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1、集装箱房屋租赁合同实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）集装箱房屋租赁协议书出租方（甲方)：租赁方(乙方）甲方愿意把所有权属于自己的集装箱房屋租赁给乙方甲、 乙双方通过诚信友好协商，就集装箱房屋租赁事宜达成集装箱房屋租赁协议书如下：一、 租赁地点及设施：1. 租赁的地点： ；集装箱房屋规格:长：宽:高：；租赁数量：个；集装箱房屋编号；2. 室内附属设施：A：电器:B:家具：二、 租赁期限及约定：1. 租赁期限：甲方同意乙方租用,自年月日起致年月日；最短租期不能低于天；2. 房屋租金：每个每月元人民币，乙方提前天交下一月租金；3. 付款方式：按最少月为单位支付，另付押金
2、元。租房协议终止时，甲方验收无误，将押金退还乙方,不计利息.第一次付款计元人民币(如乙方需要开具发票，需向甲方交税金）；4. 租用期开始,甲方应保证房屋及附属设备、设施处于能够正常使用的状态后交由乙方验收使用；5. 租用期内,乙方有下列情形之一，甲方可终止合同,收回房屋使用权，所有责任由乙方负责，并赔偿甲方损失。（1） .乙方须按时交纳房屋租金；（2） 乙方利用房屋从事危害公共利益的违法活动；（3） 乙方无故拖欠租金天.三、 双方责任及义务：1. 乙方需按时缴纳房屋租金;2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转化为房屋租金；3. 在租用期内，甲方必须确保乙方正常居住，不得将乙方租住的集装箱转
3、租、贩卖给其他第三者;或在租赁期内对集装箱的租金加价；4. 租用期满，乙方如需继续使用，应提前一月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下优先给予，但租金按实时情况做适当调整。5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方因特殊情况需取消协议,必须提前一月通知对方，协商解除协议；6. 乙方入住应周围环境整洁做好防火防盗的安全工作,所发生的任何事故均由乙方承担全部责任；7. 乙方不得擅自改变房屋结构，并爱惜使用箱内设施,若认为损坏应向甲方赔偿；如发生自然损坏，应通知甲方，并配合甲方及时给予修复.四、 其他未尽事宜，有甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机构仲裁。五、 其他说明：乙方承
4、担集装箱房屋的运输吊装费用，并负责将放置地平整或打好基础，甲方负责安装。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止.出租方 （签字） 承租方(签字） 日期： 年 月 日集装箱租赁合同甲 方：乙 方：甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，就乙方租用甲方集装箱事宜签订本合同.一、 租赁集装箱类型、规格、数量:二、 租赁方式为灵活租赁，各集装箱的租赁期限分别按该箱的实际起租日计至退租日止。三、 租金、租金支付及押金条款1租金： 每个租金为元/天。2租金支付租金每月支付一次,不满一个月按实际租赁天数计算，甲方应
5、于每个月的5日前向乙方提供上个月的帐单。3. 押金每个押金为人民币,由乙方电汇至我公司帐号, 甲方在收到押金后放箱。乙方在退租并结清租金修理费后7天内,甲方退还乙方押金。四、 租赁集装箱交付条款1交接时间：自本合同签订之日起 30内提箱。2。 交接地：3箱况：甲方保证提供完好适货的集装箱（SEAWORTHY标准)。4提箱费用:乙方在提箱时，应支付给甲方人民币元/每箱每次。五、 用途:乙方租赁甲方集装箱应用于通常的合理的用途,不得用于从事任何非法活动，否则因此而造成的一切损失和后果均由乙方承担全部责任.六、 集装箱在租赁期间的保养和维修 乙方在租用其内正常使用并妥善维护集装箱。如果集装箱在使用中
6、发生故障，乙方应按集装箱的技术支持手册进行检查后,并予以维修.七、 租赁集装箱还箱条款：1还箱地点为：2还箱时集装箱的质量问题:2。1甲方应当提前个工作日通知乙方具体还箱堆场。乙方须安排集装箱退还至指定堆场。2。2退箱时由甲方负责检验（按SEAWORTHY标准）.若甲方发现集装箱损坏需要修理的，则修理费由乙方来承担.但甲方在修理前应将估价单书面通知乙方，并允许乙方进行检验。如果乙方在收到通知之日起10个工作日内未对估价单提出任何异议，则视为乙方同意修理。乙方应在甲方修理完毕之日起30天内向甲方支付该修理费.2.3还箱费用：乙方在还箱时，应支付给甲方人民币元/每箱每次。3.重置费：若集装箱在租赁
7、期间丢失、损毁或甲方确定已不能修复时，乙方必须根据集装箱重置费向甲方赔偿损失。乙方支付重置费后,相关集装箱所有权归乙方所有。八、 租赁集装箱的转租或转借在租赁期间内，乙方未经甲方同意，不得擅自将集装箱转租或转借给第三人使用(乙方为营业需要供给客户使用除外）,也不得变卖或抵押集装箱.九、 违约责任未经甲方同意，乙方拖欠租金或擅自转租、变卖、抵押租赁集装箱，则甲方有权解除合同,如数收回全部集装箱。乙方应赔偿因此给甲方所造成的损失。十、 争议解决甲乙双方同意,将基于本协议产生的、或与本协议的生效、履行、终止有关的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成,任何一方可以向对方所在地海事法院提起诉讼。十一、
