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1、合伙购房协议合约协议甲方机构（姓名）：身份证号：联系联系电话：住址：合约协议乙方机构（姓名）：身份证号：联系联系电话：住址：鉴于合约协议缔结双方共同购买房屋的购房合约协议、银行抵押贷款合约协 议均由合约协议乙方机构一人签订，合约协议缔结双方经过平等、充分协商，就 双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守第一条 合约协议缔结双方于 年月日共同出资购买* （以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合约协议面积为*平方米，总价款* 元（大写:*）。第二条 合约协议缔结双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的 产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首支付+按揭贷
2、款” 的方式方法支付，其中首支付（包含定金）*元（大写：*）,由甲、 乙双方各支付50%即*元（大写：*）；余款*（大写：*）由合约协议乙方机构以自己的名义通过银行按揭方式方法支付。合约协议乙方机构按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，合约协议乙方 机构还款当日，合约协议甲方机构也应按其产权份额比例向合约协议乙方机构支 付贷款本息，同时，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构出具收据。双方约定将该合伙房屋登记在合约协议乙方机构名下。该产权登记并非合伙 房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，每人享有1/2 的权属。合约协议甲方机构有权利随时要求合约协议乙方机构将合约协议甲方机 构
3、所有份额的房屋过户到合约协议甲方机构及合约协议甲方机构指定人名下，合 约协议乙方机构应积极配合（因变更登记产生的各项税费由合约协议缔结双方按 产权份额共同承担）。若合约协议乙方机构不履行该项义务，则合约协议乙方机 构返还合约协议甲方机构在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合 伙房屋总价的20%向合约协议甲方机构支付违约金。购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修 经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由合约协 议缔结双方各承担50%。第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由合约 协议缔结双方各承担50%o合约协议
4、缔结双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利， 合约协议缔结双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出 租给第三人，则房屋租赁合约协议必须由合约协议缔结双方共同与第三人签 署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由合约协议乙方机构收取，但合约协议 乙方机构收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益 由合约协议缔结双方按其所占的房屋产权份额平均分配，不足支付银行贷款本息 部分由合约协议缔结双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方 式方法经营合伙房屋，则由合约协议缔结双方另行协商。第四条 合约协议缔结双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益
5、、处分 等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另 一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十 支付违约金。若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下 列约定执行：（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独 立经营；（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更 登记产生的各项税费由
6、双方按产权份额共同承担），各自独立经营；（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产 权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。第五条房屋所有物权出卖及优先购买权如合约协议缔结双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由合约协议缔结双方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先 受让权利。若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书 面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价） 购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的则视为同 意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在30天内 不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六条本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同 等法律效力，若合约协议缔结双方协商一致，可以变更或解除本协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决,协商不成的， 交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条 本协议一式三份,合约协议缔结双方各持一份，律师事务所保存一份, 三份具有同等法律效力。第九条 本协议自合约协议缔结双方签字签字盖章之日起生效。合约协议甲方机构：合约协议乙方机构: