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1、门市房买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门市房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的现状为_，乙方同意按照现状购买。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第
2、三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.1 双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_%。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
3、，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门市房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，以共同监督合同的履行。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的
4、规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的现状为_，乙方同意按照现状购买。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 甲方应向第三方提供房款支付确认函，以确保房款的支付情况。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3 第三方应监督甲方履行交付及过户义务，确保合同的顺利进行。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，应确保甲
5、乙双方履行合同约定的义务。4.2 第三方应对甲方的权益进行保障，如乙方未按约定支付房款或未履行过户手续，第三方应承担相应的责任。4.3 第三方应协助甲方收取房款，并在收到房款后向甲方出具收款确认函。第五条 违约责任5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_%。5.2 甲方未按约定交付房屋或未履行过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_%。5.3 第三方未履行担保责任的，第三方应承担相应的违约责任。第六条 甲方权益保障条款6.1 甲方对本合同项下的房屋享有完全的所有权，并有权
6、处置该房屋。6.2 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权拒绝乙方未支付房款的要求。6.3 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。第七条 乙方的限制条款7.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。7.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。7.3 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同
7、一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同约定的义务，保障甲方的权益，同时也为乙方提供一定的保障。第三方的中介作用可以有效地减少合同履行过程中的风险，增强双方的信任，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方担保方是为了确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方签订合同，
8、并引入第三方作为担保方，甲方能够在交易过程中掌握主导地位，确保乙方按照约定履行合同义务，同时也能有效地降低交易风险，确保第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门市房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，以共同监督合同的履行。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋
9、的现状为_，甲方同意按照现状出售。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 甲方应向第三方提供房款支付确认函，以确保房款的支付情况。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3 第三方应监督甲方履行交付及过户义务，确保合同的顺利进行。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2 第三方应对乙
10、方的权益进行保障，如甲方未按约定交付房屋或未履行过户手续，第三方应承担相应的责任。4.3 第三方应协助乙方收取房款，并在收到房款后向乙方出具收款确认函。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_%。5.2 乙方未按约定支付房款或未履行过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_%。5.3 第三方未履行担保责任的，第三方应承担相应的违约责任。第六条 乙方权益保障条款6.1 乙方对本合同项下的房屋享有完全的购买权，并有权要求甲方按照约定交付房屋。6.2 乙方有权要求
11、甲方按照约定履行过户手续，并有权拒绝甲方未履行过户手续的要求。6.3 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。第七条 甲方的限制条款7.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。7.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。7.3 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一
12、份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方银行账户信息乙方为主导的意义和目的：乙方作为买方，引入第三方担保方是为了确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方签订合同，并引入第三方作为担保方，乙方能够在交易过程中掌握主导地位，确保甲方按照约定履行合同义务，同时也能有效地降低交易风险，确保交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但通过引入第三方担保方，甲方的权益得到保障，其主导地位相对减弱。甲方的义务主要是按照合同约定交付房屋和