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1、租房需要签订什么租赁合同合同编号：_出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：附清单第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
2、方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提
3、供的设施及家具清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期满，本合同自动终止。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3
4、 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：设施及家具清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定
5、，出租方甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方丙方作为保证及协调方，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。1.2 丙方具有丰富的房地产管理经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的建议和服务。第二条 甲方权益主导2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 甲方出租房屋面积：_2.3 甲方出租房屋设施及家具清单：附清单2.4 甲方权益保障：（1）甲方享有租金收益权，乙方按照约定支付租金。（2）甲方享有房屋使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋
6、结构和用途。（3）甲方享有房屋维修权，丙方负责协调甲方和乙方在房屋维修方面的沟通。（4）甲方享有合同变更权，经与丙方协商一致，甲方有权调整合同条款。2.5 甲方利益保障：（1）甲方享有押金返还权，租赁期满或合同提前解除后，丙方负责核实房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还甲方。（2）甲方享有租金提前支付权，乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）甲方享有房屋优先购买权，如乙方拟出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方合理使用房屋及附属设施，不
7、得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方按照甲方和丙方的要求，配合履行合同义务，确保合同的顺利进行。第四条 丙方的职责及权利4.1 丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.2 丙方负责协调甲乙双方在房屋维修、押金返还等事项上的沟通。4.3 丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，如调解不成，丙方有权提出解决方案。4.4 丙方享有合同终止权，如甲乙双方发生严重违约行为，丙方有权终止合同。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2 丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，
8、应承担赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：设施及家具清单第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利进行。丙方作为专业的房地产管理方，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的建议和服务。丙方的介入有利于规范甲
9、乙双方的行为，提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权享有房屋的出租收益、使用维修权等权益。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，确保合同的顺利进行。通过引入第三方丙方，甲方可以更好地行使权利，履行义务，加强对乙方违约行为的限制，提高合同的履行质量。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁交易的公平、公正、公开，维护市场秩序第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称租赁物），愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租租赁物，并引入第三方丙方作为保证及协调方，
10、以确保合同的履行和双方权益的保障，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。1.2 丙方具有丰富的房地产管理经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的建议和服务。第二条 乙方权益主导2.1 乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物。2.2 乙方有权要求甲方提供租赁物的必要设施和条件，确保乙方正常使用租赁物。2.3 乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行合理改造，但需提前通知甲方并取得丙方同意。2.4 乙方权益保障：（1）乙方有权按照约定的租金和支付方式收取租金。（2）乙方有权在租赁期内要求甲方保持租赁物的符合合
11、同约定的条件和状态。（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后要求甲方返还押金。2.5 乙方利益保障：（1）乙方有权在租赁期内要求丙方监督甲方履行合同义务。（2）乙方有权在租赁期内要求丙方提供专业的房地产管理服务。（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后要求丙方协助处理租赁物的交还事宜。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的符合合同约定的条件和状态。3.2 甲方应按照合同约定的租金和支付方式向乙方支付租金。3.3 甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常使用和占有租赁物。第四条 丙方的职责及权利4.1 丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利
12、进行。4.2 丙方应协调甲乙双方在租赁物的维修、改造、返还等事项上的沟通。4.3 丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，如调解不成，丙方有权提出解决方案。4.4 丙方应提供专业的房地产管理服务，保障乙方的权益。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2 丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2
13、 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：设施及家具清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权享有租赁物的使用、占有和改造权，以及按照合同约定收取租金的权利。乙方的主导地位有利于保障其合法权益，确保合同的顺利进行。通过引入第三方丙方，乙方可以更好地行使权利，履行义务，加强对甲方违约行为的限制，提高合同的履行质量。乙方为主导的目的在于确保租赁交易的公平、公正、公开，维护市场秩序。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租方，虽然有权享有租赁物的出租收益和使用权，但在合同履行过程中，甲方的权利和义务应受到限制，以保障乙方的合法权益。甲方的角色主要是提供租赁物并保证其符合合同约定的条件和状态，按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常使用和占有租赁物。通过引入第三方丙方，可以监督甲方的行为，确保甲方履行合同义务，从而弱化甲方的主导地位。