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1、上海市居住房屋租赁合同标准版合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_室（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于上海市_路_号_室，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_、_、_等。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元
2、整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.
3、2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市_人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
4、。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件注：本合同标准版仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_室（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并同意第三方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一
5、条 第三方担保方的责任与权益1.1 第三方作为担保方，对乙方在租赁期间按时支付租金及履行合同义务提供担保。1.2 第三方应承担连带责任，如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3 第三方担保期限为租赁期限的整个期间，自本合同签订之日起至租赁期满日止。第二条 乙方的义务及限制2.1 乙方应按时支付租金，每_个月支付一次，每次支付_个月租金。2.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、抵押或转让本合同项下的任何权利和义务。2.4 乙方在租赁期间应合理
6、使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.2 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权对房屋进行维修、保养和检查。3.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和居住，但甲方有权要求乙方遵守合同约定，并按照甲方合理要求进行配合。第四条 违约责任4.1 乙方的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途、转租、抵押或转让本合同项下的任何权利和义务。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 第三方作为担保方，如乙方违
7、约，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市_人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保书复印件注：本合同标准版仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。总结：第三方介
8、入的意义和目的是为了增加租赁合同的信任度和安全感，确保乙方按时支付租金并履行合同义务。通过引入第三方担保，甲方在租赁期间可以更加放心地将房屋出租给乙方，增加甲方的权益保障。本合同以甲方权益主导，通过设定第三方的责权利条款、乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。这种模式有助于建立甲乙双方之间的信任，确保合同的顺利履行，也为甲方提供了更多的权益保障和利益条款。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_室（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并同意第三方作为担保方对甲方履行合同义务提供担保。
9、经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方担保方的责任与权益1.1 第三方作为担保方，对甲方在租赁期间按时支付租金及履行合同义务提供担保。1.2 第三方应承担连带责任，如甲方未能按时支付租金或违反合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3 第三方担保期限为租赁期限的整个期间，自本合同签订之日起至租赁期满日止。第二条 甲方的义务及限制2.1 甲方应按时交付符合合同约定的房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。2.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租用的房屋。2.3 甲方在租赁期间应承担房屋及附属设施的维修、保养和检查责任。第三条 乙方权益保障3
10、.1 乙方有权按照合同约定按时支付租金，并要求甲方履行合同约定的义务。3.2 乙方有权合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3 乙方在租赁期间享有房屋的居住权和使用权，并有权要求甲方遵守合同约定，并按照乙方合理要求进行配合。第四条 甲方违约责任4.1 甲方的违约行为包括但不限于：未能按时交付房屋、未能保证房屋及附属设施的安全和正常使用、擅自干涉乙方的生活和使用。如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。4.2 第三方作为担保方，如甲方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协
11、商不成的，可以向上海市_人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 第三方担保书复印件注：本合同标准版仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障，通过设定甲方的义务及限制条款、第三方的担保责任，进一步强化了乙方的权益。本合同以乙方权益主导，通过设定甲方的违约及限制条款，为乙方提供了更多的权利和利益保障。这种模式有助于确保乙方在租赁期间能够顺利居住和使用房屋，也为乙方提供了更多的权益保障和利益条款。相对而言，甲方的主导地位被弱化，但仍然需要履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。