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1、【新版】房屋租赁合同 实用合同编号：【新版】房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1 该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。1.2 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期
2、】至【租赁结束日期】。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3 乙方应在每期租金到期日前【付款截止日期】将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方
3、应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的
4、赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】1. 【房屋所有权证】2. 【房屋租赁合同】3. 【押金收据】4. 【租金支付凭证】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：【新版】房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】
5、地址：【乙方地址】丙方（第三方主体）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号】地址：【丙方地址】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息【同第一篇范文】二、租赁期限【同第一篇范文】三、租金及支付方式【同第一篇范文】【同第一篇范文】五、房屋使用及维修【同第一篇范文】六、合同的变更和解除【同第一篇范文】七、违约责任【同第一篇范文】八、第三方主体权益8.1 丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保乙方的租金支付及
6、房屋使用合规。8.2 丙方对该房屋的租赁合同履行进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。8.3 在租赁期间，如乙方逾期支付租金，丙方有权按照约定从乙方押金中扣除违约金，并支付给甲方。8.4 租赁期满或合同提前解除后，丙方负责协助甲方和乙方办理房屋交还手续，并确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。九、甲方权利条款9.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用该房屋。9.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，丙方应给予协助。9.3 甲方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况和要求，决定是否续租。9.4 甲方在租赁期间享有房屋所有
7、权，并有权处置房屋。十、乙方违约及限制条款10.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按照约定扣除乙方押金作为违约金。10.2 乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。10.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。十一、争议解决【同第一篇范文】十二、其他约定【同第一篇范文】甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】1. 【房屋所有权证】2. 【房屋租赁合同】3. 【押金收据】4. 【租金支付凭证】第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保和协
8、调服务，确保房屋租赁合同的履行。丙方的介入可以增加甲方的权益保障，通过丙方的监督和协助，确保乙方按照约定支付租金并合理使用房屋。同时，丙方的介入也可以协调解决合同履行过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定第三方主体丙方，是为了确保自身的权益得到更好的保障。通过丙方的担保和协调服务，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，并确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方作为主导方，可以在合同中设定更多的权利条款，以保障自身的利益。通过本合同的履行，甲方可以实现房屋租赁的目的，并获得相应的经济收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：【新版】房屋
9、租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】丁方（第三方主体）：【丁方名称】营业执照号：【丁方营业执照号】地址：【丁方地址】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丁方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息【同第一篇范文】二、租赁期限【同第一篇范文】三、租金及支付方式【同第一篇范文】【同第一篇范文】五、房屋使用及维修【同第一篇范文】六、合同的变更和解除
10、【同第一篇范文】七、违约责任【同第一篇范文】八、乙方权利条款8.1 乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享受租赁期间的服务和保障。8.2 乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养要求，甲方应及时履行。8.3 乙方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况和要求，决定是否续租。8.4 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权处置房屋内的个人物品。九、甲方违约及限制条款9.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。9.2 甲方未按照约定用途交付房屋的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。9.3 甲方在租赁期间不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干扰乙方的正常使用。十、第三方主体权益10.1 丁
11、方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲方的房屋交付及乙方的租金支付。10.2 丁方对该房屋的租赁合同履行进行监督，如发现甲方有违约行为，丁方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。10.3 在租赁期间，如甲方逾期交付房屋或未按照约定用途交付房屋，丁方有权按照约定从甲方处扣除违约金，并支付给乙方。10.4 租赁期满或合同提前解除后，丁方负责协助甲方和乙方办理房屋交还手续，并确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。十一、争议解决【同第一篇范文】十二、其他约定【同第一篇范文】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】丁方（签字/盖章）：_
12、日期：【签字日期】1. 【房屋所有权证】2. 【房屋租赁合同】3. 【押金收据】4. 【租金支付凭证】乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定第三方主体丁方，是为了确保自身的权益得到更好的保障。通过丁方的担保和协调服务，乙方可以更加放心地使用房屋，并确保甲方按照约定交付房屋。同时，乙方作为主导方，可以在合同中设定更多的权利条款，以保障自身的利益。通过本合同的履行，乙方可以实现租赁房屋的目的，并获得相应的使用权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方仍然拥有房屋的所有权，但通过设定第三方主体丁方，甲方的权利被相对弱化。甲方的义务主要体现在房屋的交付和维护方面，而具体的租赁管理和服务则由丁方负责。这种安排可以保护乙方作为承租方的权益，确保乙方在租赁期间获得良好的居住体验。同时，也有助于解决租赁过程中可能出现的纠纷，维护双方的合法权益。