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1、滑雪场建设项目可行性研究报告二O二一二。二一年四月目录第一章总论11.1 目 .I1.1.1 项目名称1112项目建设单位1113项目建设性质1114项目建设地点11.1.5 项目负责人1116项目投资规模1117项目建设规模2118项目资金来源2119项目建设期限21.2 项目建 I 单位介 9 .3I 3tt*tt*31.4 编制原则31.5 研究范围41.6 主要经济技术指标4第二章项目市场分析62.1 建设地经济发展概况62.2 我国滑雪场建设行业发展状况分析72.3 我国滑雪场建设行业发展趋势分析82.4 市场小结8第三章项目建设的背景和必要性93.1 项目提出背景93.2 项目建设
2、必要性分析103.2.1 有利于促进我国滑雪场建设工业快速发展的需要103.2.2 提升技术进步，满足滑雪场建设行业生产高品质产品的需要113.2.4 符合中国制造2025三步走实现制造强国战略目标123.2.5 提升我国滑雪场建设产品研发和技术创新水平的需要123.2.6 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要123.2.7 增加当地就业带动产业链发展的需要1333项目建设可行性分析人人文库L33.3.1 政策可行性BENBiDM3332技术可行性二整三土上上%3.3.3 管理可行性153.4分析结论15第四章项目建设条件16第I页4.1地理位置选择164.2 区域投资环境. 16
3、4.2.1 区域概况164.2.2 区域地形地貌条件174.2.3 区域气候条件174.2.4 区域基础条件174.2.5 区域自然条件174.2.6 区域交通区位条件184.2.7 区域经济发展条件18第五章 总体建设方案195.1 总图布置原则.195.2 土建方案195.2.1 总体规划方案195.2.2 土建工程方案205.3 主要建设内容215.4 工程管线布置方案215.4.1 给排水215.4.2 供电235.5 Tr255.6 总图 J 输方案. 265.7 土地利用情况265.7.1 项目用地规划选址265.7.2 用地规模及用地类型26第六章产品方案及技术方案286.1 主
4、要产品方案286.2 产品质量286.3 产品价格制定原则286.4 产口口生产规模 定.6.5 项目生产工艺简述296.5.1 产品工艺方案选择296.5.2 工艺技术流程及简述29第七章 原料供应及设备选型307.1 主要原材料供应307.1.1 设备选型原则307.1.2 主要设备明细31第八章节约能源方案328.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范328.2 建设项目能源消耗种类和数量分析328.2.1 能源消耗种类328.2.2 能源消耗数量分析328.3 项目所在地能源供应状况分析338.4 主要能耗指标及分析338.5 节能措施和节能效果分析348.5.1 工业节能348.
5、5.2 节水措施358.5.3 建筑节能358.5.4 企业节能管理368.6 37第九章环境;保护与消防措施389.1 设计依据及原则389.1.1 环境保护设计依据389.1.2 设计原则389.2 建设地环境条件389.3 项目建设和生产对环境的影响399.3.1 项目建设对环境的影响399.3.2 项目生产过程产生的污染物409.4 环境保护措施方案409.4.1 项目建设期环保措施409.4.2 项目运营期环保措施419.5 绿化方案429.6 消防措施429.6.1 设计依据429.6.2 防范措施439.6.3 消防管理449.6.4 消防措施的预期效果44第十章劳动安全卫生46
6、10.1 编制依据4610.2 概况46103劳动安全4610.3.1 工程消防4610.3.2 防火防爆设计4710.3.3 电力4710.3.4 防静电防雷措施4710.4劳动卫生481041防暑降温48I0A2 卫生4810.4.3 噪声48第4页10.4.4 照明4810.4.5 个人防护4810.4.6 安全教育及防护48第十一章 企业组织机构与劳动定员 5011.1 组织机构5011.2 劳动定员5011.3 人力资源管理5011.4 福利待遇51第十二章项目实施规划5212.1 建设工期的规划5212.2 建设工期5212.3 实施进度安排52第十三章投资估算与资金筹措5313.
