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1、2023年饭店租赁合同范本6篇 通过写一份合同从而提高自身的写作实力，合同肯定是我们日常生活中运用频率较高的书面文体，下面是我为您共享的2023饭店租赁合同范本6篇，感谢您的参阅。 2023饭店租赁合同范本篇1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商满口香饺子馆饭店一处出租给乙方经营，本着同等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议。 一、本饭店租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民币 万元 ，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。 二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之内，乙方只有运用权。 三
2、、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行。 四、该饭店只限乙方本人经营运用，假如转包第三方需征得甲方同意。 五、乙方要合法经营，要担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食品平安，火灾等危急事故引发的一切法律责任法人概不负责。 六、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一切费用由乙方担当，并按期支付其费用。 七、该饭店出租前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和担当。 八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。 九、甲乙双方应仔细履行
3、合同，如有一方单方面要求解除合同时，应提前二个月内向对方告知，并向对方支付违约金 元 十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023饭店租赁合同范本篇2 甲方： 乙方： 经甲乙双方自愿同等，友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下： 第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭店全部相关设施经双方协商以餐桌、凳子、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。 其次条：房屋租期每年
4、，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方接着经营，双方协定该房屋租金至20xx年3月12日不变，但租金一次性付清(注必需在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。 第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方担当，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方担当。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。 第四条：违约责任 乙方不根据合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方担当出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能刚好将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当出租总价款每百分之一的违约责任。 陈上述
5、违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将根据合同法规定执行或者到人民法院担当诉讼。 第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。 第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023饭店租赁合同范本篇3 出租人（以下简称甲方）： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 联系/送达地址： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 联系/送达地址： （若乙方为对房屋进行商业运用而在该处设立经营主体的，该经营
6、主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务） 甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁房屋地点为：_。 二、租用面积：建筑物运用面积约计_平方米。 租赁物及附属设施设备详见交接清单。 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计叁年，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。 五、租金标准：第一年年租金为_元整，其次年年租金为_元整，第三年年租金为_元整。 六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_执行，
7、乙方必需按时交纳。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责修理或赔偿。 4、租
8、赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应担当违约责任，按年租金的_向甲方支付违约金。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的_向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任，按年租金的_向甲方支付违约金。 3、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责
9、任，按年租金的_向甲方支付违约金。 4、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据年租金的_向乙方支付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的，则默认同意乙方解约。如若乙方单方面解除租赁合同，则属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的_向甲方支付违约金。 3、因不行抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分（包括但不限于装
10、修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿应当由甲方干脆根据_的标准向乙方支付违约金_元。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否则乙方应担当违约责任，根据年租金的_向甲方支付违约金。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用_，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。 十二、本合同壹式贰份，
11、双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 代表： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 乙方（盖章）： 代表： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 2023饭店租赁合同范本篇4 甲方（出租方）： 地址： 市 路 法定代表人： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金
12、额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常运用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常运用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自20xx年5
13、月1日起至20xx年4月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了
14、使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除
15、合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务
16、1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用
17、费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监
18、督。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常运用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其复原正常运用的功能。如因上款缘由致使
19、乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体结构本身造成的缘由须要修理的，由甲方负责无偿修理；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的干脆经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： a、乙方可进行全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b、如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签
20、订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地运用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支
21、付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任）。 4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方供应的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方
22、均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的约定 本合约期满后如乙方想接着承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋接着出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他
23、 如因与甲方有关的其他特别约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署： 签署： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签约地点： 签约时间：*年*月*日 2023饭店租赁合同范本篇
24、5 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利与义务，经协商一样订立本合同。 第一条、房屋的坐落与面积 1.甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村 排 号。 2.出租房屋无质量问题，面积共 平方米。 其次条、租赁期限及用途 1.该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营运用。 第三条、 租金及支付方式 1.该房屋年租金为(大写人民币：元)。 2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙
25、方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。 3.房屋租金支付方式如下：先交租金后运用房屋。本合同签字时，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币 元整，(大写： )。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方应供应给乙方有效的收款凭证或收到条。 4.乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。 第四条、租赁期间相关费用 1.乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、
26、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税费项目，由乙方自行按时申报登记独立担当缴纳)。 2. 租赁期满乙方须足额结清各种自行担当的费用，否则，乙方担当滞纳罚赔责任。 第五条、 房屋修缮与运用 1.乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏房屋的主体结构，要保证房屋的正常平安运用，所产生的费用由乙方担当，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。发生人力不行抗拒的自然灾难(如地震、台风、斗争)对房屋造成损失，与甲方无关，其他缘由造成房屋损坏的由乙方负责修复并担当相关费用。 3
27、. 乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依附于房屋的装修归甲方全部。 4.乙方承租期间，任何缘由造成的经济损失和法律责任，均由乙方自行担当和处理。 第六条、乙方的责任与义务 1. 乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特别状况需转租他人的，要征得甲方签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。 2房屋租赁期间，如乙方擅自变更经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换运用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。 3.租赁期满乙方
28、要接着租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方，如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。 4.假如租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。 第七条、甲方的义务与责任 甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。 第八条、合同解除 1.发生人力不行抗拒的自然灾难(如地震、台风、斗争)，造成房屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。 2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方缘由引起租赁房屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后，乙方必需在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走，乙方逾期不迁出
29、，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方处理。 3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。 第九条、争议解决 本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条、其他约定事项 第十二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(章)后生效。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 签订日期： 2023饭店租赁合同范本篇6 出租方： 承租人： 为了进一步搞活企业经济，提高企业的
30、经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将x x饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下： 一、企业性质和租赁形式 饭店系全民企业，地址： 企业实行租赁后，不变更企业的全部制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民全部，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。 二、财产和资金 出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流淌资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等） 元，供应给承租人有偿运用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流淌资金要按出租时的数额归还出租方口
31、承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务须要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。 三、租金 双方商定： 年租金为 元，其中折旧费 元，流淌资金占用费 元，地区级差收 元； 服务费 元： 承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金。 以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。 四、承租人的权利和义务 承租人要接着执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。 （一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权根据经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。 （二）
32、承租人对企业的原有财产有运用权，对在租赁期内自己增加的财产有全部权和运用权。 （三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。 （四）承租人有权本着按劳安排的原则确定适合饮食业特点的收入安排方法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有根据国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。 （五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。 （六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。 （七）对违纪的正式职工有除名权
33、（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级须要向公司缴两千至1万元的培训费。 （八）承租人要仔细执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必需接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；根据工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营运用，不得改作他用。 （九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。 （十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众探讨。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、安排公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的看法和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动
34、效率，逐步改善职工的生活福利待遇。 （十一）租赁企业的流淌资金要专款专用，不得用作安排，也不得改作他用。 （十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。 （十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。 （十四）必需按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教化经费和职工医疗统筹金。 （十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。 （十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。 （十七）承租人要仔细执行平安生产的法规，做好防火、
35、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。 （十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发 元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。 （十九）承租人搞好安排生育工作，支持职工参与社会活动。 五、出租方的权利与义务 出租方根据国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。 （一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。 （二）负责承租人安排货源的安排，安排货源随
36、国家安排的增减而增减。 （三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担 元以上部分的统筹。 （四）负责对承租人安排生育工作的指导检查。 （五）负责对承租人计量工作的指导检查。 （六）在条件允许的状况下，为提高承租人政策和业务技术水平供应服务。 （七）为承租人建立健全账目、财产检查供应服务。 （八）对承租人实行民主管理，对落实安排生育政策、民族政策赐予指导、检查、监督、服务。 六、有关事项的罚约 （一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1的罚金。以此类推，累计计算。 （二）在安排生育工作中，若出现安排外生育、大
37、月份引产（怀孕7个月以上），扣罚全体职工提成工资的l0。 （三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。 七、合同的变更、解除和终止 租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须根据国家经济合同法规定担当各自的经济责任。 （一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大改变，确需变更合同的，经租赁双方协商一样，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。 （二）出现下列状况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。 1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。 2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。 3.出租方违反合同规定，严峻干扰承租人的经营自主权。 4.由于上述第一项缘由，租赁双方经商议没有获得满足的解决方法，任何一方可提出解除合同。 由上述1、2、3条缘由造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。 （三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。 八、附件 （一）固定资产、家具用具财产清单 （二）除名违纪正式职工细则（待定） 九、本合同有效期 暂定3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 出租方： 承租方： 签订时间：