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1、工程建设招标投标合同（土地工程施工监理服务协议书）协议书本协议书于 年 月 日由、（以下简称“业主）为一方与（以下 简称“监理工程师）为另一方签订。鉴于业主欲请监理工程师履行某些服务，即 并已接受监理工程师为履行该类服务所提出的建议书。兹就以下事项达成本协议：1本协议书中的措辞和用语应与下文提及的服务协议书条件”中分别赋予它 们的义相同。2下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解，即:工程建设招标投标合同(土地工程施工监理服务协议书条件)定义及解释1定义下列措辞和用语，除上下又另有要求者外，应具有如下所赋予的涵义：(a)项目是指协议书附录中指定的并为之建造的工程
2、。(b)“服务是指监理工程师根据协议书所履行的服务，包括正常服务、附 加服务和额外服务。(c) “工程是相为完成项目所实施的永久工程(包括提供给业主的物品和 设备)。(d)“业主是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方以及业主的合法继承人和允许的受让人。(e) “监理工程师是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主去履行服务的一方以及监理工程师的合法继承人和允许的受让人(f) “一 方和各方是指业主和监理工程师。“第三方是指上下文要求的任何其他当事人 或实体。(g) “协议书是指包括土建工程施工监理服务协议书条件及协议书附录、 附件A (监理服务范围)、附件B (业主提供的人员、设备
3、、设施和其他人员的服 务)、附件(C)(报酬和支付)、中标函和正式协议书。(g)日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。(i)月是指根据阳历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。(j)当地货币(LC)是指项目所在国的货币，外币(FC)是指任何其 它的货币。(k)商定的补偿”是指协议书附录中规定的根据协议书应支付的额外款项。(1)“适用法律”是指工程所在国或地区发布并生效的具有法律效力的法律 和其他文件。2解释(a)本协议书中的标题不作为其内容的部分。(b)单数包含复数含义，阳性包含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦 然。(C)如果协议书中的规定之间产生矛盾，按时间顺序以最后编写的为准。
4、监理工程师的义务3服务范围监理工程师应履行与项目有关的服务。服务的范围在附件A中规定。4正常的、附加的和额外的服务(a)正常的服务是指附件A中所述的那类服务。(b)附加的服务是指附件A中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附 加于正常服务的那类服务。(c)额外的服务是指那些既不是正常的也不是附加的，但根据第28条监理工程师必须履行的服务。5认真地尽职和行使职权(a)监理工程师在根据本协议书履行其义务时，应运用合理的技能，谨慎 而勤奋地工作。(b)当服务包括行使权力或履行授权的职责或当业主和任何第三方签订的 合同条款需要时，监理工程师应：(1)根据合同进行工作，如果未在附件A中对该权力和职责的
5、详细规定加以 说明，则这些详细规定必须是他可以接受的。(2)在业主和第三方之间公正地证明、决定或行使自己的处理权，如果被 如此授权的话。但不作为仲裁人而是根据自己的职能和判断，作为一名独立的专 业人员进行工作。(3)可变更任何第三方的义务，如果被如此受权的话。但对于可能对费用 或质量或时间有重大影响的任何变更，须从业主处得到事先批推(除非发生任何 紧急情况，此时监理工程师应尽可能快地通知业主)。任何由业主提供或支付的供监理工程师使用的物品都属于业主的财产，井在 实际可行时应如此标明，当服务完成或终止时，监理工程师应将履行服务中未使 用的物品的库存清单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类
