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1、制冷剂公司工程施工招标投标方案目录第一章项目基本情况3一、项目名称及建设性质 3二、项目承办单位3三、项目实施的可行性5四、项目建设选址6五、建造物建设规模6六、项目总投资及资金构成 7七、资金筹措方案7八、项目预期经济效益规划目标 7九、项目建设进度规划 8第二章工程项目施工招标投标10一、编制工程标底或者最高投标限价10二、确定招标方式和发布招标信息10第三章宏观环境分析15第四章行业背景分析16第五章公司简介18第二章工程项目施工招标投标、编制工程标底或者最高投标限价标底和最高投标限价编制要求招标人可根据项目特点决定是否编制标底。招标项目编制标底的, 应根据批准的初步设计、投资概算，依据
2、有关计价办法，参照有关工 程定额，结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因 素合理确定。标底由招标人自行编制或者委托中介机构编制，任何单 位和个人不得强制招标人编制或者报审标底，或者干预其确定标底。 一个招标工程只能编制一个标底。招标项目可以不设标底，进行无标 底招标。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限 价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。标底保密及使用要求工程标底编制完成后应及时封存，在开标前应严格保密，所有接 触过工程标底的人员都有保密责任，不得泄露。对设有标底的招标项 目，招标人应当在开标时发布标底。标底只能作为评标的参考，不得 以
3、投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底 上下浮动范围作为否决投标的条件。二、确定招标方式和发布招标信息(一)确定招标方式招标方式包括公开招标和邀请招标，招标人应依照法律法规和规 章的规定确定工程项目采用的招标方式。公开招标指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标, 也称为无限竞争性招标，由招标人按照法定程序，通过报刊、信息网 络或者其他媒介发布招标公告，所有符合条件的承包商都可以平等参 加投标竞争，从中择优选择中标者的招标方式。邀请招标指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标, 也称为有限竞争性招标，由招标人选择三家以上具备承担施工招标项 目
4、的能力、资信良好的特定承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的 承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当 公开招标。依法必须进行公开招标的项目，有下列情形之一的，可以 邀请招标：(1)项目技术复杂或者有特殊要求，或者受自然地域环境限制，惟独少量潜在投标人可供选择;（2）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开 招标；（3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行 施工招标的工程建设项目，采用邀请招标的，应当由项目审批、核准 部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目
5、由招标人申请有关行政 监督部门作出认定。全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的 并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准， 但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门批准。公开招标与邀请招标的区别公开招标与邀请招标的区别主要在于：（1）发布信息的方式不同； （2）选择投标人的渠道不同；（3）竞争的范围不同；（4）公开的程度 不 同。（二）发布招标信息招标人在完成招标备案后，须根据已确定的招标方式发布招标信 息。招标信息载体包括招标公告和投标邀请书。招标公告和投标邀请书发布招标公告是公开招标最显著的特征之一，也是公开招标的第 一个环节。招标公告在何种媒介上
6、发布，直接决定了招标信息的传播 范围，进而影响到招标的竞争程度和招标效果。实行公开招标的工程 项目，应当在报刊、信息网络或者其他媒介上发布招标公告。实行邀 请招标的工程项目，应当向三家以上特定的承包商发出投标邀请书。采取资格预审的，招标人应当发布资格预审公告。依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告应当在“中国招标 投 标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布。 除在上述发布媒介发布外，招标人或者其招标代理机构也可以同步在 其他媒介公开资格预审公告和招标公告，但应确保公告内容一致。招标公告和投标邀请书的内容发出招标公告和投标邀请书的主要目的是发布招标信息，使那些 感兴趣的
7、潜在投标人知悉，前来购买招标文件，编制投标文件并参加 投标。因此，招标公告和投标邀请书所载明的内容，对潜在投标人来 说至关重要。根据这些内容，投标人材干确定招标项目的各项条件是 否为他们所接受，进而决定是否参加投标以及投标策略。依法必须招标项目的资格预审公告、招标公告和投标邀请书，应 当载明以下内容：招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源;(2)投标人资格能力要求，以及是否接受联合体投标；(3)获取资格预审文件或者招标文件的时间、方式；(4)递交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间、方式；(5)招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式；(6)采用电子招标投标方式的，潜在投标人访
8、问电子招标投标交易平台的网址和方法；其他依法应当载明的内容。第三章宏观环境分析（一）增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用， 优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的 均衡性、协同性和可持续性。（二）哺育壮大新兴产业把握产业发展新方向，落实中国创造2025，以集群化、信息 化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进创造 业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为 重点的新兴生活性服务业。（三）推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备创造、材料工业、食品工业以及生产性 服务业、生活性服务业环绕生产技术、商业模
9、式、供求趋势的变化， 满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。（四）提升创新驱动能力加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人材和市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。第四章行业背景分析制冷剂是影响臭氧层稳定和全球气候变暖的重要产品，是一个全球 性问题。HFC-32属于第三代制冷剂，其发展与国际政策息息相关。HCFCs类产品的加速退出为HFC-32的发展提供了难得的机遇，同时 HFCs类产品的退出也是其产品高GWP值的必然结果。从两者的时间表 看，HFC-32产品的发展高速期应在2022-2024年之间，即HCFCs产品 的 正式削减至HFCs产品开始削减时，作为HFCs中GW
10、P值较低的产品， HFC-32产品寿命远远高于同类产品。中国于1991年签署加入关于消耗臭氧层物质的蒙特利尔议定书 （以下简称议定书）。议定书第19次缔约方会议（2022年9月） 通过了加速淘汰HCFCs的调整案，要求按议定书第5条第1款行事 的缔约方国家（发展中国家）对HCFCs实施生产和消费的淘汰 时间为： 2022年冻结在20222022年产量的平均水平上；以该水平为基准，2022 年削减10%; 2022年削减35%； 2025年削减67.5%；2030年削减97.5%,所余2.5%用于2040年前的维修，但尚需2025年进行评估。2022年10月15日蒙特利尔议定书第28次缔约方大会
11、上，通过了关于削减氢氟碳化物的修正案。修正案规定：发达国家应在其2022年至2022年HFCs使用量平均值的基础上，自2022年起削减 HFCs 的消费和生产，到2036年后将HFCs使用量削减至其基准值的15%以内； 发展中国家应在其2022年至2022年HFCs使用量平均值的基础 上，2024 年冻结削减HFCs的消费和生产，自2029年开始削减，到2045年后将HFCs使用量削减至其基准值的20%以内。经各方允许部份 发达国家可以 自2022年开始削减，部份发展中国家如印度、巴基斯坦、伊拉克等可自 2028年开始冻结，2032年起开始削减。第五章公司简介一、公司基本信息1、公司名称：XX
