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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租集体土地事宜，达成如下协议：一、出租土地情况1.1 土地位于_省/市/县/镇/村，地块编号为_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途详见附件1）。1.3 土地出租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金及支付方式2.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米_元/年，总计租金为_元/年。2.2 乙方应在每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，
2、应支付应付租金的_%作为滞纳金。三、土地使用及管理3.1 乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2 乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。四、合同的变更、解除和终止4.1 任何一方要求变更或解除本合同的，应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.2 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3 本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前_个月书面申请甲方，双方协商一致后可续签合同。五、违约责任5.1
3、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 若乙方在租赁期限内擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地用途及规划图纸附件2
4、：租金支付明细表附件3：土地使用权证复印件附件4：其他相关法律法规要求的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租集体土地事宜，达成如下协议：一、出租土地情况1.1 土地位于_省/市/县/镇/村，地块编号为_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途详见附件1）。1.3 土地出租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、第三方监管方的责权利2.1 丙方作为第三方监管方，负责监
5、督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2 丙方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查，并要求乙方提供相关证明材料，以确保乙方遵守合同约定。2.3 丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付至甲方指定的账户。三、甲方权益主导的租金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米_元/年，总计租金为_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定用途利用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支
6、付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.3 乙方在租赁期限内擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。五、甲方权益主导的其他条款5.1 甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前_个月书面通知乙方。5.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整金额及方式详见附件2。5.3 甲方在租赁期限内不得将土地使用权转让给其他第三方。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议
7、，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的是为了确保乙方的土地使用符合法律法规的要求，保障甲方的合法权益。7.2 丙方的介入有助于加强合同的执行力度，防止乙方擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用。7.3 丙方的介入可以协助甲方收取租金，确保租金的及时、足额支付，维护甲方的利益。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出租方，通过本合同的签订，旨在出租集体土地，获取租金收入。8.2 甲方通过设定租金支付条款、违约金条款等，保障自身的合法权益，降低合同履行风险。8.3 甲方通过第三方监
8、管方的介入，加强对乙方土地使用的监督，确保土地资源得到合理利用。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地用途及规划图纸附件2：租金支付明细表附件3：土地使用权证复印件附件4：其他相关法律法规要求的文件附件5：第三方监管方的资质证明及授权书第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租集体土地事宜，达成如下协议：一、出租土地情况1.1 土地
9、位于_省/市/县/镇/村，地块编号为_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途详见附件1）。1.3 土地出租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、第三方监管方的责权利2.1 丁方作为第三方监管方，负责监督甲方的土地出租行为，确保甲方按照合同约定的条件出租土地，不得擅自改变土地出租条件。2.2 丁方有权对甲方的土地出租情况进行定期检查，并要求甲方提供相关证明材料，以确保甲方遵守合同约定。2.3 丁方应协助乙方收取租金，并确保租金的及时、足额支付至乙方指定的账户。三、乙方权益主导的租金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米_元/年，总计租金为_元/年。3.
10、2 乙方应在每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照约定条件出租土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.2 甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.3 甲方在租赁期限内擅自改变土地出租条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。五、乙方权益主导的其他条款5.1 乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前_个月书面通知甲方。5.2 乙方有权根
11、据市场行情调整租金，具体调整金额及方式详见附件2。5.3 乙方在租赁期限内不得将土地使用权转让给其他第三方。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为承租方，通过本合同的签订，旨在获取集体土地的租赁权，以实现自身的经营和发展目标。7.2 乙方通过设定租金支付条款、违约金条款等，保障自身的合法权益，降低合同履行风险。7.3 乙方通过第三方监管方的介入，加强对甲方的监督，确保甲方按照合同约定条件出租土地。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为出租方，在本次合同中处于相对弱势地位，通过第三方监管方的介入，确保甲方按照合同约定条件出租土地。8.2 甲方通过本合同的签订，将土地出租权让渡给乙方，以实现土地资源的合理利用和自身利益的最大化。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地用途及规划图纸附件2：租金支付明细表附件3：土地使用权证复印件附件4：其他相关法律法规要求的文件附件5：第三方监管方的资质证明及授权书