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1、二手房买卖合同应具备些条款合同编号：_二手房买卖合同应具备的条款：甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_（房屋地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币_元（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_日内
2、，向甲方支付房价的_%作为定金，定金金额为人民币_元（大写：_元整）；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_日内，向甲方支付剩余的房价。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 质量及维修4.1 甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2 甲方应在合同签订之日起至交付之日止，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反
3、本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权
4、证复印件3. 房屋平面图4. 房屋现状照片5. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖合同应具备的条款（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_（房屋地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 房屋价格及支付方式2
5、.1 双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币_元（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_日内，向甲方支付房价的_%作为定金，定金金额为人民币_元（大写：_元整）；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_日内，向甲方支付剩余的房价。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 质量及维修4.1 甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量
6、问题。4.2 甲方应在合同签订之日起至交付之日止，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 甲方权益保障6.1 第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。第三方应对乙方的付款义务承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中获得应有的权益。6.2 乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价，如乙方未能履行付款义务，第三方应按照甲方的要求履行付款责任。6.3 如乙方未能按照约定
7、时间交付房价，甲方有权要求第三方承担相应的违约金或损失赔偿。第七条 第三方责任及权益7.1 第三方作为担保方，应对甲乙双方的履行合同承担监督责任，确保合同的顺利履行。7.2 第三方应在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务进行审核，如审核通过，第三方应及时向甲方支付房价。7.3 第三方有权根据甲乙双方的履行情况，解除或变更本合同的担保义务。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
8、9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 房屋现状照片5. 其他与本合同相关的文件总结：第三方介入二手房买卖合同的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。通过第三方的参与，可以降低甲方在交易过程中的风险，增加交易的安全性。第三方作为中介机构，可以协助甲乙双方完成房屋过户等手续，提高交易效率。在甲方权益主导的合同中，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到优先保障。第三
9、篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房买卖合同应具备的条款（乙方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_（房屋地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币_元（大写：_元整）。2.2
10、 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_日内，向甲方支付房价的_%作为定金，定金金额为人民币_元（大写：_元整）；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_日内，向甲方支付剩余的房价。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 质量及维修4.1 甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2 甲方应在合同签订之日起至交付之日止，对房屋进行必要的维修和保
11、养，确保房屋的正常使用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 乙方权益保障6.1 第三方作为担保方，对乙方的权益提供保障。第三方应对甲方的付款义务承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中获得应有的权益。6.2 甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价，如甲方未能履行付款义务，第三方应按照乙方的要求履行付款责任。6.3 如甲方未能按照约定时间交付房价，乙方有权要求第三方承担相应的违约金或损失赔偿。第七条 第三方
12、责任及权益7.1 第三方作为担保方，应对甲乙双方的履行合同承担监督责任，确保合同的顺利履行。7.2 第三方应在本合同约定的期限内，对甲方的付款义务进行审核，如审核通过，第三方应及时向乙方支付房价。7.3 第三方有权根据甲乙双方的履行情况，解除或变更本合同的担保义务。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 房屋现状照片5. 其他与本合同相关的文件总结：乙方为主导的二手房买卖合同的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。通过第三方的参与，乙方可以降低交易风险，增加交易的安全性。第三方作为中介机构，可以协助甲乙双方完成房屋过户等手续，提高交易效率。在乙方权益主导的合同中，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方的权益得到优先保障。相比之下，弱化甲方为主导的意义和