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1、门面租房合同协议书版合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的门面房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁门面房的使用性质为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金
2、及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗
3、，由甲方负责维修。5.2 租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件如下
4、：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的门面房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁门
5、面房的使用性质为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同
6、义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务的，甲方有权要求丙方承担乙方应承担的违约责任。4.2 丙方应保证乙方具有租赁门面房的支付能力和良好的信用记录。若乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的违约责任。4.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用门面房。5.2 甲方有权在租赁期间对门面房进行正常的维修、保养和检查，乙方应给予配合。5.3 甲方有权在租赁期满后要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并恢复房屋原状。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2
7、乙方未按照合同约定使用门面房的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。6.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求承担修复费用。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同附件如下：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了
8、乙方违约的风险成本，有利于保障甲方权益的实现。同时，第三方担保方对乙方的信用和支付能力进行保证，有利于降低甲方的风险。在此模式下，甲方作为主导方，其权益得到了更好的保障，同时也体现了甲方对租赁合同的严谨态度和对乙方违约行为的严格限制。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丁方作为第三方担保方的介入，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.
9、1 甲方出租的门面房位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁门面房的使用性质为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费
10、用。四、第三方担保方的责权利4.1 丁方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。即甲方不履行合同义务的，乙方有权要求丁方承担甲方应承担的违约责任。4.2 丁方应保证甲方具有租赁门面房的支付能力和良好的信用记录。若甲方在租赁期间出现违约行为，丁方应承担相应的违约责任。4.3 若甲方逾期支付租金，乙方有权要求丁方支付租金及滞纳金。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权按合同约定使用门面房，并根据需要进行内部装修。5.2 乙方有权要求甲方在租赁期间对门面房进行正常的维修、保养和检查，甲方应给予配合。5.3 乙方有权在租赁期满后按照合同约定迁离出租房屋，并要求甲方恢复房屋原状。六、甲方的违约及
11、限制条款6.1 甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2 甲方未按照合同约定提供门面房的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。6.3 甲方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应按乙方的要求承担修复费用。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2 本合同附件如下：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丁方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丁方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，保障乙方的合法权益，使乙方在租赁过程中具有更大的自主权和利益保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低甲方违约的风险。在此模式下，乙方作为主导方，其权益得到了更好的保障，体现了对乙方利益的重视。而弱化甲方为主导的意义和目的，则是为了平衡双方的权利和义务，避免甲方过于强大的地位导致乙方权益受损。