6、移交应被 视为附加的服务。业主的义务7资料为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内免费向监理工程师提供他能够 获取的并与服务有关的一切资料。8决定为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内就监理工程师以书面形式提交 给他的一切事宜作出书面决定。9协助在项目所在国，业主应尽一切力量对监理工程师和他的职员以及他的下属按 照具体情况提供如下协助;(a)提供入境、居留、工作和出境所需的文件;(b)提供服务所需要的畅通无阻的通道;(c)个人财产和服务所需物品的进口、出口以及海关结关;(d)发生意外事件时的遣返;(e)提供如下权力：z允许监理工程师因服务目的和他的职员因个人使用将外币汇入；允许将履行服务中所
7、嫌外币汇出;(f)提供与其它组织相联系的渠道，以便监理工程师收集他要获取的信息。10设备和设施业主应为服务之目的，免费向监理工程师提供附件B中所规定的设备和设施。在与监理工程师协商后，业主应按照附件B的规定，自费从其雇员中为监理 工程师挑选和提供职员。凡涉及到服务时，此类职员只应从监理工程师处接受指 /J O12其他人员的服务业主应按照附件B的说明，自费安排其他人员提供服务。监理工程师应与此 类服务的提供者合作，但不对此类人员或他们的行为负责。职员13职员的提供由监理工程师派往项目所在国工作的职员应接受体格检查并应能适应他们 的工作，同时他们的资格应得到业主的认可。业主按照第n条提供的职员应得
8、到监理工程师的认可。如果业主未能提供他应负责提供的业主的职员或其他人员的服务而双方均 认为此类提供对于圆满地履行服务是必须时，监理工程师可安排此类提供，以作 为附加的服务。14代表为了本协议书的管理，每一方应指定一位高级职员或个人作为其代表。如果业主要求的话，监理工程师应指定一人与项目所在国内的业主代表建立 联络关系。15职员的更换如果有必要更换任何人员，则负责任命的一方应立即安排，代之以一位具有 同等能力的人员。此类更换的费用应由负责任命的一方承担，除非此类更换是由另一方提出 的。(a)此要求应以书面形式提出且申述更换理由，并且(b)如果渎职或不能 圆满地执行任务不能作为理由成立的话，则提出
9、要求的一方应承担更换费用。责任和保险16双方之间的责任16. 1监理工程师的责任如果确认监理工程师违反了第5条第(a)段，则他应仅对由本协议书引起的 或与之有关的事宜负责向业主赔偿。16. 2业主的责任如果确认业主违反了他对监理工程师的责任，则业主应负责向监理工程师赔偿。16. 3赔偿如果认为任何一方对另一方负有责任时，则应仅在下列条件下支付赔偿;(a)此类赔偿应限于由此违约所造成的可合理预见到的损失或损害的数额,而不是其它；(b)在任何情况下，此类赔偿的数额应限于第18.1款规定的数额;(C)如果认为任一方与第三方共同对另一方负有责任时，负有责任的任一方所支付的赔偿比例应限于由于其违约所应负
10、责的那部分比例。17责任的期限除非协议书附录规定的相应时间段终止之前或法律可能规定的更早日期之 前，正式向业主或监理工程师提出索赔，否则无论是业主还是监理工程师均不应 对由任何事件所引起的任何损失或损害负责。18赔偿的限额和保障18. 1赔偿的限额根据第16条有关责任方面的规定，任何一方向另一方支付赔偿的最大数额应 限于协议书附录中规定的数额。此限额不影响根据第31条第（a）段规定的或本 协议或另外规定的任何商定的补偿。如果可能另外支付的赔偿总计超过应支付的最大数额，则每一方均应同意放 弃对另一方的一切索赔要求。如果任何一方向另一方提出索赔要求而该要求不能确立的话，则提出索赔者 应完全补偿由于
11、该索赔所导致的对方的各种费用。18. 2保障如果适用的法律允许，则业主应保障监理工程师免受一切索赔造成的不利影 响，包括由本协议书引起的或与之有关的第三方提出的此类索赔：(a)中标函;(b)协议书附录；(c) 土建工程施工监理服务协议书条件；(d)附件，即：附件A理服务范围附件B业主提供的人员、设备、设施和其他服务附 件C报酬和支付3考虑到下文提及的业主对监理工程师的支付，监理工程师在此同意业主的 要求，遵照本协议书的规定履行服务。4业主在此同意按本协议书规定的期限和方式，向监理工程师支付根据协议 书规定应付的款项，以此作为履行服务的报酬。谨于前文所书明之年月日，由立约双方根据有关的法律签署本
12、协议书。特此证明。由 在场的情况下由在场的(a)除非此类索赔被包括在根据第19条规定办理的保险中;(b)此类索赔在第17条提及的责任期终止后提出。18. 3例外第18. 1和18. 2款不适用于由下列情况引起的索赔:(a)故意违约或粗心引起的渎职;(b)与履行合同义务无关的事宜。19对责任的保险与保障业主可以书面要来监理工程师:(a)对第16. 1款规定的监理工程师的责任进行保险;(b)在业主首次邀请监理工程师为服务提交建议书之日进行保险的基础之上，对第16. 1款规定的监理工程师的责任追加保险额；(C)对公共的或第三方责任进行保险;(d)在业主第一次邀请监理工程师为服务提交建议书之日进行保险
