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1、北京租房合同标准范本合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_室；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月
2、通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方
3、。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担产生的相关费用。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲
4、方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋照片2. 附属设施清单3. 押金收据4. 租金支付凭证5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中
5、华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_室；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
6、方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。4.2 丙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。如乙方履行合同约定，甲方在合同到期后无息退还丙方保证金。五、甲方权益保
7、障5.1 甲方有权在租赁期间对出租房屋进行不定期检查，乙方应予以配合。如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正。5.2 甲方有权在租赁期间对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。5.3 甲方有权在租赁期间要求乙方承担房屋保险费用，保险受益人为甲方。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担产生的相关费用。6.2 乙方未按约定使用房屋，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方赔偿。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的8
8、.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定履行租赁合同。8.2 丙方的介入有助于增强甲方对乙方履约的信心，降低甲方因乙方违约而产生的风险。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。8.2 甲方通过设定租金调整权、房屋检查权等条款，增强自身在租赁期间的对房屋使用的控制力。8.3 甲方通过要求乙方承担房屋保险费用，确保房屋在租赁期间的安全保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋
9、照片2. 附属设施清单3. 保证金收据4. 租金支付凭证5. 房屋保险合同6. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市_区_街道_号_室的房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_室；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 甲方保证其对上述房屋享有完全的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、
10、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的具体数额由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并承担由此产生的一切费用。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。如乙方未能按约定支付租
11、金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。4.2 丙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。如乙方履行合同约定，甲方在合同到期后无息退还丙方保证金。五、乙方权益保障5.1 乙方有权在租赁期间正常使用和占有该房屋，并按照约定的方式使用房屋及附属设施。5.2 乙方有权要求甲方定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3 乙方有权在租赁期间对租金进行合理调整，但应提前一个月通知甲方。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未能按照约定交付房屋或未能保证房屋及附属设施的正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方
12、未能按照约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在保障乙方的权益，确保甲方按约定履行租赁合同。8.2 丙方的介入有助于增强乙方对甲方履约的信心，降低乙方因甲方违约而产生的风险。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租方，主导本合同的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2 乙方通过设定租金调整权、房屋维护权等条款，增强自身在租赁期间的对房屋使用的控制力。9.3 乙方通过要求甲方承担房屋保险费用，确保房屋在租赁期间的安全保障。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方在本合同中作为出租方，其主导地位相对弱化，主要职责是提供房屋并确保房屋的合法性和安全性。10.2 甲方在本合同中的权利相对有限，主要集中在收取租金和要求乙方迁离房屋等方面。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋照片