7、1 投资估算依据5313.2 项目建投资估算 5313.3 流 l 资金估算. 5413.4 资金5413.5 项目投资总额5413.6 资金使用和管理57第十四章财务及经济评价5814.1 销售收入及成本费用估算5814.1.1 基本数据的确立5814.1.2 产品成本5914.1.3 平均产品利润6014.2 财务评价6014.2.1 项目投资回收期6014.2.2 项目投资利润率6014.2.3 不确定性分析6114.3 经济效益评价结论61第十五章风险分析及规避6315.1 项目风险因6315.1.1 不可抗力因素风险6315.1.2 市场风险6315.1.3 资金管理风险6315.2
8、 风险规避对策6315.2.1 不可抗力因素风险规避对策64第4页15.2.2 市场风险规避对策6415.2.3 资金管理风险规避对策64第十六章结论与建议6516.1 结论6516.2 建议65滑雪场建设项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式 借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结 论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不 作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考 报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和 审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者 给予谅解人人文库RENRENDOC.COM 下
9、载高清无水印第5页第一章总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称滑雪场建设项目1.1.2 项目建设单位福建省三明市XX有限公司11.3项目建设性质新建项目114项目建设地点本项目建设地址是福建省三明市将乐县经济开发区1.1.5 项目负责人刘建华1.1.6 项目投资规模项目的总投资为3000.00万元，其中，建设投资为2650.00万元（土 建工程为805.80万元，设备及安装投资13 50.00万元，土地费用为 350.00万元，其他费用为91.60万元，预备费52.60万元），铺底流动资 金为350.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值4200.00万元，年均销售收入为 3600.00万
10、元,年均利润总额712.42万元,年均净利润534.31万元,年第I页均上缴税金及附加为19.39万元，年均上缴增值税为193.94万元；投资 利润率为23.75%,投资利税率30.86%,税后财务内部收益率17.17%, 税后投资回收期(含建设期)为5.66年。117项目建设规模本项目主要为：滑雪场建设。本次建设项目占地面积10亩，总建筑面积5510.00平米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积 (m2)建筑面积 (m2)1、主要生产仓储工 程生产车间13000.003000.00仓储库房11000.001000.002、配套建筑工程办公综合楼320
11、0.00600.00职工宿舍及食堂3200.00600.00门卫室140.0040.00配电室1120.00120.00其他辅助设施1150.00150.004710.005510.003、公共设施道路硬化及停车场11200.001200.00绿化工程1700.00700.0011.8项目资金来源本项目总投资资金3000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。1.1.9 项目建设期限本项目建设从2018年12月至2019年5月，工期共计6个月。12项目建设单位介绍公司向高科技纵深，对矿产资源进行科研开发，深度加工，是一家生产、销售滑雪场建设的企业。公司把加强企业管理，扩大经营规模, 增加经营品种
12、，实现品牌战略”作为发展目标，坚持以质量求生存， 以效益求发展的经营理念，发扬团结、协作、敬业、共享的企业 精神。1.3 编制依据1 .中华人民共和国国民经济和社会发展十三五规划纲要；2 .福建省三明市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3 .国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4 .滑雪场建设工业发展规划（2016-2020年）；5 .中国制造2025；6 .建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7 .工业可行性研究编制手册；8 .现代财务会计；9 .工业投资项目评价与决策；10 .项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11 .国家公布的相关设备及施
13、工标准。1.4 编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中 采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围
14、本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进 行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和 预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提 出了建设拮施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行 计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析, 重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标主要指标1总用地面积由10.002总建筑面积m25510.003达产年设计产能x0.004总投资资金，其中：3000.004.1建筑T程费用一R05.804.2设备
15、及安装费用1350.00第4页4.3土地费用万元350.004.4其他费用万元91.604.5预备费用52.604.6铺底流动资金.350.00二主要数据1达产年年产值-4200.002年均销售收入万元3600.003年平均利润总额712.424年均净利润534.315年销售税金及附加1?396年均增值税193.947年均所得税178.108项目定员309建设期6三主要评价指标项目投资利润率%23.75%2项目投资利税率%30.86%3税后财务内部收益率%17.17%4税前财务内部收益率%22.22%5税后财务净现值（ic=8l）1,796.076税前财务净现值（ic=8l）2,898.797
16、投资回收期（税后）含建设期5.668投资回收期（税前）含建设期4.749盈亏平衡点%39.50%第5页第二章项目市场分析2.1 建设地经济发展概况2017年，全县地区生产总值117.3亿元，增长8%；规模以上工业增 加值49.8亿元，增长8.5%；地方一般公共预算收入6.4亿元，增长3%； 固定资产投资146.9亿元，增长20%；出口总值10.5亿元，增长22%； 社会消费品零售总额25.2亿元，增长11.5%；城镇居民人均可支配收入3.1 万元，增长9.2%；农村居民人均可支配收入1.5万元，增长8.5%2014年，三明土地总面积229.65万公顷，其中：耕地面积19.47万公 顷，占土地总
17、面积的8.48%；园地面积6.97万公顷，占土地总面积的 3.04%；林地面积183.20万公顷，占土地总面积的79.77%；草地面积 3.42万公顷，占土地总面积的1.49%；城镇村及工矿用地面积5.20万公 顷，占土地总面积的2.29%；交通运输用地面积2.36万公顷，占土地总 面积的1.15%；水域及水利设施用地面积4.51万公顷，占土地总面积的 1.96%；其他土地面积4.19万公顷，占土地总面积的1.82%。将乐县地处武夷山脉东南坡。富屯溪最大支流金溪将全县分为南、 北面积大致相等的两部分。境内山岭耸峙，丘陵起伏，河谷和盆地错落 其间。山体多呈南西北东走向，与金溪流向一致，构成西北、
