房屋购买临时协议.docx

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1、房屋购买临时协议合同编号:_本房屋购买临时协议(以下简称“本协议”)由以下双方于_年_月_日签订:甲方(出卖人):身份证号:_地址:_联系电话:_乙方(买受人):身份证号:_地址:_联系电话:_鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_,房屋结构及面积如下:(详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等)1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在质量问题。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方约定房屋的交易价格为人民币(大写):_元整(小写

2、):¥_元。2.2 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内,向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元,乙方应按照以下方式支付:(详细描述支付时间及方式)第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内,将房屋交付给乙方使用。交付时,甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交予乙方。3.2 双方应在本协议签订之日起_个工作日内,共同向房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后,房屋的所有权归乙方所有。第四条 权利和义务4.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权,不存在任何权利纠纷。4.2 甲方应保证该房屋在过户过程中,不存在任何法律障碍

3、。4.3 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。4.4 乙方在购买房屋后,应依法承担该房屋的各项税费及物业管理等费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。5.2 如因甲方原因导致房屋过户失败,甲方应退还乙方已支付的定金及房款,并支付违约金。5.3 如因乙方原因导致房屋过户失败,乙方无权要求退还定金,并应支付违约金。第六条 争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.

4、2 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):_乙方(盖章或签字):_签订日期:_年_月_日(如有附件,请列出附件名称及编号)注:本示例合同仅供参考,实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必征求专业律师意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导本房屋购买临时协议(以下简称“本协议”)由以下三方于_年_月_日签订:甲方(出卖人):身份证号:_地址:_联系电话:_乙方(买受人):身份证号:_地址:_联系电话:_第三方(保证人):保证人名称:_地址:_联系电话:_鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;第三方作

5、为保证人,愿意为乙方履行购买义务提供担保。为了明确各方权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条 房屋基本情况第二条 购买价格及支付方式第三条 交付及过户第四条 甲方权益保障4.1 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内,向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。4.2 剩余房款人民币_元,乙方应按照以下方式支付:4.3 乙方在购买房屋后,应依法承担该房屋的各项税费及物业管理等费用。4.4 甲方有权要求乙方提供担保,以确保乙方履行购买义务。乙方应无条件接受甲方的合理要求,提供第三方担保。第五条 第三方责任及权利5.1 第三方作为保证人,为乙方履行购买义务提供担保。第

6、三方应对乙方的违约行为承担连带责任。5.2 第三方应保证其具备足够的实力和信誉,以承担保证责任。5.3 甲方有权在乙方违约时,直接向第三方追偿,要求第三方履行担保责任。第六条 违约责任及限制6.1 乙方违反本协议的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。6.2 乙方违反本协议,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。6.3 第三方作为保证人,如乙方违约,第三方应承担连带责任,向甲方履行担保义务。6.4 乙方在购买房屋后,应按照甲方的要求,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋用于非法用途。第七条 其他约定第八条 第三方介入的意义和目的第三方作为保证人介入本协议,旨

7、在确保乙方履行购买义务,保障甲方的权益。第三方承担连带责任,使得甲方在乙方违约时,有更多的保障和救济途径。第三方介入有助于增强甲方对交易安全的信心,促进交易的顺利进行。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人,主导本协议的签订,旨在确保交易的安全和顺利进行。通过本协议,甲方明确了乙方的购买义务,第三方担保责任,以及违约责任等,确保了甲方的权益得到充分保障。甲方为主导本协议的签订,有利于规范交易行为,降低交易风险,维护房地产市场秩序。甲方(盖章或签字):_乙方(盖章或签字):_第三方(盖章或签字):_签订日期:_年_月_日(如有附件,请列出附件名称及编号)注:本示例合同仅供参考,实际合

8、同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必征求专业律师意见。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导股权转让临时协议本股权转让临时协议(以下简称“本协议”)由以下三方于_年_月_日签订:甲方(股权转让方):身份证号:_地址:_联系电话:_乙方(股权受让方):身份证号:_地址:_联系电话:_第三方(担保方):保证人名称:_地址:_联系电话:_鉴于甲方愿意将其持有的股权转让给乙方;乙方愿意受让该股权;第三方作为担保方,愿意为乙方的股权受让提供担保。为了明确各方权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条 股权基本情况第二条 股权转让价格及支付方式第三条 股权交付及过户第四条

9、乙方权益保障4.1 甲方应保证其持有的股权合法、有效,不存在任何法律纠纷。4.2 甲方应保证在股权转让过程中,不得擅自处分该股权,不得损害乙方的合法权益。4.3 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让款。4.4 乙方在受让股权后,应依法承担公司各项税费及物业管理等费用。第五条 担保方责任及权利5.1 第三方作为担保方,为乙方的股权受让提供担保。第三方应对甲方的违约行为承担连带责任。5.2 第三方应保证其具备足够的实力和信誉,以承担保证责任。5.3 乙方有权在甲方违约时,直接向第三方追偿,要求第三方履行担保责任。第六条 甲方违约责任及限制6.1 甲方违反本协议的,乙方有权解除本协议,并要求

10、甲方支付违约金,违约金为股权转让款的10%。6.2 甲方违反本协议,导致乙方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。6.3 第三方作为担保方,如甲方违约,第三方应承担连带责任,向乙方履行担保义务。6.4 甲方在股权转让过程中,应保证股权的合法性和有效性,不得擅自处分股权。第七条 其他约定第八条 乙方为主导的目的和意义乙方作为股权受让方,主导本协议的签订,旨在确保交易的安全和顺利进行。通过本协议,乙方明确了甲方的股权转让义务,第三方担保责任,以及违约责任等,确保了乙方的权益得到充分保障。乙方为主导本协议的签订,有利于规范交易行为,降低交易风险,维护股权交易市场的秩序。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中,甲方作为股权转让方,其主导地位相对弱化。这是因为在股权转让交易中,乙方作为受让方,对于交易的决策和风险承担更为重要。通过本协议,甲方承担了保证股权合法有效、不得擅自处分股权等义务,第三方作为担保方,为乙方的权益提供了额外保障。这种安排有助于保护乙方的权益,增强交易的安全性。甲方(盖章或签字):_乙方(盖章或签字):_第三方(盖章或签字):_签订日期:_年_月_日(如有附件,请列出附件名称及编号)注:本示例合同仅供参考,实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必征求专业律师意见。

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