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1、编号：WD-HT-0518房屋购买协议（协议文本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同房屋购买协议（协议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人（以下简称甲方）：天津某设备厂住所：天津市河东区路号法定代表人：买受人（以下简称乙方）:天津市某住所：天津市河东区路号法定代表人：保证人（以下简称丙方）:天津开发区某住所：天津开发区第二大街捷达路号
2、门法定代表人：鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活 有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0-5 层房屋（总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议 附件1房屋产权证书）依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需 要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际控制人及 大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的保证人，向协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同 买受人乙方承当连带保证责任。为此，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、 自愿、老实
3、信用的基础上，经友好协商,于2006年12月日于中国 天津达成如下协议，以资各方共同遵守。第一条房屋基本情况1 .乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5层房屋，经 房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构 为钢混。详见本协议附件L2 .该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划 拨,土地使用权证号为东单国用（2001）自第号，土地使用权面积为 849平方米。3 .该房屋四至界限：东至南至西至北至。4 .随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及 施工图等资料（见本协议附件2）o.房屋目前使用情况：第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民
4、币万元（大写人民币）。该价格不 包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 交易发生的各项税费（含土地变性需要缴纳的土地出让金）由甲、乙双 方平均分担,但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理 费用由甲方自行承当。第三条付款方式L甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法 受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同（详 见附件8）之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、 乙方取得房屋他项权证后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民 币420万元（占总房款的20% ,可以折为购房款
5、），同时，乙方另行 支付甲方购房款420万元,即总房款的20%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记 手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证（该两证根据房管部 门的规定可能合一，下同）等房屋产权手续后,3日内向甲方支付房 款人民币840万元，即总房款的 %；3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房 屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币万元，即总房款 的 15%;4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金,在乙方进住本 协议项下的房屋年月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 瑕疵
6、等问题，乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起40日内（该时间越短越有利于买方利益的 保护，毕竟占据房子会掌握主动,因此，建议将此时间尽量缩短，最 好在第一次付款后就能进驻）,甲方将本协议项下的房屋腾空并交付 给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属 设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付 给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人,同时,对于该房屋的 出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如 抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权
7、利处分受到 限制的情况，否那么，甲方将承当全部责任。2、甲方承诺：对于本协议项下房屋（含所属土地）过户手续办理 完毕之日前的气、水、电、 、有线电视、网络使用费、卫生费等 实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承当的费用由甲方承当。甲 方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用确实认及相关 缴费权证的交接手续,并根据前述承诺承当交接之日前的费用。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同3、甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约300平方米土地提供给乙方永久使用,甲方不收取任何费用，但乙方应承当国家规定的有关税费，如遇国家 征地等土地的收
8、益权属甲方;对划出归乙方使用的该局部土地，乙方 可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该局部土地与甲方的其 他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后 处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况 并保证受让人也同意乙方继续使用。对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协 议，并作为本协议的附件。第六条甲方的违约责任L甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交 付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设 计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金,并 应继续履行本协议。2、在本协议生效后，甲方应配合乙方
9、及时向房地产产权登记机 关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，如果有可归 责于甲方的原因导致本协议项下房屋（含土地）的过户变更登记手续 不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同 过户手续期间乙方已经支付房款的利息,按照日万分之二点一的标准 计付，并应继续履行本协议。3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协 议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承当乙方已经支付 房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还 应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房 屋之市场价与双方约定的协议价之差价局部。4、如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲 方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追 究甲方的违约责任。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE