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1、出租人无法定理由不能单方面解除合同合同编号：_合同签订日期：_年_月_日出租人（以下简称“甲方”）：地址：_联系方式：_承租人（以下简称“乙方”）：地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租上述物业用于_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁
2、合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证乙方在租赁期间对物业享有合法使用权，不得无故提前解除合同。4.2 甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应在_小时内修复。4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方
3、按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。5.2 乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同第四条的约定，无故提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.2 乙方违反本合同第五条的约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.3 甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙
4、双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业权属证明2. 租赁物业现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日出租人（以下简称“甲方”）：地址：_联系方式：_承租人（以下简称“乙方”）：地址：_联系方式：_担保人（以下简称“第三方”）：地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公
5、平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入第三方作为担保人，以保障甲方的权益。经充分协商，达成以下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租上述物业用于_。第二条 第三方担保责任2.1 第三方作为担保人，为乙方的租赁行为提供担保。2.2 第三方应保证乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。2.3 第三方应承担乙方的违约责任，确保乙方的履约能力。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月
6、租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证乙方在租赁期间对物业享有合法使用权，不得无故提前解除合同。4.2 甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应在_小时内修复。4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。5.2 乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条 违约责任6.1 乙
7、方违反本合同的约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.2 乙方擅自改变物业用途或破坏物业设施的，应支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.3 甲乙双方的其它违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第七条 第三方违约责任7.1 第三方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。7.2 第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（
8、盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业权属证明2. 租赁物业现状照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方承担乙方的违约责任，提高乙方的履约能力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方作为独立的第三方，可以客观公正地协调甲乙双方的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保人，甲方在合同
9、中增加了更多的权利条款和利益条款，以优先保障甲方的权益。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约的风险。基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，维护甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日承租人（以下简称“乙方”）：地址：_联系方式：_出租人（以下简称“甲方”）：地址：_联系方式：_担保人（以下简称“第三方”）：地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的物业（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，并引入第三方作为担保人，以确保乙方的权益得到保障。经甲乙双方充分协商，并考虑到第三方的担保作用，达成以下协议：第一条 租
10、赁物的基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租上述物业用于_。第二条 第三方担保责任2.1 第三方作为担保人，为乙方的租赁行为提供担保。2.2 第三方应保证甲方按照约定交付租赁物，并确保租赁物的质量和使用状况符合乙方的要求。2.3 第三方应承担甲方的违约责任，确保甲方的履约能力。第三条 租赁期限及租金3.1 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.3 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.4 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应
11、支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的权利和义务4.1 乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。4.2 乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。4.3 乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定负责租赁物的维护和保养。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量和使用状况符合乙方的要求。5.2 甲方应负责租赁物的所有权和经营管理，但不得干涉乙方的正常使用。5.3 甲方不得擅自提高租金或收取未约定的费用。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付租赁物或租赁物的质量和使用状况不符合乙方要求的，应支付违约金，违约金为租金
12、总额的_%。6.2 乙方违反本合同的约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.3 甲乙双方的其它违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第七条 第三方违约责任7.1 第三方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。7.2 第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_
13、第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业权属证明2. 租赁物业现状照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保人，乙方在合同中增加了更多的权利条款和利益条款，以优先保障乙方的权益。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低甲方违约的风险。基础上，乙方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。甲方的角色主要是提供租赁物并保证