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1、商品房购销合同合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于_，房屋结构为_，房屋建筑总面积为_平方米，房屋规划用途为_。1.2 该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全及环保等方面的规定。第二条 商品房价格及支付方式2.1 该房屋的成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方同意按照下列第_种方式支付房价款：2.2.1 一次性付款：乙方应在
2、本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2 按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将首付款支付至甲方指定的账户。2.2.3 分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_%支付违约金。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_个工作日内书面通知甲方，由甲方负责整改。3.3 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_%支付违约金。第
3、四条 质量及保修4.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定。4.2 甲方对该房屋的保修期限为_年，自房屋交付之日起计算。4.3 甲方在保修期内对房屋进行维修的，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。第五条 权属转移及登记5.1 乙方应按照合同约定，办理该房屋的权属转移登记手续。5.2 甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3 因办理权属转移登记手续所产生的费用，按照国家和地方的相关规定执行。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2 本合同约定的违约金比例为_%。第七条 争议解
4、决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_1. 该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等相关文件。2. 该房屋的质量保证书和住宅使用说明书。3. 该房屋的权属证明文件。4. 乙方提交的贷款申请相关文件。5. 分期付款计划及还款银行账户信息。6. 甲方提供的其他与本合同有关的文件和证明材料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_
5、第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为该房屋的监理机构，负责监督甲方的建设过程，确保房屋质量符合国家和地方的相关规定。1.2 第三方应独立、公正地对甲方建设的房屋进行工程质量、安全及环保等方面的检查，并提出整改意见。1.3 第三方在合同约定的范围内，有权对甲方的建设行为进行监督和检查，以确保房屋建设符合约定的质量标准。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方按照
6、合同约定的时间、质量标准完成监理工作。2.2 甲方有权要求第三方对房屋建设过程中的问题进行整改，并承担由此产生的费用。2.3 甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋的质量问题进行保修和维护。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。3.2 乙方应按照合同约定办理权属转移登记手续。3.3 乙方在房屋交付后，如有发现质量问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。3.4 乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条 违约责任4.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_%支付违约金。4.2 乙方未按照约定时间支付房价款或未按照约定办
7、理权属转移登记手续的，应按照逾期部分房价款的_%支付违约金。4.3 第三方未按照约定时间完成监理工作或未按照约定标准进行监理的，应承担相应的违约责任。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为独立的监理机构，能够确保房屋建设的质量和安全，保障甲乙双方的合法权益。5.2 第三方介入能够提高房屋建设的透明度，减少甲乙双方因质量问题产生的纠纷。5.3 第三方介入有助于规范房地产市场的秩序，提升房屋建设的整体水平。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为房屋的开发商，承担着房屋建设的责任，甲方的主导地位能够确保房屋建设的质量和进度。6.2 甲方为主导能够保障乙方的合法权益，确保乙方在房屋交
8、付后能够享受到优质的居住环境。6.3 甲方为主导有助于提高甲方在房地产市场中的竞争力和品牌形象。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等相关文件。2. 该房屋的质量保证书和住宅使用说明书。3. 第三方主体提供的监理报告及相关文件。4. 乙方提交的贷款申请相关文件。5. 分期付款计划及还款银行账户信息。6. 甲方提供的其他与本合同有关的文件和证明材料。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于_的商品房一套（以下简称“该房屋”），并愿意将
9、其出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意共同签订本合同，并引入第三方主体作为独立的监督和服务机构，以确保交易的公平性和房屋的品质。第一条 第三方主体职责1.1 第三方主体作为独立的评估和监理机构，负责对甲方的房屋建设过程进行评估和监理，确保房屋质量符合国家和地方的相关规定。1.2 第三方主体应独立、公正地对甲方建设的房屋进行工程质量、安全及环保等方面的检查，并提出整改意见。1.3 第三方主体在合同约定的范围内，有权对甲方的建设行为进行监督和检查，以确保房屋建设符合约定的质量标准。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方主体按照合同约定的时间、质量标准完
10、成评估和监理工作。2.2 乙方有权要求第三方主体对房屋建设过程中的问题进行整改，并承担由此产生的费用。2.3 乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体对房屋的质量问题进行评估和维护。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间交付符合质量标准的房屋给乙方。3.2 甲方应按照合同约定办理权属转移登记手续，并将房屋的所有权转移给乙方。3.3 甲方在房屋交付后，如有发现质量问题，应及时通知乙方，并按照乙方的要求进行整改。3.4 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得影响房屋的品质和功能。第四条 违约责任4.1 甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，应按照逾期交付部分房价款的
11、_%支付违约金，并承担乙方产生的损失。4.2 乙方未按照约定时间支付房价款或未按照约定办理权属转移登记手续的，应按照逾期部分房价款的_%支付违约金，并承担甲方产生的损失。4.3 第三方主体未按照约定时间完成评估和监理工作或未按照约定标准进行评估和监理的，应承担相应的违约责任。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为房屋的购买方，其权益的保障是本合同的核心，乙方的主导地位能够确保甲方按照约定的质量和时间交付房屋。5.2 乙方为主导能够保障乙方在房屋交付后的合法权益，确保乙方能够享受到优质的居住环境。5.3 乙方为主导有助于提升乙方在房地产市场中的消费地位，促进房地产市场的公平交易。第六条 弱化甲方为主导的意义和目的6.1 本合同强调乙方的主导地位，是为了更好地保护乙方的合法权益，使乙方在房屋购买过程中能够获得更加公正和公平的待遇。6.2 弱化甲方为主导的意义和目的，有助于促进房地产市场的健康发展，避免甲方因主导地位过于强大而可能产生的不公平交易行为。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等相关文件。2. 该房屋的质量保证书和住宅使用说明书。3. 第三方主体提供的评估报告及相关文件。4. 乙方提交的贷款申请相关文件。5. 分期付款计划及还款银行账户信息。6. 甲方提供的其他与本合同有关的文件和证明材料。