12、投资管理公司2、法定代表人：苏xx3、注册资本：1480万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2022-7-207、营业期限：2022-7-20至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事制冷剂相关业务（企业依法自主选择经营项目， 开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内 容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活 动。）二、公司简介公司满怀信心，发扬“朴重、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、 一流的服务为客户提供更多更好
13、的优质产品及服务。公司注重发挥员工民主管理、民主参预、民主监督的作用，建立 了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进 一步提升。环绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、 业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向， 持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良性互动。、公司基本信息18、公司简介18第一章项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称制冷剂公司（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、项目承办单位（一）项目承办单位名称XX投资管理公司（二）项目
14、联系人苏XX（三）项目建设单位概况当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济 深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业 外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经 济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长 方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力 从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的艰难和问题尤其突出。面对国际国内经济发展新环境， 公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高 位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化， 新型工业化
15、、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、 万众创新”、中国创造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略 举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握 国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机 遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径， 赢得发展主动权，实现发展新突破。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念， 秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为 道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高 最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念, 致力于
16、为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司满怀信心，发扬“朴重、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、 一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司注重发挥员工民主管理、民主参预、民主监督的作用，建立 了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进 一步提升。环绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、 业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向， 持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良
17、性互动。三、项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规 划或者产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、 新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利 于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增 长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整 的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成为了门类齐全、品 种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支
18、团结进取的核 心管理团队，形成为了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行 业的品牌建设、营销网络管理、人材管理等均有深入的理解，能够 及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司 稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的 要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开辟、检测试 验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程 技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能 力，具备实施的可行性。四、项目建设选址本期项目选址位于XX （以最终选址方案为准），占地面积约 56.00 亩。
19、项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、 通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、建造物建设规模本期项目建造面积54356.25 nV,其中：主体工程38491.14 nV,仓 储工程7046.004，行政办公及生活服务设施5198.18而，公共工程 3620.93 m2o六、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资17194.75万元，其中：建设投资13550.56万 元，占项目总投资的78.81%；建设期利息339.59万元，占项目总投资 的1.97%；流动资金3304.60万元
20、，占项目总投资的19.22%。（二）建设投资构成本期项目建设投资13550.56万元，包括工程费用、工程建设其他 费用和豫备费，其中：工程费用10960.12万元，工程建设其他费用 2229.10万元，豫备费361.34万元。七、资金筹措方案本期项目总投资17194.75万元，其中申请银行长期贷款6930.34万 元，其余部份由企业自筹。八、项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）： 28400.00万元。2、综合总成本费用(TC)： 23102.45万元。3、净利润(NP)： 3871.05万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt)： 6.
21、62年。2、财务内部收益率：15.53%。3、财务净现值：309.24万元。九、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 建设，本期项目建设期限规划24个月。、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m237333.00约56.00亩1.1总建造面积m254356.25容积率1.461.2基底面积m222773.13建造系数61.00%1.3投资强度万元/亩223.122总投资万元17194.752.1建设投资万元13550.56工程费用万元10960.12工程建设其他费用万元2229.10豫备费万元361.342.2建设期利息万元339.592.3流动资金万元3304.603资金筹措万元17194.753.1自筹资金万元10264.413.2银行贷款万元6930.344营业收入万元28400.00正常运营年份5总成本费用万元23102.456利润总额万元5161.407净利润万元3871.058所得税万元1290.359增值税万元1134.5910税金及附加万元136.1511纳税总额万元2561.0912工业增加值万元8920.6113盈亏平衡点万元11499.60产值14回收期年6.62含建设期24个月15财务内部收益率15.53%所得税后16财务净现值万元309.24所得税后