为了强调乙方在合同履行过程中的权益保障。10.2 在本合同中，甲方作为出租人，其主要义务是提供和