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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号北京市前期物业的服务合同甲方（委托方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受托方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为填写项目名称的建设单位，需对该项目进行物业管理，并确保物业服务质量，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责填写项目名称的前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业维修、物业安全、环境卫生、绿化养护等工作。二、服
2、务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，服务期限为填写具体服务期限，如：一年，自填写起始日期至填写终止日期。三、服务质量3.1 乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供高品质、高效率的物业管理服务，确保物业设施设备安全运行，为甲方和业主提供舒适、安全、便利的生活和工作环境。四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为填写具体费用金额，费用支付方式为填写支付方式，如：按月支付。五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1 对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商
3、解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件：如有附件，请列出附件名称及编号第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市前期物业的服务合同甲方（委托方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受托方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方为填写
4、项目名称的建设单位，需对该项目进行物业管理，并确保物业服务质量，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就乙方为甲方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的责任和权益1.1 第三方监管方作为本项目物业管理的监管主体，负责监督和检查乙方提供的物业管理服务，确保服务符合法律法规、标准和甲方的要求。1.2 第三方监管方应定期对乙方的工作进行评估，对乙方的服务质量、设备设施维护、安全措施等方面进行审核，并有权提出整改要求。1.3 第三方监管方在发现乙方存在违反合同行为时，有权要求乙方
5、立即整改，并有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停服务等措施。二、甲方权益主导的条款2.1 甲方享有对乙方提供的物业管理服务的监督权和管理权，有权对乙方的服务质量、设备设施维护、安全措施等方面进行审核和检查。2.2 甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，对乙方的工作进行指导和调整，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。2.3 甲方在发现乙方存在违反合同行为时，有权要求乙方立即整改，并有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停服务等措施。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，或存在违反法律法规、标准和甲方要求的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权对乙方进行处罚。
6、3.2 乙方如未能按照合同约定支付费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、服务内容、期限、质量和服务费用等条款与第一篇范文相同。五、违约责任和争议解决等条款与第一篇范文相同。六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（监管方）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期附件：如有附件，请列出附件名称及编号第三方介入的意义和目的：第三方主体作为监管方，介入本合同的目的是为了确保乙方提
7、供的物业管理服务符合法律法规、标准和甲方的要求，保障甲方的权益，提高物业管理的质量。第三方监管方的监督和检查能够增加乙方的责任感和压力，促使乙方更好地履行合同义务，提升服务质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方和物业管理的需求方，为主导本合同的目的在于确保乙方能够按照其要求提供高质量的物业管理服务，保障其权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够在合同中占据有利地位，对乙方的服务进行监督和管理，确保服务质量符合其要求。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方进行约束，保障其权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市前期物业的服务合同甲方（委托方）：填写甲
8、方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受托方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方为填写项目名称的建设单位，需对该项目进行物业管理，并确保物业服务质量，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就乙方为甲方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的责任和权益1.1 第三方监管方作为本项目物业管理的监管主体，负责监督和检查乙方提供的物业管理服务，确保服务符
9、合法律法规、标准和甲方的要求。1.2 第三方监管方应定期对乙方的工作进行评估，对乙方的服务质量、设备设施维护、安全措施等方面进行审核，并有权提出整改要求。1.3 第三方监管方在发现乙方存在违反合同行为时，有权要求乙方立即整改，并有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停服务等措施。二、乙方权益主导的条款2.1 乙方享有对甲方提供的物业管理服务的监督权和管理权，有权对甲方的服务质量、设备设施维护、安全措施等方面进行审核和检查。2.2 乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲方的工作进行指导和调整，并要求甲方按照乙方的要求进行整改。2.3 乙方在发现甲方存在违反合同行为时，有权要求甲方立即整改，
10、并有权对甲方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停服务等措施。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，或存在违反法律法规、标准和乙方要求的行为，乙方有权要求甲方立即整改，并有权对甲方进行处罚。3.2 甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。四、服务内容、期限、质量和服务费用等条款与第一篇范文相同。五、违约责任和争议解决等条款与第一篇范文相同。六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，乙甲双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。甲方（委
11、托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（监管方）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期附件：如有附件，请列出附件名称及编号乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方和物业管理的服务提供方，为主导本合同的目的在于确保甲方对乙方提供的物业管理服务给予足够的重视和保障，确保乙方的权益得到充分维护。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在合同中占据有利地位，对甲方进行监督和管理，确保甲方履行其合同义务，提供符合乙方要求的服务。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够对甲方进行约束，保障自身权益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为委托方和物业管理的需求方，虽然在一些方面仍具有权益和利益，但其在合同中的主导地位相对较弱。这是因为在物业管理的实际操作中，乙方作为服务提供方，需要根据实际情况对服务进行调整和指导，以确保服务质量符合甲方的要求和标准。因此，在合同中弱化甲方的为主导的意义和目的，有助于更好地保障乙方的权益，确保合同的顺利履行和物业管理的质量。