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1、门市房买卖合同模板合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市房转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的门市房一套，房屋所有权证号：_，建筑面积：_平方米。1.2 房屋结构及附属设施：_（详细描述房屋结构及附属设施）。第二条 房屋转让价格2.1 甲乙双方确认，本门市房转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 房屋
2、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方保证对其出售的门市房享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2 甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移手续，并协助乙方办理过户手续。第五条 乙方的权利和义务5.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款。5.2 乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的_%。6.2 乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约
3、金，违约金为本房款总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚
4、信的原则，就甲方将其门市房转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了确保甲方权益的实现，甲方选择_（第三方名称）作为本次交易的担保方，第三方同意为甲方提供担保服务。1.2 第三方是一家具有良好信誉和专业能力的机构，其业务范围包括：_（第三方业务范围）。第二条 甲方权益保障2.1 第三方作为担保方，应确保甲方在本次交易过程中享有完整的权益，包括但不限于：房款回收、房屋过户等。2.2 第三方应监督乙方按照本合同约定的时间支付房款，如乙方未能按时支付，第三方应承担相应的违约责任。2.3 第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在过户过程中不受损失。第三条 乙方的
5、义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房款。3.2 乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。3.3 乙方不得以任何理由延迟过户手续的办理，如乙方未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。3.4 乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求退还房款或要求甲方承担额外费用。第四条 违约责任4.1 乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的_%。4.2 第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为第三方担保金额的_%。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。5.2 第三方应承担因其未能履行
6、担保义务而产生的所有法律责任。5.3 第三方应在甲方权益受到损害时，及时采取措施予以保障。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。通过第三方的担保，甲方可以更加放心
7、地完成房屋交易，提高交易的安全性。同时，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的权益。在甲方为主导的合同中，甲方享有更多的权利和利益，而乙方则需承担更多的义务和限制。这种合同模式有助于维护甲方的权益，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方愿意将其拥有的门市房出售给乙方，并为了保障乙方的合法权益，甲乙双方共同选择_（第三方名称）作为本次交易的担保方，第三方同意为本次交易提供担保服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意向乙方出售位
8、于_（地址）的门市房一套，房屋所有权证号：_，建筑面积：_平方米。1.2 房屋结构及附属设施：_（详细描述房屋结构及附属设施）。第二条 乙方权益保障2.1 第三方作为担保方，应确保乙方在本次交易过程中享有完整的权益，包括但不限于：房款支付、房屋交付等。2.2 第三方应监督甲方按照本合同约定的时间履行合同义务，如甲方未能按时履行，第三方应承担相应的违约责任。2.3 第三方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在过户过程中不受损失。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。3.2 甲方应保证对其出售的门市房享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。3.
9、3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4 甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求退还房款或要求乙方承担额外费用。第四条 违约责任4.1 甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的_%。4.2 第三方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为第三方担保金额的_%。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。5.2 第三方应承担因其未能履行担保义务而产生的所有法律责任。5.3 第三方应在乙方权益受到损害时，及时采取措施予以保障。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商
10、解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的合法权益，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。通过第三方的担保，乙方可以更加放心地完成房屋交易，提高交易的安全性。本合同中增加了甲方的违约及限制条款，以保护乙方的权益。在乙方为主导的合同中，乙方享有更多的权利和利益，而甲方则需承担更多的义务和限制。这种合同模式有助于维护乙方的权益，确保交易的顺利进行。相对而言，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障。