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1、商品房的转让合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_套房间。第二条 房屋转让2.1 甲方同意将该房屋的所有权及相关权益转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2 转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲
2、方指定的账户。第三条 交付及办理过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。3.2 乙方应自交付之日起_个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第四条 权利与义务4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的法律瑕疵。如因甲方原因导致房屋转让过程中产生任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按本合同约定支付转让款，并承担过户所需的费用。4.3 双方应遵守国家有关法律法
3、规，配合相关部门完成房屋转让及相关手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的_%。5.3 乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房价的_%。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之
4、日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋所有权证复印件2. 出卖人身份证明复印件3. 买受人身份证明复印件4. 房屋平面图5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保方）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方愿意为乙方提供担保，保障乙方履行购买义务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同
5、遵守。第一条 第三方担保1.1 第三方作为担保方，为乙方履行购买该房屋的义务提供担保。1.2 第三方应保证乙方按照本合同约定履行购买义务，如乙方违约，第三方愿意承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对乙方履行购买义务进行监督，确保乙方按照本合同约定支付转让款。2.2 甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方的权益。第三条 房屋基本状况3.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。3.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_套房间。第四条 房屋转让及价款4.1 甲方同意将该房屋的所有权及相关权益转让给乙方，乙方同意购买该房屋。4.
6、2 转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第五条 交付及办理过户5.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。5.2 乙方应自交付之日起_个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。5.3 该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方应按本合同约定支付转让款，如乙方迟延支付，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房价的_%。6.2
7、 乙方如未按约定履行购买义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。6.3 乙方在购买过程中，如发生丧失购买能力或其他影响履行购买义务的情况，乙方应立即通知甲方和第三方。第七条 第三方责任及权益7.1 第三方作为担保方，应确保乙方履行购买义务。7.2 第三方应承担乙方违约责任，保障甲方权益。7.3 第三方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖
8、章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋所有权证复印件2. 出卖人身份证明复印件3. 买受人身份证明复印件4. 房屋平面图5. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行购买义务，保障甲方权益。第三方承担乙方违约责任，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。第三方介入有助于增强合同的履行保障，降低甲方风险，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权要求第三方监督乙方履
9、行购买义务，确保乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任，保障甲方的权益。通过第三方介入，甲方在房屋转让过程中第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（服务提供方）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方愿意为乙方提供服务，协助乙方完成购买过程。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方服务内容1.1 第三方作为服务提供方，应协助乙方完成购买该房屋的相关手续，包括
10、但不限于贷款申请、过户手续等。1.2 第三方应提供专业的咨询服务，解答乙方在购买过程中遇到的问题。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方提供优质、高效的服务，确保乙方顺利购买该房屋。2.2 乙方有权要求第三方保密其个人信息和购房信息，不得泄露给第三方无关人员。2.3 乙方在购买过程中遇到问题，有权要求第三方及时解决。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未按本合同约定履行出售义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_%。3.2 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的_%。3.3 甲方如隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任
11、。第四条 房屋基本状况4.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。4.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_套房间。第五条 购买价款及支付方式5.1 乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第六条 交付及办理过户6.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。6.2 乙方应自交付之日起_个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。6.3 该房屋过户至乙方名下后，甲
12、方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第七条 第三方责任及权益7.1 第三方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。7.2 第三方对乙方提供的个人信息和购房信息承担保密责任，不得泄露给第三方无关人员。7.3 第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（
13、签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋所有权证复印件2. 出卖人身份证明复印件3. 买受人身份证明复印件4. 房屋平面图5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。乙方有权要求第三方提供优质、高效的服务，确保乙方顺利购买该房屋。乙方有权要求甲方按本合同约定履行出售义务，保障乙方的权益。通过第三方介入，乙方在房屋购买过程中得到更好的支持和保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的角色主要是履行出售义务，提供房屋并协助办理过户手续。甲方需承担违约责任，确保乙方的权益不受损害。通过第三方介入，甲方的角色相对减弱，主要目的是协助乙方完成购买过程，确保