13、的基础 上，对公共的或第三方责任追加保险额；(e)进行其它各项保险。如果这样要求的话，监理工程师应做出一切合理的努力，在业主可接受的条 件下让承保人办理此类保险或追加保险额。此类保险的费用或追加保险费的费用应由业主负担。20业主财产的保险除非业主有另外的书面要求，监理工程师应尽一切合理的努力，按业主可接 受的条件对下列各项进行保险：(a)根据第6条提供或支付的业主财产的损失或损害；(b)由于使用该财产而引起的责任。此类保险的费用应由业主负担。协议书的开始、完成、变更与终止21协议书生效从完成正式协议书所需的最后签字之日或当地主管部门批准之日，协议书生 效时间以日期较晚者为准。22开始和完成在协
14、议书附录所规定的时间或期限内服务必须开始和完成，但根据协议书的 延期例外。23更改当任何一方提出申请并经双方书面同意时，可对协议书进行更改。24进一步的建议如果业主书面要求的话，则监理工程师应提交变更服务的建议。此类建议的 准备和提交应作为一项附加的服务。25延误如果业主或其承包商使服务受到阻碍或延迟，以致增加了服务的工作量或持 续时间，则(a)监理工程师应将此情况与可能产生的影响通知业主；(b)此增加部分应被视为附加的服务；(C)完成服务的时间应相应地予以延长。26情况的改变如果出现按照本协议监理工程师不应负责的情况，以及该情况使监理工程师 不负责或不能履行全部或部分服务时，他应立即通知业主
15、。在此情况下，如果不得不暂停某些服务时，则该类服务的完成期限应予以延 长，直至此种情况不再持续。还应加上不超过42天的一个合理期限用于恢复服务。如果履行某些服务的速度不得不减慢，则该类服务的完成期限由于此情况可 能必须给予延长。27撤销、暂停或终止27. 1业主的通知(a)业主可至少在56天前通知监理工程师暂停全部或部分服务或终止本协 议书，监理工程师应立即安排停止服务并将开支减至最小。(b)如果业主认为监理工程师无正当理由而未履行其义务时，他可通知监 理工程师，说明发出该通知的原委。若业主在21天内没有收到满意的答复，他可 发出进一步的通知终止本协议书，但该进一步的通知应在业主第一个通知发出
16、后 35天内发出。27. 2监理工程师的通知在下述(a)、(b)情况下，监理工程师向业主发出通知至少14天后，才可 发出进一步的通知，在进一步通知发出至少42天后，他才能终止本协议书，或在 不损害其终止权利的情况下，可以自行暂停或继续暂停履行全部或部分的服务o(a)当在一支付单据应予支付的日期后28天，他仍未收到届时未提出书面 异议的那一部分款项时，或(b)当根据第26条或第27. 1款已暂停服务并且暂停 期限已超过182天时。28额外的服务当第26条所述情况发生时，或撤销或暂停或恢复服务时，或并不是根据第 27.1款第(b)段终止本协议书时，除正常的或附加的服务之外，监理工程师需 做的任何工
17、作或支出的费用应被视为额外的服务。监理工程师有权得到为履行额外的服务所需的额外的时间和费用。29各方的权利和责任本协议书的终止不应损害或影响各方应有的权利或索赔以及责任。支付30对监理工程师的支付(a)业主应按协议书条件和附件C中规定的细则向监理工程师交付正常的服 务报酬，并且按照附件C规定的费率和价格或者基于此费率和价格支付附加服务 的报酬，只要此费率和价格适用，否则按照第23条商定的费率和价格支付。(b)除非另有书面协定，业主就有关额外的服务向监理工程师交付：(1)监理工程师的职员在履行服务当中所花费额外的用于附加的服务的时间的报酬;(2)监理工程师所花费的一切其它额外开支的净费用。31支
18、付的时间(a)给监理工程师的到期款应迅速支付(b)如果在协议书附录规定的时间 内业主没有支付到期款项，则应按照协议书附录规定的利率支付商定的补偿，每 月将该补偿加到过期未付的金额中，该补偿以过期未付金额的货币从发票注明的 应支付之日开始计算。该商定的补偿不应影响第27. 2款规定的监理工程师的权利。32支付的货币(a)适用于本协议书的货币为协议书附录中规定的货币。当使用其它货币进行支付时，应按协议附录规定的汇率计算并支付来加扣除 的净额。除非在附件C中另有规定，业主应保证监理工程师能将其在业主所在国内收 到的与履行服务有关的那部分当地货币或外币迅速汇往国外。（b）如果在签订本协议书之日或履行服