18、东南高， 中间低，大致呈西南向东北延伸的山间盆谷。2.2 我国滑雪场建设行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重耍的民生产业和国际竞争优势明显 产业的滑雪场建设工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快 城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国滑雪场建设工业当前在国民经济中仍 保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球滑雪场建设产 业格局的进一步调整，我国滑雪场建设工业发展正面临发达国家再工 业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国滑雪场 建设工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着中国制造2025”的落地实施，作为中国传统
19、支柱产业的 中国滑雪场建设行业在传统滑雪场建设技术与新技术之间的差距不断拉 大的情况下也在进行着一场变革。随着滑雪场建设工业十三五发 展规划的发布，中国滑雪场建设行业正式迈进智能化、数字化的转型 当中。滑雪场建设行业发展空间从产业发展层面看，滑雪场建设工业与信息技术、互联网深度融合 对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔 空间。“中国制造2025” “互联网+”推动信息技术在滑雪场建设行业设 计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、 智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云 平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新
20、模式。随着社会的进步和发展,在大环境、消费者需求、成本等多重因素 变化影响下，中国滑雪场建设行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创 新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三:点：面对我国滑雪场建设工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须 积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国滑雪场建设工业加快向中高端迈进。2.3 我国滑雪场建设行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动 力。滑雪场建设行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提 高经济运行的质量和效益，加快滑雪场建设先进生产力建设。主要包括 “三大创新”：科技
21、创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材 料-、新工艺的应用，将会有力地推进我国滑雪场建设行业的结构调整， 大大提高我国滑雪场建设工艺技术水平，提高我国滑雪场建设的技术含 量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM产品数据管理系统及信息网络 技术的广泛应用，将加快滑雪场建设企业商品的购、销、存等流转过 程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市 场应变能力。滑雪场建设行业将逐步适应国际消费趋势的主流,由生产 低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游 产业链，向价值链高端迈进。2.4 市场小结综上可以看出，我国滑雪场建设业及滑雪场建设产品发展前景十分
22、可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带 动滑雪场建设市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而 产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第三章项目建设的背景和必要性3.1 项目提出背景说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要 求。十三五”期间，面对复杂的内外部环境，滑雪场建设行业着力推 进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总 体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外滑雪场建 设市场的变化，政府大力推动并加快滑雪场建设工业转型升级，滑雪场 建设产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需
23、求激增，滑雪场建设市场需求上升，供不应求。项目方结合我国滑雪场建设行业发展较好的行业背景、滑雪场建设 等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方 资源优势的情况下，提出的“滑雪场建设项目”。项目企业将充分利用 建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成 当地颇具规模的滑雪场建设开发生产基地。本次项目的建设对于加快福 建省三明市滑雪场建设行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进 程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价 值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效 益。项目
24、采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强， 符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔 的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具 备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益 与社会效益。第9页3.2 项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展 所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发
25、展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、 提高科技水平等。3.2.1 有利于促进我国滑雪场建设工业快速发展的需要滑雪场建设工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化 新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在 美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉 动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境 看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速 增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代滑雪场建设工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已 成为现代滑雪场建设业生产的主要方向，以减少中国滑雪场建设品生
26、产 设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的滑雪场建 设设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使滑雪场建设品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进 的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的滑雪场建设加工 技术和装备，促进我国滑雪场建设工业在新时期继续快速健康发展，有 利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途 径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2 提升技术进步，满足滑雪场建设行业生产高品质产品的需要搞好滑雪场建设技术进步与产业升级对于滑雪场建设全行业发展具 有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做
