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1、合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方承租的房屋为上述第一条所描述的房屋。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付租金。3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第
2、四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：人民币_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双
3、方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_元整（大写：人民币_元整）。7.3 如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_元整（大写：人民币_元整）。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2
4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方承租的房屋为上述第一条所描述的房屋。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
5、甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付租金。3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：人民币_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙
6、方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付相应的违约金。6.2 甲方对房屋拥有完全的所有权，并保留房屋出租权。在任何情况下，甲方有权收回房屋。6.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。7.2 乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他约定的，甲方有权
7、解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保方，提高了租赁合同的信用度，保障了甲方的权益
8、。在乙方违约的情况下，甲方可以直接向丙方追责，减轻了甲方维权的风险。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约条款和限制条款，保障了甲方的权益。同时，甲方在合同中明确了自身的权利和义务，确保在租赁过程中能够合法、合规地行使权益。甲方为主导还有利于规范租赁市场，提高房屋租赁合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方承租的房屋为上
9、述第一条所描述的房屋。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付租金。3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：人民币_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，
10、甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按约定交付房屋或违反本合同其他约定，乙方有权要求丙方支付相应的违约金。6.2 乙方对房屋拥有合法的承租权，并有权按照合同约定使用房屋。6.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修和保养，由此产生的费用由甲方承担
11、。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。7.2 甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即交付出租房屋。7.3 甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约条款和限制条款，保障了乙方的权益。同时，乙方在合同中明确了自身的权利和义务，确保在租赁过程中能够合法、合规地行使权益。乙方为主导还有利于规范租赁市场，提高房屋租赁合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的在于，更加注重保护乙方的合法权益，使乙方在租赁过程中具有更大的主动权。通过设定甲方的违约及限制条款，降低了甲方违约的风险，保障了乙方的利益。同时，这种模式也有利于促进甲方更好地履行合同义务，提高租赁合同的履行质量。