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1、商业物业保洁外包服务合同模板合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业物业的保洁业务外包给乙方，乙方提供相应的保洁服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方负责甲方商业物业的公共区域、办公区域、卫生间、楼道、电梯间等区域的日常保洁工作。1.2 乙方负责甲方商业物业的垃圾清运工作，确保垃圾及时清理，保持环境整洁。1.3 乙方负责甲方商业物业的绿化养护工作，确保绿化区域植物生长良好，环境美观。1.4 乙方应按照甲方的要求，提供特殊清洁服务，包
2、括但不限于大型清洁、消毒、杀虫等。二、服务期限本合同自签字之日起生效，服务期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务质量3.1 乙方应按照甲方提供的保洁服务标准及要求，提供优质、高效的保洁服务，确保甲方商业物业的环境整洁、卫生。3.2 乙方应严格执行甲方制定的各项管理制度，服从甲方的监督、管理。3.3 乙方应保证保洁服务质量，如甲方发现乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应按照甲方提供的收费标准，按时向
3、甲方开具正规发票。4.3 甲方应在每月的第一个工作日支付当月保洁服务费用。五、保密条款5.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1
4、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 保洁服务标准及要求2. 收费标准及支付方式3. 商业物业保洁服务范围及责任区划分4. 保密协议5. 保洁服务人员名单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业物业的保洁业务外包给乙方，乙方提供相应的保洁服务
5、事宜，丙方作为独立第三方主体对乙方提供的服务进行监督和评估，以保证服务质量满足甲方要求，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体的职责1.1 丙方作为独立第三方主体，负责对乙方提供的保洁服务质量、服务过程、服务效果进行监督和评估。1.2 丙方应制定详细的监督评估方案，包括但不限于定期对保洁服务质量进行检查、对保洁人员的服务态度和工作效率进行评价等。1.3 丙方应及时向甲方反馈监督评估结果，对于发现的问题，应提出改进意见和建议。二、第三方主体的权利和义务2.1 丙方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并保证服务质量。2.2 丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并有权对乙方进行处罚。2.3 丙
6、方应保持独立客观，公正地进行监督评估，不得偏袒任何一方。三、甲方的权益保障3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并保证服务质量。3.2 甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行监督评估，并反馈评估结果。3.3 甲方在合同履行过程中发现乙方存在违约行为，有权要求乙方进行整改，并有权要求丙方进行协调解决。3.4 甲方有权根据丙方的监督评估结果，对乙方的服务费用进行调整。四、乙方的义务和限制4.1 乙方应按照合同约定提供保洁服务，并保证服务质量。4.2 乙方应接受丙方的监督评估，并按照丙方的要求进行整改。4.3 乙方在合同履行过程中，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.4 乙方在
7、合同履行过程中，不得损害甲方的利益和形象。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_
8、月_日 日期：_年_月_日1. 保洁服务标准及要求2. 收费标准及支付方式3. 商业物业保洁服务范围及责任区划分4. 第三方监督评估方案5. 保密协议第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供一个独立、客观、公正的监督评估机制，确保乙方提供的保洁服务质量符合甲方的要求。同时，第三方主体可以提供专业的意见和建议，帮助甲方更好地管理和监督乙方的服务行为，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，有权要求和保障自己的权益，通过第三方主体的介入，甲方可以更好地监督和管理乙方的服务行为，确保服务质量符合自己的要求。同时，甲方可以借助第三方主体的专业意见和建议，提升自身的管理水
9、平，实现合同目的的有效履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为商业物业的业主，乙方为专业保洁服务提供商，丙方为独立第三方监督评估机构，甲方委托乙方提供商业物业的保洁服务，丙方负责对乙方服务进行监督评估，以确保服务质量满足甲方要求，经三方协商一致，达成以下协议：一、第三方主体的职责1.1 丙方作为独立第三方监督评估机构，负责对乙方提供的保洁服务质量、服务过程、服务效果进行监督和评估。1.2 丙方应制定详细的监督评估方案，包括但不限于定期对保洁服务质量进行检查、对保洁人员的服务态度和工作效率进行评价等。1.3 丙方应
10、及时向乙方反馈监督评估结果，对于发现的问题，应提出改进意见和建议。二、第三方主体的权利和义务2.1 丙方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并保证服务质量。2.2 丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并有权对乙方进行处罚。2.3 丙方应保持独立客观，公正地进行监督评估，不得偏袒任何一方。三、乙方的权益保障3.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证支付的及时性。3.2 乙方有权要求丙方对甲方提供的服务进行监督评估，并反馈评估结果。3.3 乙方在合同履行过程中发现甲方存在违约行为，有权要求甲方进行整改，并有权要求丙方进行协调解决。3.4 乙方有权根据丙方的监督评估结果，对甲方的服
11、务费用进行调整。四、甲方的义务和限制4.1 甲方应按照合同约定支付保洁服务费用，并保证支付的及时性。4.2 甲方应接受丙方的监督评估，并按照丙方的要求进行整改。4.3 甲方在合同履行过程中，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.4 甲方在合同履行过程中，不得损害乙方和丙方的利益和形象。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
12、均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 保洁服务标准及要求2. 收费标准及支付方式3. 商业物业保洁服务范围及责任区划分4. 第三方监督评估方案5. 保密协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，有权要求和保障自己的权益，通过第三方主体的介入，乙方可以更好地提供保洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。同时，乙方可以借助第三方主体的专业意见和建议，提升自身的服务水平，实现合同目的的有效履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在合同中，虽然甲方作为委托方有权要求和保障自己的权益，但本合同强调的是乙方的权益保障和第三方的主体监督评估作用。通过这种方式，弱化了甲方为主导的地位，更加注重合同的平等、自愿和公平原则。