27、强。 福建省三明市滑雪场建设有限公司自成立以来-直从事滑雪场建设滑雪 场建设的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大 的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国滑雪场建设尖端技术的空白,还 可有效满足滑雪场建设行业生产高品质产品的需要。从滑雪场建设企业来说，生产高端滑雪场建设既是企业实力的象 征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是滑雪场建设企业“做 精”的战略选择。随着滑雪场建设行业产品的创新开发和培育新的增长 点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产 品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生 产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导
28、并创造市场需求，以 市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。 面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业 将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新 技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要 的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对滑雪场建设 的市场需求。第Il页3.2.4 符合中国制造2025“三步走实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了 9项战 略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术 改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息
29、等方式， 建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推 动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器 人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、 节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能 医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因 此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5 提升我国滑雪场建设产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化滑雪 场建设研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有 很好市场前景的产品研发制造
30、，公司坚持以产品创新为动力，加快研发 高端滑雪场建设，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高 智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向 发展，实现真正意义上的零”排放。对推进福建省三明市产业结构调 整和经济转型升级，夯实全省滑雪场建设产业、装备制造业等产业根 基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内滑雪场建设行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得 天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平， 本次“滑雪场建设项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先
31、进的技术装备，采用规模化生产经 营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对滑雪场建设进行 研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大滑雪场建设的 生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善 的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系 着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7 增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外， 新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机 会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力
32、促进当地经济的繁荣发展 和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国滑雪场建设及相关行业上下 游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响,对于搞活国 民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3 项目建设可行性分析3.3.1 政策可行性印发中国制造2025中提出:持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施 技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方 式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法,强化 激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高 端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产
33、品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工 程机械、轻工、滑雪场建设等产业向价值链高端发展。研究制定重点产 业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工 业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领 域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技 术水平和效益。滑雪场建设工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树 立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造 2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主 线，以增品种、提品质、创品
34、牌的三品”战略为重点，增强产业创新 能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创 造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成滑雪场建设强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、 土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建 设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好 的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力 发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2 技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到 应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达
