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1、合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：天津某某房地产开发有限公司乙方（买方）：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的商品房位于天津市_区_路_号，房屋结构为_层_室_厅，建筑占地面积为_平方米，房屋号为_栋_单元_层_号。1.2 房屋为_（精装/毛坯），乙方购买后如需进行装修，应遵守国家和地方的相关规定，并取得甲方和物业管理公司的书面同意。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方购买上述房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付房价的_%作为定金，定金人民币_元整（大写：_元整）；（2）自合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%；（3）
2、自房屋交付之日起，乙方支付房价的剩余_%。2.3 乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期付款总额的_%向乙方追讨违约金，并有权解除本合同。第三条 房屋交付及验收3.1 甲方应在合同签订之日起_年内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致工期延误，甲方应提前通知乙方，并书面解释原因。3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋验收单。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收时提出，并由甲方负责整改。3.3 房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后的_日内予以解决。第四条 产权过户及登记4.1 甲方保证所售房屋具有完整的产权，
3、并保证办理过户手续所需的相关文件真实、齐全。4.2 乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理产权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。4.3 房屋产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3 如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提
4、起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：天津某某房地产开发有限公司乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋验收单2. 房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书3. 商品房买卖合同及其补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：天津某某房地产开发有限公司乙方（买方）：_第三方（担保方）：_担保有限公司第一条 房屋基本状况（同上）第二条 房屋价格及支付方式（同上）第三条 房屋交付及验收（同上）第四条 产权过户及登记（同上）第五条 第三
5、方担保责任5.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行能力提供保证。第三方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。5.2 第三方应确保乙方按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。5.3 第三方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户手续所产生的费用。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行评估，并有权要求第三方提供担保。6.2 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担违约责任。6.3 甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方在接到通知后的规定时间内予以解决。第七条 乙方违约及限制
6、7.1 乙方如逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.3 乙方在房屋交付后，如发现质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后的规定时间内予以解决。第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：天津某某房地产开发有限公司乙方（签字）：_第三方（盖章）：_担保有限公司签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋验收单2. 房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书3. 商品房买
7、卖合同及其补充协议4. 第三方担保公司资质证明及相关协议1. 增强合同的履行保障：第三方的介入为合同的履行提供了额外的保障，确保乙方在履行合同过程中如出现违约行为时，甲方能够得到及时的赔偿。2. 分散风险：第三方担保公司作为专业机构，能够对乙方的履行能力进行评估，并在必要时提供担保，从而降低甲方在合同履行过程中的风险。3. 提高合同的信任度：第三方的介入使得合同的签订更加严谨，提高了合同的信任度和权威性，有助于甲乙双方建立长期、稳定的合作关系。4. 优化履约过程：第三方担保公司协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用，有助于简化履约过程，提高合同履行效率。5. 维护甲方权益：本合同通过详细规划
8、乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保公司作为合同的担保方，本合同在保障甲方权益、分散风险、提高合同信任度等方面具有重要的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：天津某某房地产开发有限公司乙方（买方）：_第三方（保险机构）：_保险有限公司第一条 房屋基本状况（同上）第二条 房屋价格及支付方式（同上）第三条 房屋交付及验收（同上）第四条 产权过户及登记（同上）第五条 第三方保险责任5.1 第三方作为本合同的保险机构，为乙方的房屋交易提供保险服务。5.2 第三方应确保甲方按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方逾
9、期交付，第三方应按照乙方的要求承担相应的保险责任。5.3 第三方应对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保房屋产权清晰，如有产权纠纷，第三方应协助乙方解决。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行评估，并有权要求第三方提供相应的保险服务。6.2 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担保险责任。6.3 乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方在接到通知后的规定时间内予以解决。第七条 甲方违约及限制7.1 甲方如逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担保险责任。7
10、.3 甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：天津某某房地产开发有限公司乙方（签字）：_第三方（盖章）：_保险有限公司签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋验收单2. 房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书3. 商品房买卖合同及其补充协议4. 第三方保险公司资质证明及相关协议1. 增强合同的安全性：第三方的介入为合同的履行提供了保险保障，确保乙方在房屋交易过程中如遇到意外风险时，能够得到及时的赔偿。2. 分散风险：第三方保险公司的介入使得乙方在房屋交易中的风险得到分散，提高了乙方对合同履行过程的信任度。3. 优化履约过程：第三方保险公司协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用，有助于简化履约过程，提高合同履行效率。4. 维护乙方权益：本合同通过详细规划甲方的违约及限制条款，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方保险公司作为合同的保险机构，本合同在保障乙方权益、分散风险、提高合同信任度等方面具有重要的意义和目的。同时，本合同弱化了甲方为主导的地位，更加注重保护乙方的权益。