19、务期间，业主国内的情况与协议书 中规定的情况可能相反时，如：（1）阻止或延误监理工程师将在业主所在国内收到的当地货币或外币汇往 国外，或（2）在业主所在国内限制得到或使用外币，或（3）当监理工程师因用 当地货币开支而从国外向业主所在国汇入外币，以及随后将总额相同的当地货币 再汇往国外时，对其征税或规定不同汇率，从而阻止监理工程师履行服务或导致 他财务上的损失，此时若没有作出其它令监理工程师满意的财务上的安排，业主 应保证此种情况为适用于第26条规定情况。33第三方对监理工程师的收费除在第39条、协议书附录或附件C中规定外（a）在任何可能时，业主都应为 监理工程师及其通常不居住在项目所在国内的职
20、员因本协议书引起的、为该国政 府或授权的第三方所要求的支付款项办理豁免，包括：（1）他们的报酬；（2）除食品和饮料外，他们进口的物品（3）用于服务的进口的物品；（4）文件。(b)当业主未能成功地办理上述豁免时，他应偿付监理工程师合理支付的 此类款项。(C)当不再需要上述物品用于服务且上述物品不是业主的财产时，规定：(a)没有业主的批准，不得将上述物品在项目所在国内卖掉；(b)在没有向业主支付从政府或授权的第三方处可回收并收到的退款或退 税时，不得出口上述物品。34有争议的发票如果业主对监理工程师提交的发票中的任何项目或某项目的一部分提出异 议，业主应立即发出通知说明理由，但他不得延误支付发票中
21、的其它项目。第31 条第(b)段应适用于最终支付给监理工程师的一切有争议的金额。35独立的审计监理工程师应保存能清楚证明有关时间和费用的最新记录。除了协议书规定固定总价支付外，在完成或终止服务后12个月内，业主在提 前七天以上发出通知，要求由他提定一家有声誉的会计师事务所对监理工程师申报的任何金额进行审计，该审计应在正常工作时间于保存记录的办公室内进行。一般规定36语言和法律在协议书附录中规定了协议书的一种或几种语言、主导语言以及协议书所遵 循的法律。37法规的变更如果在订立本协议书之后，因履行服务所在的任何国家(协议书附录指明的 监理工程师的业务总部所在地除外)的法规发生变动或增加而引起服务
22、费或服务 期限的改变，则应相应地调整商定的报酬和完成时间。38转让和分包合同(a)除支付款的转让外，没有业主的书面同意，监理工程师不得将本协议 书涉及到的利益转让出去。(b)没有对方的书面同意，无论业主或监理工程师均不得将本协议书规定的义务转让出去。情况下监理工程师的合法代表签业主的合法代表签名：名：单位盖章：单位盖章：联系人：联系人：地址：地址：协议书附录条款内 容 条款号定义1项目名称是1 (a) 责任期限17 计算起自22赔偿的限额18.1 服务开始(C)没有业主的书面同意，监理工程师不得开始实行、更改或终止履行全部或部分服务的任何分包合同。39税收监理工程师及其有关职员应缴纳企业与个人
23、所得税，以及其它按工程所在国 法规应缴交有关税收和国外应缴的所有税收。40版权监理工程师对于由他编制的所有文件拥有版权。业主仅有权为工程师和预定 的目的使用或复制此类文件，在为此目的使用而复制此类文件时不需取得监理工 程师的许可。41利益的冲突除非业主另外书面同意，监理工程师及其职员不应有也不应接受协议书规定 以外的与项目有关的利益和报酬。监理工程师不得参与可能与协议书中规定的业主的利益相冲突的任河活动。42通知本协议书的有关通知应为书面的、并从在协议书附录写明的地点收到时生 效。通知可由人员递送，或传真通讯，但要有书面回执确认。或通过挂号信，或 电传，但随后要用信函确认。43出版除非在协议书
24、附录中另有规定，监理工程师可单独或与他人联合出版与工程 和服务有关的材料。但如果在服务完成或终止后三年内出版有关材料的，则须得 到业主的批准。争端的解决44对损失或损害的索赔根据第17条的规定，因违反或终止协议书而引起的对损失或损害的任何索 赔，应在业主与监理工程师之间达成一致意见，如未能达成一致，应按第45条的 规定，提交仲裁。45仲裁由协议书引起的或与之有关的任何争议或索赔，或者违约、终止协议书或使 之无效，均应根据协议书附录所订的、在协议书生效期限生效的规则，通过仲裁 解决。双方同意镇守裁决的结果，并放弃他们的任何形式的上诉权，只要此种弃权 实际有效。工程建设招标投标合同（资格预审邀请书
25、）编号资格预审邀请书敬启者：1 .我们高兴地邀请贵公司参加本工程项目施工的资格预审，为该工程的建 设和完工所需劳务、材料、设备和服务的供应提交资格预审申请。2 .业主已筹集到一笔以多种货币构成的资金，用于本合同项下的合格支付。3 .工程概况：（工程名称、建设地点、工程规模、结构型式、招标方式、 计划开竣工时间等）。4 .资格预审合格的申请投标者才可参加投标。投标者应具备类似工程经验 和在设备、人员、资金等方面有能力执行本工程的令人满意的证明材料，以便通 过资格预审。5.有意向的合格申请人可从 （地址）获取进一步信息和资格预审文件，时间为 月 日至 月 日从上午_至下午 （北京时间），节假日除外
