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1、第一篇范文：合同编号：待填写编号北京标准房屋租赁合同模板甲方（出租人）：待填写甲方全称地址：待填写甲方地址联系方式：待填写甲方联系方式乙方（承租人）：待填写乙方全称地址：待填写乙方地址联系方式：待填写乙方联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于待填写具体地址，房屋结构及面积为待填写结构及面积。1.2 甲方应保证该房屋符合国家和北京市的关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为待填写租赁期限，自待填写起始日期至待填写终止日期。2.2 租赁
2、期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为待填写租金金额，按待填写支付周期支付一次。3.2 乙方应在每个支付周期开始前待填写提前支付天数支付租金。3.3 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性支付押金待填写押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，
3、按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2 在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.3 乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。第六条 合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合
4、同并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：待填写甲方盖章乙方（盖章）：待填写乙方盖章签订日期：待填写签订日期附件：1. 房屋附属设施清单2. 押金收据3. 租金支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京标准房屋租赁合同模板甲方（出租人）：待填写甲方全称地址：待填写甲方地址联系方式：待填写甲方联系方式第三方（保证方）：待填写第三方全称地址：待填写第三方
5、地址联系方式：待填写第三方联系方式乙方（承租人）：待填写乙方全称地址：待填写乙方地址联系方式：待填写乙方联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方权益，甲方引入第三方作为保证方，以确保乙方的租赁行为及合同履行。第一条 第三方主体的义务及责任1.1 第三方作为保证方，承诺对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。1.2 如乙方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，第三方保证在接到甲方通知后的待填写通知期限内，按照甲方要求的金额和方式支付给甲方。1.3 第三方应确保乙方遵守本合同的所有条款，并对其违约行
6、为承担相应责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为出租人，享有房屋的合法所有权，并有权按照本合同约定收取租金。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。2.3 甲方有权在租赁期限内，对房屋进行正常的维修、保养和改造。2.4 甲方在租赁期限内，有权要求乙方保持房屋及附属设施的原状，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.5 甲方有权在租赁期限内，要求乙方遵守国家和北京市的关于房屋租赁的相关规定。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方未能按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失
7、的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3 乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。3.4 乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条 租金及支付方式4.1 租金为待填写租金金额，按待填写支付周期支付一次。4.2 乙方应在每个支付周期开始前待填写提前支付天数支付租金。4.3 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性支付押金待填写押金金额。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙
8、方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2 在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。6.3 乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。第七条 合同的变更和解除7.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条 违约责任8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3 乙方未按约
9、定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京标准房屋租赁合同模板甲方（出租人）：待填写甲方全称地址：待填写甲方地址联系方式：待填写甲方联系方式第三方（服务方）：待填写第三方全称地址：待填写第三方地址联系方式：待填写第三方联系方式乙方（承租人）：待填写乙方全称地址：待填写乙方地址联系方式：待填写乙方联
10、系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方权益，乙方引入第三方作为服务方，以确保甲方的租赁行为及合同履行。第一条 第三方主体的义务及责任1.1 第三方作为服务方，承诺对甲方的租赁行为及合同履行承担连带责任。1.2 如甲方未能按照本合同约定提供房屋或设施，第三方保证在接到乙方通知后的待填写通知期限内，按照乙方要求的金额和方式支付给乙方。1.3 第三方应确保甲方遵守本合同的所有条款，并对其违约行为承担相应责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为承租人，享有租赁房屋的权利，并有权按照本合同约定使用和享受
11、房屋。2.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及设施。2.3 乙方有权在租赁期限内，要求甲方保持房屋及附属设施的原状，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.4 乙方有权在租赁期限内，要求甲方遵守国家和北京市的关于房屋租赁的相关规定。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未能按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方未能按照本合同约定维护和保养房屋及附属设施，造成损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3 甲方在租赁期限内，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4 甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和享受房屋的权利。第四条 租金及支付方
12、式4.1 租金为待填写租金金额，按待填写支付周期支付一次。4.2 乙方应在每个支付周期开始前待填写提前支付天数支付租金。4.3 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性支付押金待填写押金金额。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2 在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。6.3
13、乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。第七条 合同的变更和解除7.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2 在租赁期限内，如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同。7.3 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条 违约责任8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1. 房屋附属设施清单2.