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1、【管理精品】上海市房地产买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条 房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于上海市_区_路_号，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2 该房地产的房地产权证号/不动产权证号为_，土地使用权类型为_，土地使用权期限至_年_月_日。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房地产买卖的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.
2、2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：_元。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2 乙方应在本合同签订之日起30日内，依法办理房地产过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如甲方未按约定时间交付
3、房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。4.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房地产权证/不动产权证复印件2. 房地产现状照片3. 交易税费明细表4. 其他相关文件第二篇范文：第
4、三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立的第三方主体，为本次房地产买卖提供包括但不限于咨询、协助办理过户手续、质量保证等服务。1.2 丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益优先甲方作为卖方，其权益在本合同中予
5、以优先保障。丙方应确保乙方的购买行为符合国家法律法规及行业标准，并严格按照本合同约定的条款履行其义务。2.2 甲方权利条款（1）甲方有权要求丙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋质量、产权状况等。（2）甲方有权在合同约定的时间内要求丙方协助办理房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（3）甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持，以确保甲方权益的实现。2.3 甲方利益保障（1）丙方应确保乙方的购买行为不影响甲方合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。（2）丙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付人民币_元作为服务费用。服务费用支付后，丙方不得以任何理由要求
6、退还。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。3.2 乙方应在本合同签订之日起30日内，依法办理房地产过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。3.3 乙方在购买房地产后，应严格按照国家法律法规及行业标准使用、管理该房地产，不得损害甲方合法权益。第四条 丙方的义务及责任4.1 丙方应按照本合同约定的条款，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。4.2 丙方应确保房地产买卖过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。4.3 丙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付人民币_元作为服务费用。服务费用支付后，丙方不得以任何
7、理由要求退还。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。5.4 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义及目的6.1 第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保房地产买卖过程的合法性、合规性，降低交易风险。6.2 丙方作为独立第三方，能够为
8、甲方提供更多的权益保障，包括但不限于信息咨询、过户协助、质量保证等。6.3 丙方的介入有助于规范房地产买卖市场，维护甲乙双方的合法权益，提高交易效率。第七条 甲方为主导的目的及意义7.1 甲方作为卖方，其权益在本合同中予以优先保障，有利于维护甲方的合法权益。7.2 甲方通过约定丙方提供的服务内容、质量及时间，确保房地产买卖过程的顺利进行，降低交易风险。7.3 甲方为主导本合同的签订，有助于规范房地产买卖市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。1. 房地产权证/不动产权证复印件2. 房地产现状照片3. 交易税费明细表4. 丙方服务内容、质量及时间约定甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（
9、签名第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立的第三方主体，为本次房地产买卖提供包括但不限于咨询、协助办理过户手续、质量保证等服务。1.2 丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益优先乙方作为买方，其权益在本合同中予以优先
10、保障。丙方应确保甲方的出售行为符合国家法律法规及行业标准，并严格按照本合同约定的条款履行其义务。2.2 乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋质量、产权状况等。（2）乙方有权在合同约定的时间内要求丙方协助办理房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（3）乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持，以确保乙方权益的实现。2.3 乙方利益保障（1）丙方应确保甲方的出售行为不影响乙方合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。（2）丙方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币_元作为服务费用。服务费用支付后，丙方不得以任何理由要求退还。
11、第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间交付房地产，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。3.2 甲方应在本合同签订之日起30日内，依法办理房地产过户手续。过户产生的相关税费由甲方承担。3.3 甲方在出售房地产后，应严格按照国家法律法规及行业标准使用、管理该房地产，不得损害乙方合法权益。第四条 丙方的义务及责任4.1 丙方应按照本合同约定的条款，为乙方和甲方提供专业、高效的服务。4.2 丙方应确保房地产买卖过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。4.3 丙方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币_元作为服务费用。服务费用支付后，丙方不得以任何理由要
12、求退还。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。5.4 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义及目的6.1 第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保房地产买卖过程的合法性、合规性，降低交易风险。6.2 丙方作为独立第三方，能够为乙方提
13、供更多的权益保障，包括但不限于信息咨询、过户协助、质量保证等。6.3 丙方的介入有助于规范房地产买卖市场，维护甲乙双方的合法权益，提高交易效率。第七条 乙方为主导的目的及意义7.1 乙方作为买方，其权益在本合同中予以优先保障，有利于维护乙方的合法权益。7.2 乙方通过约定丙方提供的服务内容、质量及时间，确保房地产买卖过程的顺利进行，降低交易风险。7.3 乙方为主导本合同的签订，有助于规范房地产买卖市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。7.4 弱化甲方为主导的意义和目的，体现了乙方在本次交易中的主体地位，有利于保护乙方的合法权益。1. 房地产权证/不动产权证复印件2. 房地产现状照片3. 交易税费明细表4. 丙方服务内容、质量及时间约定