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1、股权转让框架协议甲方（转让方:北京升达房地产发展有限公司北京商建房地产开发公司乙方（受让方:涿鹿合符发展建设投资有限公司为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着平等互利的在的原则，经友好协商就公司股权 转让事宜达成如下协议，共同遵守：一、北京升达房地产发展有限公司翠湖花园二期项目现状详见项目说明（本合同附件1二、北京升达房地产发展有限公司股东的组成及所占的股份比例1、德盛国际发展有限公司股份的70%2、北京瑞中房地产开发有限公司占公司股份的30%三、公司性质为中外合资企业详见公司营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程（附件2四、公司股份的总 体转让价格为人民币亿元（不含土地出让金及一期物业资产
2、五、甲方的保证条款1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在公司的真实出资对所转让的股份，没有设 置任何的抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索，由此引起的所有责任由甲方承 担。2、甲方转让其股份后，其在公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由 乙方享有与承担。3、甲方负责本项目的一二级联动土地开发和项目的议标等相关工作，并于2013年月前完成所有相关文件的落实。甲方负责该项目的全部征地和拆 迁费用，包括绿化地的代征费用。甲方负责该项目的上下水、配电、天然气及天然气调压站、锅炉房扩建等市政工作, 配套全部连接到二期的项目接口位置。甲方在现有的4万平方米基础上,争取帮助乙方增加到5万平方米
3、。以上所列项目的 费用均由甲方承担。4、本协议签订日起，乙方派审计人员介入审查甲方公司财务有无财务与法律纠纷并核实此项目的真伪性。审核无误后签订正式合约，乙方交付甲方壹亿完定金。六、乙方的保证条款1、本审核无异议后。2、乙方确保该项目的建设规划及设计工作。3、乙方确保该项目的建设直至完工后的所有费用，包括土地出让金及建设费、设计 费等。4、乙方承担公司章程及本协议规定，保证按章程规定履行义务和责任。七、转让金的交付及转让方法的确定1、公司股份的70%转让款为30%为亿元，公司股份的51%为亿元，甲方将根据乙方 的出资情况按比例转让其股份。2、甲方在完成所有相关文件后，甲方将该公司所有股份转让给
4、乙方，乙方补足其所差 余款。3、本协议所有款项（包括定金、股权转让款等，需支付到北京升达房地产有限公司账户。4、如双方为该项目继续合作，另行签订协议。八、协议的变更与解除甲方或乙方如要对协议的内容进行变更，应当在经纪机构的主持下协商一致;变更的协 议报当地产权交易所备案生效。如发生下列情况之一时可以解除协议：1、由于不可抗力致使不能实现协议的目的。2、双方协议同意解除协议并不因此损害国家或社会公众利益。九、争议的解决凡甲、乙双方及经纪机构因本协议发生的履行纠纷,各方一致同意提请当地仲裁委员 会仲裁或向法院起诉。十、本协议有未尽事宜,由甲乙双方通过协商另行补充条款，作为本协议不可分割的组 成部分，且与本协议具有同等效力。十一、本协议一式陆份。甲、乙双方各执三份。甲方（盖章乙方（盖章代表人（签字代表人（签字代表人（签字电话:电话:签约日期:年月日签约地点：