26、。联系人：地址：邮政编码：电话/传真：6每套资格预审文件售价人民币 元。售后不退。7资格预审申请书应在 年 月 日 时前（北京时间）送达业主，地址同上。8资审合格的投标者名单将在 年 月 日前送给所有参加资格预审的申请人。谨致商祺! （业主名称）建筑安装工程招标书为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经（建 设主管部门）批准，（建设单位）对 建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或 全国性报纸上刊登招标广告，邀请招标由建设单位向有能力承担该项工程的若干 施工单位发出招标书，指定招标由建设项目主管部门或提请基本建设主管部门向 本地区所属的几个施工
27、企业发出指令性招标书）。一，招标工程的准备条件本工程的以下招标条件已经具备：1本工程已列入国家（或部，委，或省，市，自治区）年度计划；2 .已有经国家批准的设计单位出的施工图和概算；3 .建设用地已经征用，障碍物全部拆迁；现场施工的水，电，路和通讯条件 已经落实;4 .资金，材料，设备分配计划和协作配套条件均已分别落实，能够保证供应, 使拟建工程能在预定的建设工期内，连续施工；5 .已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证；6 .本工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。二，工程内容，范围，工程量，工期，地质勘察单位和工程设计单位：O二，工程可供使用的场地，水，电，道路等情况：*三，工程质量等级
28、，技术要求，对工程材料和投标单位的特殊要求，工程验 收标准：四，工程供料方式和主要材料价格，工程价款结算办法:五，组织投标单位进行工程现场勘察，说明和招标文件交底的时间，地点:六，报名，投标日期，招标文件发送方式:报名日期：年 月 日;投标期限：年 月 日起至 年 月 日止。招标文件发送方式:七，开标、评标时间及方式，中标依据和通知:开标时间：年 月 日（发出招标文件至开标日期，一般 不得超过两个月）。评标结束时间：年 月 日（从开标之日起至评标结束， 一般不得超过一个月）。开标、评标方式：建设单位邀请建设主管部门，建设银行和公证处（或工商 行政管理部门）参加公开开标，审查证书，采取集体评议方
29、式进行评标，定标工 作）。中标依据及通知：本工程评定中标单位的依据是工程质量优良，工期适当， 标价合理，社会信誉好，最低标价的投报单位不一定中标。所有投标企业的标价 都高于标底时，如属标底计算错误，应按实予以调整；如标底无误，通过评标剔 除不合理的部分，确定合理标价和中标企业。评定结束后五日内，招标单位通过 邮寄（或专人送达）方式将中标通知书送发给中标单位，并与中标单位在一月（最 多不超过两月）内与中标单位签订 建筑安装工程承包合同。八，其他:完成支付的时间31 (b)当地货币42外币56对过期应付款项商定的补偿每天协议书规定的货币32支付的货币协议书中货币的汇率协议书的语言36主导语言汉语/
30、英语协议书遵循的法律工程所在国或地区的法律o本招标方承诺，本招标书一经发出，不得改变原定招标文件内容，否则，将 赔偿由此给投标单位造成的损失。投标单位按照招标文件的要求，自费参加投标 准备工作和投标，投标书（即标函）应按规定的格式填写，字迹必须清楚，必须 加盖单位和代表人的印鉴。投标书必须密封，不得逾期寄达。投标书一经发出， 不得以任何理由要求收回或更改。在招标过程中发生争议，如双方自行协商不成，由负责招标管理工作的部门 调解仲裁，对仲裁不服，可诉诸法院。建设单位（即招标单位）：地址：联系人：电话：年 月 日业务总部所在地37通知业主的地址邮政编码电话号码传真电话号码监理工程师的地址邮政编码电传号码传真电话号码仲裁规则工程建设招标投标合同（土地工程施工监理服务协议书附录）协议书附录条款内容条款号定义项目名称是1 (a)责任期限17计算起自赔偿的限额18. 1服务开始22完成支付的时间31 (b)当地货币42 天外币56 天对过期应付款项商定的补偿每天%协议书规定的货币32 支付的货币协议书中货币的汇率协议书的语言36主导语言汉语/英语协议书遵循的法律工程所在国或地区的法律通知业主的地址邮政编码电话号码传真电话号码监理工程师的地址邮政编码电传号码传真电话号码