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1、单位物业管理与服务合同范本合同编号：_甲方（物业所有权人）：_乙方（物业管理公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业性质：_1.3 物业规模：_第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业资料及相关法律法规，全面负责物业的管理、维护及提供相关服务。2.2 乙方应确保物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等各项工作的正常进行。2.3 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的
2、培训，提高物业管理水平。2.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和整改。第三条 物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 费用支付方式：_3.3 费用支付期限：_第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规
3、定期限内整改，并有权按照实际情况减少支付物业管理服务费用。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容详细规定3. 物业管理服务费用明细表4. 物业管理规章制度第二篇范文：第三方
4、主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人）：_乙方（物业管理公司）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务，丙方作为第三方主体提供支持与协助事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业性质：_1.3 物业规模：_第二条 第三方主体责权利2.1 丙方作为第三方主体，应按照甲方和乙方的要求，提供必要的支持与协助。2.2 丙方应确保其提供的支持与协助符合相关法律法规，并有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。2.3
5、丙方应承担因提供支持与协助而产生的所有费用，并按照约定向甲方支付费用。第三条 甲方权益保障3.1 甲方享有物业的所有权，并有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查。3.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求丙方提供必要的支持与协助。3.3 甲方在物业经营管理过程中，享有优先购买权、优先租赁权等优先权利。3.4 甲方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务费用，并要求乙方和丙方予以执行。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照合同约定，全面负责物业的管理、维护及提供相关服务。4.2 乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求，及时整改和完善物业管理服务。4.3 乙方不
6、得擅自将物业转让或者出租给第三方，不得损害甲方的合法权益。4.4 乙方应按照约定向丙方支付费用，并履行与丙方的相关合同义务。第五条 丙方义务及限制5.1 丙方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的支持与协助。5.2 丙方应确保其提供的支持与协助符合相关法律法规，并有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。5.3 丙方不得擅自干预甲乙双方的物业管理事项，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4 丙方应按照约定向甲方支付费用，并履行与甲方的相关合同义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 乙方未按照本合同约定的服务标准提
7、供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权按照实际情况减少支付物业管理服务费用。6.3 丙方未按照本合同约定的支持与协助标准提供服务，甲方有权要求丙方在规定期限内整改，并有权按照实际情况减少支付费用。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代
8、表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容详细规定3. 物业管理服务费用明细表4. 物业管理规章制度第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，可以为甲方提供更多的选择和支持，增强甲方的谈判地位，保障甲方的合法权益。同时，第三方主体的介入也可以为乙方提供更多的资源和协助，提高乙方的服务质量和管理水平。第三方主体的介入还可以为甲方和乙方提供更多的合作机会和发展空间，实现互利共赢。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业所有权人，甲方有权对物业的管理和维护进行监督和检查，有权要求乙方和第三方主体按照合同约定提供相关服务第三篇
9、范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人）：_乙方（物业管理公司）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为物业所有权人，乙方具备物业管理资质，丙方具备相关支持与协助能力，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务，丙方作为第三方主体提供支持与协助事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业性质：_1.3 物业规模：_第二条 第三方主体责权利2.1 丙方作为第三方主体，应按照甲方和乙方的要求，提供必要的支持与协助。2.2 丙方应确保其提供的支持与协助符合相关法律法规，并有权要求乙方按照合同约定提供
10、相关服务。2.3 丙方应承担因提供支持与协助而产生的所有费用，并按照约定向乙方支付费用。第三条 乙方权益保障3.1 乙方享有物业的物业管理权，并有权对甲方和丙方的履行情况进行监督和检查。3.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业资料和支持，并有权要求丙方提供必要的支持与协助。3.3 乙方在物业经营管理过程中，享有合同约定的多种利益条款，包括但不限于：物业服务费用的合理调整权、物业维修资金的使用权、物业经营收益的分配权等。3.4 乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，并要求甲方和丙方予以执行。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照合同约定，向乙方提供物业资料和支持，
11、并履行与丙方的相关合同义务。4.2 甲方不得擅自干预乙方的物业管理事项，不得损害乙方的合法权益。4.3 甲方应按照约定向丙方支付费用，并履行与丙方的相关合同义务。第五条 丙方义务及限制5.1 丙方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的支持与协助。5.2 丙方应确保其提供的支持与协助符合相关法律法规，并有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。5.3 丙方不得擅自干预甲乙双方的物业管理事项，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4 丙方应按照约定向乙方支付费用，并履行与甲方的相关合同义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6
12、.2 甲方未按照本合同约定的支持与协助标准提供服务，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，并有权按照实际情况减少支付物业管理服务费用。6.3 丙方未按照本合同约定的支持与协助标准提供服务，乙方有权要求丙方在规定期限内整改，并有权按照实际情况减少支付费用。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容详细规定3. 物业管理服务费用明细表4. 物业管理规章制度乙方为主导的目的和意义在于，作为物业管理公司，乙方有权要求甲方提供物业资料和支持，并有权要求第三方主体提供必要的支持与协助，以确保物业管理的顺利进行。同时，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，以满足甲方的需求和期望。通过乙方的主导，可以确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方、乙方和第三方主体的互利共赢。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为物业所有权人，虽然有权