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1、第一篇范文：合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并约定延期过户事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 甲方承诺：上述房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。二、买卖双方权利和义务2.1 甲方义务：（1）保证出售房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）按照本
2、合同约定办理房屋过户手续。2.2 乙方义务：（1）按照约定时间向甲方支付房屋购买价款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维护责任。三、房屋价格及支付方式3.1 双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。剩余款项甲方应在房屋过户手续办理完毕后_个工作日内支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。4.2 双方应自房屋交付之日起_个工作日内
3、，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期天数。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）
4、：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 买卖双方身份证明复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方担保方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并约定延期过户事宜，并由第三方担保方提供担保，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 甲方承诺：上述房屋为甲方合法所有，不存在任何权属
5、纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。二、买卖双方权利和义务2.1 甲方义务：（1）保证出售房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）按照本合同约定办理房屋过户手续；（4）在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋权属证明及相关文件。2.2 乙方义务：（1）按照约定时间向甲方支付房屋购买价款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维护责任；（4）按照本合同约定接受第三方担保方的监督和管理。三、第三方担保方的权利和义务3.1 第三方担保方的义务：（1）为甲方和乙方的房屋买卖提供担保，确保甲方按时收到
6、购房款，确保乙方按时获得房屋所有权；（2）在房屋过户手续办理完毕前，对乙方的付款行为进行监督和管理，确保乙方的付款行为符合本合同的约定；（3）在乙方违约的情况下，根据甲方的要求，采取必要的措施保护甲方的权益，包括但不限于暂扣已支付的款项，直至乙方履行完毕本合同项下的义务。四、房屋价格及支付方式4.1 双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。剩余款项甲方应在房屋过户手续办理完毕后_个工作日内支付给甲方。五、房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给
7、乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。5.2 双方应自房屋交付之日起_个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期天数。6.3 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。七、甲方权益保护条款7.1 甲方有权要求乙方按照约定时
8、间支付购房款，并有权拒绝乙方提前或延迟支付的要求。7.2 甲方有权要求乙方按照约定时间接受房屋交付，并有权拒绝乙方提前或延迟接受房屋交付的要求。7.3 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定时间接受房屋所有权，并有权拒绝乙方提前或延迟接受房屋所有权的要求。八、乙方的限制条款8.1 乙方在未付清全部购房款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。8.2 乙方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋所有权转移给任何第三方。九、第三方担保方的介入意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方的权益得到有效保障，减少交易风险，提高交易的安全性。第三方担保方作为独立的第三方，可以对乙方
9、的付款行为进行监督和管理，确保乙方的付款行为符合本合同的约定。在乙方违约第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方监管方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并约定延期过户事宜，并由第三方监管方提供监管服务，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 甲方承诺：上述房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。二、买卖双方权利和义
10、务2.1 甲方义务：（1）保证出售房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）按照本合同约定办理房屋过户手续；（4）在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋权属证明及相关文件。2.2 乙方义务：（1）按照约定时间向甲方支付房屋购买价款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维护责任；（4）按照本合同约定接受第三方监管方的监督和管理。三、第三方监管方的权利和义务3.1 第三方监管方的义务：（1）为甲方和乙方的房屋买卖提供监管服务，确保乙方按时支付购房款，确保甲方按时交付房屋；（2）在房屋过户手续办理
11、完毕前，对甲方的交付行为进行监督和管理，确保甲方的交付行为符合本合同的约定；（3）在甲方违约的情况下，根据乙方的要求，采取必要的措施保护乙方的权益，包括但不限于暂扣已支付的款项，直至甲方履行完毕本合同项下的义务。四、房屋价格及支付方式4.1 双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。剩余款项甲方应在房屋过户手续办理完毕后_个工作日内支付给甲方。五、房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单
12、。5.2 双方应自房屋交付之日起_个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期天数。6.3 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。七、乙方权益保护条款7.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方提前或延迟交付房屋的要求。7.2
13、乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续，并有权拒绝甲方提前或延迟办理房屋过户手续的要求。7.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋所有权，并有权拒绝甲方提前或延迟交付房屋所有权的要求。八、甲方的限制条款8.1 甲方在未收到全部购房款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。8.2 甲方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋所有权转移给任何第三方。九、第三方监管方的介入意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保甲乙双方的权益得到有效保障，减少交易风险，提高交易的安全性。第三方监管方作为独立的第三方，可以对甲方的交付行为进行监督和管理，确保甲方的交付行为符合本合同的约定