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1、北京房屋租赁合同【标准】合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知
2、甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用
3、及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方违反本合同第一条第1.3款承
4、诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等
5、、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的身份及责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、合理使用房屋及附属设施等义务。1.3 若乙方未能按照本合同约定支付租金或合理使用房屋，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求采取相应措施，确保乙方的违约行为得以纠正。第二条 甲方权益保障2.1 甲方享有房屋出租权，并有权根据市场行情调整租金。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权拒绝乙方提前
6、解除或变更本合同的要求。2.3 甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求乙方按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。2.4 甲方在租赁期间有权按照合同约定对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。第三条 乙方权益及义务3.1 乙方享有租赁房屋的权利，并应按照本合同约定支付租金。3.2 乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.3 乙方在租赁期间有权按照合同约定合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施设备等。第四条 丙方权益及义务4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。4.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、合理使用
7、房屋及附属设施等义务。4.3 丙方在收到甲方通知后的五个工作日内，应按照甲方的要求采取相应措施，确保乙方的违约行为得以纠正。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付应付租金的滞纳金，并赔偿甲方造成的损失。5.2 乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方立即改正。5.3 丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7
8、.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋等义务。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，有助于增强甲方的信任，降低甲方因乙方违约而产生的风险。在甲方为主导的合同中，甲方享有房屋出租权、租金调整权、维修权等，设定了乙方违约责任及限制条款。这样的合同有利于保护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保
9、障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在租赁过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自己的权益。增加乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的压力，使其在租赁过程中更加谨慎，遵守合同约定。第三方担保方的介入，进一步降低了甲方因乙方违约而产生的风险，增强了甲方的信任感。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于保障甲方的权益，降低甲方风险，确保租赁过程的顺利进行。在实际租赁市场中，这种合同模式具有较高的实用价值和参考意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法
10、律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的身份及责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的房屋出租及租金收取承担连带责任。1.2 丙方应确保甲方按照本合同约定履行出租房屋、维护房屋及附属设施等义务。1.3 若甲方未能按照本合同约定履行出租房屋、维护房屋及附属设施等义务，丙方应在收到乙方通知后的五个工作日内，按照乙方的要求采取相应措施，确保甲方的违约行为得以纠正。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有租赁房屋的权利，并应按照本合同约定支付租金。2.2 乙方有权要
11、求甲方按照本合同约定履行出租房屋、维护房屋及附属设施等义务。2.3 乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。2.4 乙方在租赁期间有权按照合同约定对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第三条 甲方权益及义务3.1 甲方享有房屋出租权，并有权根据市场行情调整租金。3.2 甲方应按照本合同约定履行出租房屋、维护房屋及附属设施等义务。3.3 甲方在租赁期间负有保护乙方合法利益的义务，不得干涉乙方正常使用房屋。第四条 丙方权益及义务4.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方的房屋出租及租金收取承担连带责任。4.2 丙方应确保甲方按照本合同约定履行出租房屋、
12、维护房屋及附属设施等义务。4.3 丙方在收到乙方通知后的五个工作日内，应按照乙方的要求采取相应措施，确保甲方的违约行为得以纠正。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方逾期不提供出租房屋或未维护房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即履行合同义务。乙方应支付应付租金的滞纳金，并赔偿给乙方造成的损失。5.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金。5.3 丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决
13、；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在租赁过程中得到充分保障，使乙方在租赁过程中具有更大的主动权。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方能够在租赁过程中享受到更多的权益。增加甲方的违约及限制条款，对甲方形成一定的压力，使其在租赁过程中更加谨慎，遵守合同约定。第三方担保方的介入，进一步降低了乙方因甲方违约而产生的风险，增强了乙方的信任感。第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有助于保障乙方的权益，降低乙方风险，确保租赁过程的顺利进行。在实际租赁市场中，这种合同模式具有较高的实用价值和参考意义。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了平衡甲乙双方的权益，避免甲方在租赁过程中过度行使权力，确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的义务及违约责任，使甲方在租赁过程中遵循合同约定，履行出租房屋、维护房屋及附属设施等义务。