《东部星城前期物业协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东部星城前期物业协议.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、合同编号：_一、服务内容1.1 乙方负责项目前期物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、装饰装修管理、居民服务和公共设施设备的运行维修等。二、服务期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 若甲乙双方同意续约，应提前_个月书面通知对方。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的前期物业管理服务费为人民币_元/平方米月，按项目实际建筑面积计算。3.2 乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理服务费的详细清单，甲方应在收到清单后7个工作日内支付当期物业管理服务费。四、履约保证4.1 乙方应按照国家和
2、地方的相关法律法规、行业标准及物业管理合同的约定，提供优质、高效的服务，确保项目物业管理区域的正常秩序。4.2 甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的经营条件和支持。五、违约责任5.1 如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。5.2 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权按约定暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各
3、执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：东部星城开发有限公司乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 项目管理合同2. 物业管理服务内容与标准3. 物业管理服务费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、第三方主体角色及责任1.1 第三方作为项目的主要投资者，对项目的成功运营具有重要意义。第三方应按照投资协议的约定，确保项目的资金需求得到满足。1.2 第三方应协助甲方和乙方解决项目运营过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。二、甲方权益主导2.1 乙方负责项目前期物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生
4、、公共秩序维护、绿化养护、装饰装修管理、居民服务和公共设施设备的运行维修等。2.2 甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照约定提供服务。甲方有权对乙方的工作进行评估，并要求乙方在规定时间内改正不足之处。2.3 甲方有权根据项目实际情况调整物业管理服务费，具体费用双方另行协商。三、乙方责权利及限制3.1 乙方应按照本协议约定提供前期物业管理服务，并按照甲方的要求进行整改。3.2 乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理服务费的详细清单，甲方应在收到清单后7个工作日内支付当期物业管理服务费。3.3 乙方不得未经甲方同意，擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。3.4 如乙方违反本协议约定，甲方有权按约
5、定追究乙方的违约责任。四、违约责任4.1 如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。4.2 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权按约定暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。4.3 如第三方未按照投资协议约定履行投资义务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为项目的主要投资者，其介入有助于确保项目的资金需求得到满足，促进项目顺利推进。5.2 第三方介入项目运营，有助于甲方和乙方更好地解决项目运营过程中出现的问题，提高项目管理效率。5.3 第三方介入有助于甲方更好地行使权益，确保项目
6、按照预期目标顺利进行。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为项目的开发商，为主导方，有权对项目进行管理和监督，确保项目质量和进度。6.2 甲方为主导，有助于保障项目投资方的利益，确保项目按照预期目标顺利进行。6.3 甲方为主导，有助于甲方更好地行使权益，确保项目顺利推进，实现甲方的发展目标。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：东部星城开发有限公司乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 项
7、目管理合同2. 物业管理服务内容与标准3. 物业管理服务费用明细4. 投资协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、第三方主体角色及责任1.1 第三方作为项目的主要投资者，对项目的成功运营具有重要意义。第三方应按照投资协议的约定，确保项目的资金需求得到满足。1.2 第三方应协助甲方和乙方解决项目运营过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。二、乙方权益主导2.1 乙方负责项目前期物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、装饰装修管理、居民服务和公共设施设备的运行维修等。2.2 乙方有权监督甲方的工作，确保甲方按照约定履行其职责。乙
8、方有权对甲方的工作进行评估，并要求甲方在规定时间内改正不足之处。2.3 乙方有权根据项目实际情况调整物业管理服务费，具体费用双方另行协商。三、甲方违约及限制3.1 甲方应按照本协议约定履行其职责，确保乙方能够正常开展物业管理服务。3.2 甲方不得未经乙方同意，擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。3.3 如甲方违反本协议约定，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。四、乙方责权利及限制4.1 乙方应按照本协议约定提供前期物业管理服务，并按照甲方的要求进行整改。4.2 乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理服务费的详细清单，甲方应在收到清单后7个工作日内支付当期物业管理服务费。4.3 乙方应确保物业
9、管理服务质量，保障甲方和第三方的利益。五、违约责任5.1 如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。5.2 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权按约定暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。5.3 如第三方未按照投资协议约定履行投资义务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为专业物业管理公司，为主导方，有权对物业管理服务进行监督和调整，确保服务质量。6.2 乙方为主导，有助于保障自身权益，确保物业管理服务按照约定进行。6.3 乙方为主导，有助于提高物业管理效率，实现乙方的发展目标。七
10、、弱化甲方为主导的意义和目的7.1 在本协议中，甲方为主导的意义和目的相对减弱，主要是为了确保甲方履行其合同义务，提供必要的支持和配合。7.2 甲方为主导的目的在于保障项目质量和进度，同时确保乙方能够顺利开展物业管理服务。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：东部星城开发有限公司乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 项目管理合同2. 物业管理服务内容与标准3. 物业管理服务费用明细4. 投资协议