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1、楼体避雷设施维护规定1 .目的规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起避雷 作用。2 .适用范围适用于华远物业服务管辖区内防避雷与接地系统的日常维护工作。3 .职责3.1 工程维修部主管负责监督检查相关工作的实施。3. 2工程维修部维修人员负责每季度的定期保养工作。4.工作要求4.1 检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线有否腐蚀，如有要及时除锈并刷银粉 漆，对于腐蚀程度严重，腐蚀面较大的必须进行更换。4. 2用小锤轻击引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否开焊, 有问题要及时解决。4. 3检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题应 及时
2、改正紧固。4. 4每年雨季来前用接地电阻仪测试避雷系统的测试点测量接地电阻（RW10。）。4. 5保养频次4.5. 1避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，导电接触部件、焊点每季度检查保养一次。4. 5. 2接地电阻测试，每年检查保养一次。4. 6保养结束后，要认真填写防雷设施定期维护记录表。5. 记录表格5.1 防雷设施定期维护记录表防雷设施定期维护记录表编号：XD-GC-25版本：A/0序号:编号位置维护时间型号厂家责任人工具序号定期维护内容定期维护结果备 注1检查避雷针、避雷线，避雷带及 因下线有否锈蚀，如有要及时除 锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严 重，截面锈蚀达30%以上的必须更 换。2用小锤轻敲引下线的导电接触部 件，检查接触是否良好，焊点连 接是否脱焊，有问题要及时解决。3检查接地引线和接地装置是否正 常，接地螺母是否牢固可靠，如 发现问题要及时改正及紧固。4每年3月份用接地电阻测试仪测 试避雷系统的接地电阻（不少于4 个点）：防雷接地电阻一般应RW 10Q；防雷与保护接地合一时接 地电阻RW4Q；采用联合接地体 时接地电阻RW1Q。复查人：复查时间：年.月 日说明：此表由定期维护责任人填写；复查人为项目处工程（主管）；此表保存期 为三年。