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1、购房合同书（官方版)合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买上述房屋，并支付购房款项。第二条 购房价格及支付方式2.1 本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款项。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 权利与
2、义务4.1 甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2 乙方应按照约定的期限和方式支付购房款项。4.3 双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 违约金的计算方式为：违约金额 违约天数 千分之五。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_
3、1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款项支付凭证4. 过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方选定第三方作为担保方，第三方同意承担相应担保责任。第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买上述房屋，并支付购房款项。第二条 购房价格及支付方式2.1 本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的期
4、限和方式向甲方支付购房款项。第三条 第三方担保责任3.1 第三方作为担保方，承诺在本合同签订后_个工作日内，向乙方支付购房款项的_%作为保证金。3.2 第三方应确保甲方在房屋过户过程中享有无瑕疵的所有权。3.3 若乙方未按照约定支付购房款项，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 甲方权益保障5.1 甲方在本合同签订后，有权要求第三方提供购房款项的支付凭证。5.2 甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定的期限和方式支付购房款项。5.3 甲
5、方在本合同签订后，有权要求第三方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方应按照约定的期限和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.2 乙方在购房过程中，如有虚构、隐瞒重要事实的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在购房过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2
6、 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款项支付凭证4. 过户手续相关文件总结：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的主体介入，甲方在房屋交易过程中能够更加安心，权益得到有效维护。同时，本合同通过设置乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保甲方权益不受损害。在甲方权益主导的原则下，本合同充分体现了甲方作为卖方的利益优先，保障了甲方的合法权益。第三方主体的介入，不仅提高了交易的安全性，也体现了合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体
7、+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，乙方选定第三方作为担保方，第三方同意承担相应担保责任。第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买上述房屋，并支付购房款项。第二条 购房价格及支付方式2.1 本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款项。第三条 第三方担保责任3.1 第三方作为担保方，承诺在本合同签订后_个工作日内
8、，向甲方支付购房款项的_%作为保证金。3.2 第三方应确保乙方在房屋过户过程中享有无瑕疵的所有权。3.3 若甲方未按照约定交付房屋或过户，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 乙方权益保障5.1 乙方在本合同签订后，有权要求第三方提供购房款项的支付凭证。5.2 乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定的期限和方式交付房屋。5.3 乙方在本合同签订后，有权要求第三方承担违约责任，确保乙方权益不受损害。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方应
9、按照约定的期限和方式交付房屋。若甲方逾期交付，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2 甲方在出售房屋过程中，如有虚构、隐瞒重要事实的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方在出售房屋过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款项支付凭证4. 过户手续相关文件总结：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在确保乙方权益得到充分保障。通过第三方的主体介入，乙方在房屋交易过程中能够更加安心，权益得到有效维护。同时，本合同通过设置甲方违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保乙方权益不受损害。在乙方权益主导的原则下，本合同充分体现了乙方作为买方的利益优先，保障了乙方的合法权益。第三方主体的介入，不仅提高了交易的安全性，也体现了合同的公平性和合理性。通过弱化甲方为主导的意义和目的，本合同更加注重保护乙方的权益，体现了合同的平等性和正义性。