8、本协议第二条所述的集装箱交接完毕后，相关箱号及交接时间作为本协议的附件，双方盖章后是本协议的有效组成部分。十二、本合同未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，该补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自签订之日起即发生法律效力.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。十四、随附箱号：XXXX、XXXX。 甲方： 乙方：签字： 签字：年 月 日 年 月 日 国投裕廊洋浦港口集装箱堆存管理规定1 目的规范集装箱堆存、保管，对堆场实行有效地管理,提高堆场的利用率，保证集装箱在堆场的堆存安全.2 适用范围3#、4#、5泊位集装箱堆场及与集装箱作业相关的人
9、员。3 集装箱堆场划分3.1 分为3泊位堆场、4泊位、5泊位堆场及修洗箱区。3.2 3#泊位堆场分11个场:A01、A02、A03、A04、A05、A06、A07、A08、A09、A10、A11.其中A08、A09场为冷藏箱堆场。3.3 4泊位堆场分12个场：B01、B02、B03、B04、B05、B06、B07、B08、B09、B10、B11、B12。其中B11为特种箱堆场,B12为危险品箱堆场。3.4 5#泊位堆场分5个场：C02、C03、C04、C05、C06，为空箱堆场。3.5 修洗箱区分为4个场：为中海修箱区X01、外代洗箱区X02、中海洗箱区X03、中远洗箱区X04。4 集装箱箱位
10、的表示4.1 箱位是集装箱在堆场的位置，用箱位数来表示。一个集装箱的箱位数由场位、贝位、排位、层位组成，如A08 62.4.2 场位：为了便于装卸箱，根据不同场地机械工作能力及作业所需的行走地面划分的堆存成片集装箱的区域，区域内有多个按照集装箱的标准尺寸画成的用来指示存放集装箱的格状（长方形)位置。用三位数（字母）组成，如A01、B01，第一位字母由东向西用A、B、C表示，第二、三位数表示由南向北的顺序号,如01、02，如B08场,表示我港集装箱堆场从东往西第二组、从南往北的第八个场.4.3 贝位：集装箱在场位的纵列位置,即集装箱在堆场东、西方向排列，由二位数表示（箱位数的第四、五位），单数表
11、示20的集装箱，如01、03,双数表示40的集装箱,如02、06等。4.4 排位：集装箱在场位的横排位置，即集装箱在堆场南、北方向排列，由二位数顺序数表示（箱位数的第六、七位)，我港由北向南排序，如01、0206。4.5 层位：集装箱在场位的高度位置,即由下到上排列，由一位数表示(箱位数的第八位），如1、2、3等.4.6 示例说明：如一个集装箱的箱位数是B0826062，说明这个箱位于B08场，从东往西在26贝位，从北往南第6排，第2层高,是个40集装箱.(见图一）图一:堆场俯视图5 集装箱堆码原则5.1 重、空箱分开堆存.5.2 20、40集装箱分开堆放。5.3 不同箱型分开堆放。5.4 冷
12、藏箱、危险品箱、特种重箱应堆放在指定的专用箱区.5.5 进口箱与出口箱分开堆放、分票堆放。5.6 空箱按不同的箱公司、尺寸、箱型分开堆放，污箱、坏箱分开堆放。6 集装箱堆码要求6.1 操作司机必须根据车载终端的显示,按计划的场位堆放集装箱，或根据中控的指令堆放.6.2 箱位数、箱号管理系统与实际必须完全相符。7 集装箱堆码标准7.1 普通重箱一般堆放4层高，46排,但首排与末排只堆三层高，呈“凸”形。7.2 空箱一般堆放4层高，613排，堆放时箱侧面挨靠在一起，但首排与末排只堆三层高，呈“凸”形。7.3 冷藏集装箱重箱一般堆放2层高，为了便于电工进行检查、记录温度。7.4 根据危险货物的不同性
13、质和类别在专用危险品堆场里分贝堆放，并且最多只能堆放2层高.7.5 超限箱（OOG）宽超过30cm，相邻排不得堆放集装箱,超限箱超长过30cm，相邻位不得堆放集装箱,超限箱、敞顶箱上严禁堆放集装箱。7.6 集装箱须按箱位线堆码，即四个底角件必须准确置放在箱位线内,严禁超出线。上面各层与最底层角件间的最大偏离量纵向不大于38mm，横向最大不能超过25。4mm。8 集装箱堆码计划8.1 集装箱堆存由堆场计划主管负责策划。8.2 堆场计划主管负责监督场地的利用与作业计划的实施。9 集装箱的防风9.1 根据气象预报及调度室通知，提前24小时做好集装箱的防台工作。9.2 单排重箱要降高为一层；二排重箱降
14、高为二层，三排以上降高为三层。9.3 多层多排空箱堆的堆码型应4、3、2逐层梯型降高。（见图二）图二：空箱防风堆码型9.4 单排箱子须降到一层，双排以上箱子必须通过添、补等方式，确保排数大于或等于层数，相邻两排之间有空档的应把空档填平，相邻两排之间高度相差两层以上的,较高一排的最上层箱子吊到较低一层上，多层多排必须拉防风带，最高层增放桥锁.10 集装箱保管与监督10.1 集装箱进场堆存后,值班主任负责日常的检查、监督集装箱的状态,每工班二次.发现异常情况立即报给中控并采取措施消除。10.2 冷藏重箱进场堆存后，电工每二小时对冷藏箱进行检查并记录温度。发现异常或报警立即反馈给箱公司的技术人员并报给中控。值班主任每工班须一次会同电工共同检查冷箱温度。10.3 场地操作司机凭系统指令或中控指令提取集装箱。严禁无指令作业。10.4 非作业人员严禁及车辆进入集装箱堆场。作业人员及车辆经许可方能进入堆场。11 其他11.1 本规定解释权属集装箱业务部。11.2 本规定自公布之日起执行.