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1、2024年饭店租赁合同范本合同编号：2024HL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其饭店租赁给乙方使用，乙方承租甲方饭店的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、饭店基本信息1.1 甲方出租的饭店位于_（详细地址），饭店总面积为_平方米。1.2 乙方租赁的饭店范围包括：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体
2、租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1 甲方应保证饭店在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保饭店设施设备安全、可靠。4.2 乙方应合理使用饭店，不得擅自改变饭店结构和用途，不得损害饭店设施设备。4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用饭店从事非法活动。五、合同的变更和解除5.1
3、 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 饭店产权证明文件2. 饭店设施设备清单3. 租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024HL002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第
4、三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其饭店租赁给乙方使用，乙方承租甲方饭店，丙方作为担保及协调一方参与其中，以保障甲方权益的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，对乙方的履行合同义务承担连带保证责任。1.2 丙方有义务在合同期内监督乙方按照合同约定合理使用饭店，确保甲方权益不受损害。1.3 丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，如协调租金支付、设施损坏赔偿等问题。二、甲方权益保障2.1 甲方权益主导下的合同变更和解除：在租赁期
5、内，如乙方需变更或解除合同，须经甲方及丙方同意，并签订书面协议。未经甲方及丙方同意，乙方不得擅自改变饭店结构和用途。2.2 甲方权益主导下的违约责任：乙方如未按约定时间支付租金或损害饭店设施设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，丙方作为担保方，应承担连带责任。2.3 甲方权益主导下的利益保障：甲方享有饭店经营过程中的优先购买权，如乙方拟将饭店转租或转让，须先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.4 甲方权益主导下的设施维护：乙方应合理使用饭店设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。甲方有权要求丙方在乙方未履行修复义务的情况下代为履行，并有权要求乙方及丙方承担相应赔偿。三、乙方的义务
6、及限制3.1 乙方应按合同约定合理使用饭店，不得擅自改变饭店结构和用途。3.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用饭店从事非法活动。3.3 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求丙方承担连带责任。四、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、第三方主体丙方的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方按合同约定合理使用饭店。5.2 丙方作为担保方，承担连带责任，有助于增强合同的履行力度，降低甲方风险。5.3 丙方协助甲方处理争议，有助于提高合同纠纷解决的效率，维护甲方权
7、益。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，使饭店租赁业务能够顺利进行。6.2 甲方通过设定丙方为第三方主体，增强合同的履行力度，降低合同风险。6.3 甲方为主导本合同的意义在于建立甲乙丙三方共同参与的合同履行机制，实现合同权益的最大化。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 饭店产权证明文件2. 饭店设施设备清单3. 租金支付明细表4. 丙方担保声明书总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，降低合同风险。甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，使饭店租赁业务能够顺利进行。通过设定丙方为第三方主体，甲
8、方增强合同的履行力度，降低合同风险，实现合同权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024HL003甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_（详细地址）的饭店，乙方愿意租赁该饭店进行经营，丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方的租赁行为提供担保和协调服务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，对乙方的履行合同义务承担连带保证责任。1.2 丙方有义务在合同期内监督甲方按照合同约定提供合格的饭店设施和服务，确保乙方权益不受损害。1.3 丙方应协助乙方处理
9、与甲方之间的争议，如协调租金支付、设施损坏赔偿等问题。二、乙方权益保障2.1 乙方权益主导下的合同变更和解除：在租赁期内，如甲方需变更或解除合同，须经乙方及丙方同意，并签订书面协议。未经乙方及丙方同意，甲方不得擅自改变饭店结构和用途。2.2 乙方权益主导下的违约责任：甲方如未按约定时间提供饭店或损害乙方经营权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，丙方作为担保方，应承担连带责任。2.3 乙方权益主导下的利益保障：乙方享有饭店经营过程中的优先购买权，如甲方拟将饭店转售或转让，须先通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.4 乙方权益主导下的设施维护：甲方应保证饭店设施的正常运行，如因设施故障导致乙方
10、经营损失，甲方应承担相应赔偿责任。三、甲方的义务及限制3.1 甲方应按合同约定提供合格的饭店设施和服务。3.2 甲方应遵守国家的法律法规，不得利用饭店从事非法活动。3.3 甲方如未按约定时间提供饭店，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方承担连带责任。四、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、第三方主体丙方的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体介入，有助于保障乙方权益，确保甲方按合同约定提供合格的饭店设施和服务。5.2 丙方作为担保方，承担连带责任，有助于增强合同的履行力度，降低乙方风险。5.3 丙方协助乙方处理争议
11、，有助于提高合同纠纷解决的效率，维护乙方权益。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，使饭店租赁经营业务能够顺利进行。6.2 乙方通过设定丙方为第三方主体，增强合同的履行力度，降低合同风险。6.3 乙方为主导本合同的意义在于建立甲乙丙三方共同参与的合同履行机制，实现合同权益的最大化。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 饭店产权证明文件2. 饭店设施设备清单3. 租金支付明细表4. 丙方担保声明书总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方权益，降低合同风险。乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，使饭店租赁经营业务能够顺利进行。通过设定丙方为第三方主体，乙方增强合同的履行力度，降低合同风险，实现合同权益的最大化。过程中，甲方的主导地位相对弱化，但仍然需要履行其合同义务，确保饭店租赁经营的顺利进行。