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1、合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集体经营性建设用地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金等事项，达成如下协议：一、土地位置与面积1.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），土地面积为_平方米。具体范围以甲方提供的土地边界图为准。二、土地用途2.1 乙方取得该土地使用权后，应按规定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。该土地的主要用途为：_。三、土地使用权出让金3.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙
2、方应在签订本协议之日起_个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。四、土地交付及使用期限4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。4.2 土地使用期限为_年，自土地交付之日起计算。土地使用期满后，乙方如需继续使用，应提前_个月向甲方提出申请，并按照届时政策规定办理续期手续。五、权利与义务5.1 甲方应保证其出让的土地符合法律法规规定的用途，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2 乙方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。5.3 乙方应按期支付土地使用权出让金，并遵守国家关于土地管理的其他相关规定。六、违约责任6.1
3、任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_%。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 土地边界图2. 土地使用权出让金支付证明3. 甲方提供的相关证明材
4、料4. 乙方资质证明及相关文件5. 其他与本协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并充分考虑第三方监管方的职责与权益，就甲方将其集体经营性建设用地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金等事项，达成如下协议：一、第三方监管方的角色与职责1.1 本协议第三方监管方为：_（第三方机构名称）。第三方监管方依据法律法规，对甲方出让土地的过程进行监管，确保土地出让的合法性、合规性。1.2 第三方监管方应
5、监督甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利与义务，如发现任何一方有违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。二、土地位置与面积2.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），土地面积为_平方米。具体范围以甲方提供的土地边界图为准。三、土地用途3.1 乙方取得该土地使用权后，应按规定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。该土地的主要用途为：_。四、土地使用权出让金4.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_元（大写：_元整）。4.2 乙方应在签订本协议之日起_个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。五、甲方权益保障5.1 甲方保证其出让的土地符合法律法规规定的用途，并确保土地权属
6、清晰，无任何权利瑕疵。5.2 为保障甲方权益，甲方有权在协议期间内，对乙方使用土地的行为进行合理监督，确保乙方的使用行为符合约定的用途。5.3 若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_%。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方应按期支付土地使用权出让金，并遵守国家关于土地管理的其他相关规定。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2 乙方在取得土地使用权后，若改变土地用途，应事先取得甲方和第三方监管方的同意。未经同意，乙方不得擅自改变土地用途。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，
7、应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方监管的意义与目的8.1 第三方监管方的介入，旨在确保土地出让过程的公开、公平、公正，维护甲乙双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。8.2 第三方监管方的监管，有助于规范乙方的土地使用行为，防止乙方擅自改变土地用途，保障甲方权益的实现。九、甲方为主导的目的与意义9.1 甲方作为土地出让人，通过本协议主导土地出让过程，确保土地资源的合理利用，实现集体经济的增长。9.2 甲方通过本协议设定乙方的权利与义务，以及第三方监管方的职责，旨在构建一个公平、诚信的土地市场环境，促进社会经济的持续发展。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：
8、_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 土地边界图2. 土地使用权出让金支付证明3. 甲方提供的相关证明材料4. 乙方资质证明及相关文件5. 第三方监管方的资质证明及相关文件6. 其他与本协议相关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_（详细地址）的集体经营性建设用地使用权，并拟将其出让给乙方使用；乙方愿意受让并支付土地使用权出让金；第三方监管方旨在确保本协议的履行，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，
9、甲乙双方并在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并充分考虑第三方监管方的职责与权益，经友好协商，达成如下协议：一、第三方监管方的角色与职责1.1 本协议第三方监管方为：_（第三方机构名称）。第三方监管方依据法律法规，对甲方出让土地的过程进行监管，确保土地出让的合法性、合规性。1.2 第三方监管方应监督甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利与义务，如发现任何一方有违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。二、土地位置与面积2.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），土地面积为_平方米。具体范围以甲方提供的土地边界图为准。三、土地用途3.1 乙方取得该土地使用权后，应按规定的用途使用土地，未经乙方同意，
10、不得改变土地用途。该土地的主要用途为：_。四、土地使用权出让金4.1 甲方应向乙方提供合法的土地使用权出让金定价依据，并保证该定价依据的合法性、合理性。4.2 乙方应在签订本协议之日起_个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。五、乙方权益保障5.1 乙方取得土地使用权后，有权按照约定的用途使用土地，并享有土地使用权出让金支付后的土地使用权。5.2 为保障乙方权益，乙方有权在协议期间内，对甲方出让土地的行为进行合理监督，确保甲方的出让行为符合约定的用途。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方应保证其出让的土地符合法律法规规定的用途，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2 若甲方未按
11、约定提供合法的土地使用权出让金定价依据，或提供虚假定价依据，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_%。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的意义与目的8.1 乙方作为土地受让人，通过本协议主导土地出让过程，确保土地资源的合理利用，实现自身企业的发展。8.2 乙方通过本协议设定甲方的权利与义务，以及第三方监管方的职责，旨在构建一个公平、诚信的土地市场环境，促进社会经济的持续发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 在本协议中，甲方的角色主要是提供土地使用权并确保土地的合法性、合规性，而乙方作为受让人，在支付土地使用权出让金后，享有土地使用权。9.2 通过弱化甲方为主导的地位，本协议更加注重保护乙方的权益，确保乙方在土地使用过程中能够充分发挥其主导作用。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 土地边界图2. 土地使用权出让金支付证明3. 甲方提供的相关证明材料4. 乙方资质证明及相关文件5. 第三方监管方的资质证明及相关文件6. 其他与本协议相关的文件