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1、可编辑北京市前期物业服务合同模板 合同编号：北京市前期物业效劳合同甲方(业主)：乙方(建立单位)：运用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建立委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建立单位与业主签订前期物业效劳合同时运用。2.本合同文本中所称前期物业效劳，是指建立单位担当前期物业效劳责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“”方式选定;对于实际状况未发生
2、或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“”，以示删除。4.双方当事人签订本合同时应当谨慎核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。北京市前期物业效劳合同甲方(业主)：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：诞生日期：年月日 性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【托付代理人】：国籍：【身份证】【护照】【 】：诞生日期：年月日 性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方(建立单位)：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【托付代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物
3、权法、中华人民共和国消费者权益爱护法、物业管理条例及北京市物业管理方法等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的根底上，就乙方为甲方供应前期物业效劳的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业工程根本状况第一条本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下：名称： 【地名核准名称】【暂定名】。类型： 【住宅】【办公】【商业】【 】。坐落位置： 区(县)路(街)。规划建筑面积：平方米。其次条物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业效劳用房主要用于物业效劳企业客服接待、工程档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主
4、大会及业主委员会办公用房等。物业效劳用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。(注：物业效劳用房为多处时，双方可自行增加以上内容)其次章物业效劳事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业效劳工程负责人为：，联系电话：。乙方更换工程负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第五条乙方供应的前期物业效劳包括以下主要内容：1.制订物业效劳工作打算并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业效劳的有关制度;2.负责本物业管理区域内共用部位的日常修理、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;4.负责共有绿地、景观的养护和管理;5.负责清洁卫生效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好平安防范工作; 4 / 4