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1、合同编号：_预售商品房转让合同范本甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于_（项目名称）的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋坐落为_（具体地址），房屋预售许可证号为_。1.2乙方购买的商品房建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米。第二条商品房转让价格2.1双方同意，乙方购买甲方预售的商品房，转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，
2、乙方有权按照本合同约定的条件办理商品房预售登记手续。3.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应按照合同约定，向乙方开具合法的发票。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量标准的商品房交付给乙方。4.2甲方保证所出售的商品房符合国家和地方住宅质量标准，不得存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付时间，将商品房的产权证办理至乙方名下。5.2甲方应协助乙方办理商品房预售登记、产权过户等手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约
3、定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_预售商品房转让合同范本甲
4、方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于_（项目名称）的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋坐落为_（具体地址），房屋预售许可证号为_。1.2乙方购买的商品房建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米。第二条商品房转让价格及支付2.1双方同意，乙方购买甲方预售的商品房，转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。2.3丙方作为第三方主体，对乙方的付款义务承担连带保证责任。即如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方
5、承担乙方应支付的房价款。第三条甲方权益保障3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量标准的商品房交付给乙方。3.2甲方保证所出售的商品房符合国家和地方住宅质量标准，不得存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3甲方应在本合同约定的交付时间，将商品房的产权证办理至乙方名下。3.4甲方应协助乙方办理商品房预售登记、产权过户等手续，并承担相关费用。3.5甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务的情况进行监督，以确保甲方的权益得到保障。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。4.
6、2乙方未按照本合同约定接收商品房的，应承担由此产生的相关费用。4.3乙方在合同约定的交付时间后，无正当理由拒绝接收商品房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方主体丙方的责任与义务5.1丙方对乙方的付款义务承担连带保证责任。即如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的房价款。5.2丙方应协助甲方和乙方办理合同约定的相关手续，并承担相关费用。5.3丙方有权对乙方履行合同义务的情况进行监督，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的
7、，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。6.4丙方未按照本合同约定履行连带保证责任的，应向甲方支付房价款总额的_%作为违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证
8、明复印件5.其他相关资料第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_预售商品房转让合同范本甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为预售商品房的出卖人，乙方为预售商品房的买受人，丙方为专业的房产交易服务平台，为了保障各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于_（项目名称）的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋坐落为_（具体地址），房屋预售许可证号为_。1.2乙方购买的商品房建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米。第二条商品房转让价格及支付2.1双方同意，乙方
9、购买甲方预售的商品房，转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。2.3丙方作为第三方主体，为乙方提供支付保障服务。即如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的房价款。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定的时间接收商品房。3.2乙方有权要求甲方保证商品房符合国家和地方住宅质量标准，不得存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3乙方有权要求甲方在本合同约定的交付时间，将商品房的产权证办理至乙方名下。3.4乙方有权要求甲方协助办理商品房预售登记、产权过户等手续
10、，并承担相关费用。3.5乙方有权要求丙方对甲方履行合同义务的情况进行监督，以确保乙方的权益得到保障。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。4.3甲方在合同约定的交付时间后，无正当理由拒绝接收商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.4甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条第三方主体丙方的责任与义务5.1丙方为乙方提供支付保障服务。即如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权
11、要求丙方承担乙方应支付的房价款。5.2丙方应协助甲方和乙方办理合同约定的相关手续，并承担相关费用。5.3丙方有权对甲方履行合同义务的情况进行监督，以确保乙方和甲方的权益得到保障。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。6.4丙方未按照本合同约定履行支付保障服务的，应向甲方支付房价款总额的_%作为违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料