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1、法律文件模板购房解约协议合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（合同编号：_），合同约定的购房事宜，现因_（原因），双方经友好协商，就解除该合同达成如下协议：一、解除合同1. 甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（合同编号：_）。2. 本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、已付款的处理1. 乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）扣除甲方已支付的包括但不限于房款、税费、中介费等费用后的余额，乙方同意在_年_月_日前退还给乙方。2. 甲方同意自本协议签订之日起，停止收取乙方购房产生的任何费用。
2、三、关于产权1. 甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲方不再享有对该房屋的出售权利，乙方不再享有购买该房屋的权利。2. 本协议签订后，如涉及该房屋的产权、使用权等事宜，甲乙双方互不追究。四、关于手续1. 甲乙双方应在本协议签订之日起_日内，共同向相关部门办理合同解除手续。2. 甲乙双方应互相配合，提供必要的证件和材料，确保合同解除手续的顺利进行。五、保密条款1. 甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。2. 本协议签订后，甲乙双方应遵守合同解除后的保密义务，不得损害对方的声誉和利益。六、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
3、法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房买卖合同（合同编号：_）2. 与本协议有关的法律法规、政策文件等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（合同编号：_），合同约定的购房事宜，现因_（原因），双方经友好协商，就解除该合同达成如
4、下协议：一、第三方主体丙方的责任与权利1. 丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成合同解除手续，并提供必要的咨询服务。2. 丙方应确保甲乙双方在本协议签订后的_日内，顺利办理完毕合同解除手续。3. 丙方应全程监督甲乙双方履行本协议，确保双方权益得到保障。4. 丙方有权收取甲方支付的第三方服务费用，金额为_元。二、甲方权益保障1. 甲方同意自本协议签订之日起，解除与乙方之间的商品房买卖合同（合同编号：_）。2. 甲方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）扣除已支付的包括但不限于房款、税费、中介费等费用后的余额，乙方同意在_年_月_日前退还给甲方。3. 甲方同意自本协议签订之日起，停止收取
5、乙方购房产生的任何费用。4. 甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_%。5. 甲方在合同解除后，有权要求乙方承担因房价上涨导致的损失，损失金额为房价上涨部分的_%。6. 甲方有权要求丙方提供全程服务，并确保甲方权益得到充分保障。三、乙方违约及限制条款1. 乙方如未能按照本协议约定的时间退还甲方已支付的购房款项，应支付滞纳金，滞纳金金额为应退还款项的_%。2. 乙方如未能按照本协议约定的时间办理合同解除手续，应支付违约金，违约金金额为合同总价的_%。3. 乙方在合同解除后，不得以任何理由和要求重新要求购买该房屋。4. 乙方在合同解除后，不得对甲方进行任何形式的诽谤、诋毁等行为。四、
6、关于手续1. 甲乙双方应在本协议签订之日起_日内，共同向相关部门办理合同解除手续。2. 甲乙双方应互相配合，提供必要的证件和材料，确保合同解除手续的顺利进行。五、保密条款1. 甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。2. 本协议签订后，甲乙双方应遵守合同解除后的保密义务，不得损害对方的声誉和利益。六、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方
7、执一份。2. 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房买卖合同（合同编号：_）2. 与本协议有关的法律法规、政策文件等第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正、高效的合同解除服务，确保双方权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地监督甲乙双方履行合同，降低双方因合同解除产生的纠纷风险。丙方的专业性能够为甲乙双方提供必要的法律和政策咨询，协助双方顺利完成合同解除手续。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保自身利益得到充分保障
8、。甲方享有解除合同、要求退还已支付购房款项、要求乙方支付违约金等权利。通过本协议，甲方能够在合同解除过程中维护自身合法权益，降低因合同解除产生的损失。本协议还明确了乙方的违约及限制条款，有助于防止乙方在合同解除后对甲方进行不当行为。本协议充分体现了甲方权益主导的原则，通过第三方主体丙方的介入，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方主体）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（合同编号：_），合同约定的购房事宜，现因_（原因），双方经友好协商，就解除该合同达成如下协议：一、第三方主体丁方的责任与权利1. 丁方作为独立的第三方主
9、体，负责协助甲乙双方完成合同解除手续，并提供必要的咨询服务。2. 丁方应确保甲乙双方在本协议签订后的_日内，顺利办理完毕合同解除手续。3. 丁方应全程监督甲乙双方履行本协议，确保乙方权益得到保障。4. 丁方有权收取乙方支付的第三方服务费用，金额为_元。二、乙方权益保障1. 乙方同意自本协议签订之日起，解除与甲方之间的商品房买卖合同（合同编号：_）。2. 乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）扣除已支付的包括但不限于房款、税费、中介费等费用后的余额，甲方同意在_年_月_日前退还给乙方。3. 乙方同意自本协议签订之日起，停止收取甲方购房产生的任何费用。4. 乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金
10、额为合同总价的_%。5. 乙方在合同解除后，有权要求甲方承担因房价上涨导致的损失，损失金额为房价上涨部分的_%。6. 乙方有权要求丁方提供全程服务，并确保乙方权益得到充分保障。三、甲方违约及限制条款1. 甲方如未能按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款项，应支付滞纳金，滞纳金金额为应退还款项的_%。2. 甲方如未能按照本协议约定的时间办理合同解除手续，应支付违约金，违约金金额为合同总价的_%。3. 甲方在合同解除后，不得以任何理由和要求重新要求购买该房屋。4. 甲方在合同解除后，不得对乙方进行任何形式的诽谤、诋毁等行为。四、关于手续1. 甲乙双方应在本协议签订之日起_日内，共同向相关部门办
11、理合同解除手续。2. 甲乙双方应互相配合，提供必要的证件和材料，确保合同解除手续的顺利进行。五、保密条款1. 甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。2. 本协议签订后，甲乙双方应遵守合同解除后的保密义务，不得损害对方的声誉和利益。六、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。2. 本协议自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。甲方
12、（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房买卖合同（合同编号：_）2. 与本协议有关的法律法规、政策文件等乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保自身利益得到充分保障。乙方享有解除合同、要求退还已支付购房款项、要求甲方支付违约金等权利。通过本协议，乙方能够在合同解除过程中维护自身合法权益，降低因合同解除产生的损失。本协议还明确了甲方的违约及限制条款，有助于防止甲方在合同解除后对乙方进行不当行为。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言处于次要地位。甲方的权利和义务主要体现在履行合同解除手续、退还乙方已支付购房款项、支付违约金等方面。通过本协议，甲方在合同解除过程中主要承担义务，而乙方则享有更多的权利。这种安排有助于确保乙方在合同解除过程中的权益得到充分保障，也有利于降低甲方在合同解除过程中的责任和风险。