35、 到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可 行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队 伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确 保本项目技术水平的先进地位。3.3.3 管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负 责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有 效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运 作。3.4 分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建 设可行性分析，本项目属于国家鼓
36、励类的建设项目，有当地政府、各相 关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划 的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会 效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第四章项目建设条件4.1 地理位置选择本项目建设地址选定在福建省福建省三明市将乐县经济开发区。将 乐县林地面积293.71万亩，其中毛竹林面积45.93万亩，森林覆盖率达 79.98%,是我国南方重点林业县和中国毛竹之乡。项目区域所在位置示意图O横排山王心寨（J东坑南寨山0:肚地肖坊HnD 3GTD3 五台山鼻O玉华洞云衢山O积善工业园南
37、1南山红星麻）OO四方台邓 龙湖厂4.2 区域投资环境4.2.1 区域概况本项目建设地点位于三明市将乐经济开发区。将乐县（古属延平府 将乐县）位于福建省西北部,是历史古县、原中央苏区县、全国科技进 步县、文化先进县、省级文明县城，总面积 2241平方公里，现辖6个 镇、7个乡，135个村、8个社区、8个良种（林果）场。将乐县是福建 省最早建县的七个古县之一，也是中国26个原中央苏区县之一，也是我国南方重点林业县和中国毛竹之乡。4.2.2 区域地形地貌条件将乐县地处武夷山脉东南坡。富屯溪最大支流金溪将全县分为南、 北面积大致相等的两部分。境内山岭耸峙，丘陵起伏，河谷和盆地错落 其间。山体多呈南西
38、北东走向，与金溪流向一致，构成西北、东南 高，中间低，大致呈西南向东北延伸的山间盆谷。4.2.3 区域气候条件将乐县地处中亚热带地区，大陆度54,具有大陆性气候特征，兼受 海洋性气候的影响，属中亚热带季风气候区。气候特点：四季分明，夏 无酷暑，冬少严寒，雨热同期，干湿明显，受季风及地形影响，常有灾 害性天气。县内各地四季起止日期及持续天数差异明显。在低海拔河谷平原地 区，夏长冬短，春秋对峙，热量丰富，气候温暖。随着海拔增高，冬季 延长，夏季缩短，气温逐渐降低，气候以温凉为主。4.2.4 区域基础条件项IR所在区域已实现八通一平，基础设施配套完善，适合建厂要 求。4.2.5 区域自然条件将乐县山
39、地面积288万亩，其中有林地面积283万亩，毛竹林44万 亩，森林覆盖率达85.2%,林木蓄积量1598万立方米，立竹量4600多万 根，是中国南方重点林业县、中国毛竹之乡。全县可开发水电资源31.5 万千瓦。已发现的地下矿产有石灰石、煤、铁、萤石、石英等36种，其 中石灰石远景储量达13亿吨，居福建之首。4.2.6 区域交通区位条件1990年，全县公路通车里程达994.88公里，初步形成以3条省道为 干线，以县城为辐射中心的城乡公路网络。2006年福银高速公路的开通，形成快速便捷交通网络，经高速公路 到福州、南昌250公里；2013将乐火车站正式运营，向莆快速铁路穿境而过，并在城郊设有 客货
40、两用车站，到沙县在建的三明机场仅20分钟，到福州、莆田仅需 1.5小时，到泉州2小时，到厦门2.5小时；西至南昌1.5小时，到武汉 5小时。4.2.7 区域经济发展条件2017年，全县地区生产总值117.3亿元，增长8%；规模以上工业增 加值49.8亿元，增长8.5%；地方-般公共预算收入6.4亿元，增长3%； 固定资产投资146.9亿元，增长20%；出口总值10.5亿元，增长22%； 社会消费品零售总额25.2亿元，增长11.5%；城镇居民人均可支配收入 3.1万元，增长9.2%；农村居民人均可支配收入1.5万元，增长8.5%第48页第五章总体建设方案5.1 总图布置原则1、强调“以人为本”
41、的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人 与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道 路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产 使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土 石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价， 节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原 则。5.
42、2 土建方案5.2.1 总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余 地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按 建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。 既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入 口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m,次干道宽度为6m,联系各出入 口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建(构)筑物周围充分进行绿化，并在 厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生 产环境。5.2.
43、2 土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢 结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范(GB500112010)的 规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然 环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的 围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进 行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前 提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方 便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。建筑内部装修设计防火规范，耐火等级
44、为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。结构设计方案地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产 车间采用钢筋混凝土独立基础。结构选型根据项ll的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的 要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为O. 05g, 建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.3 主要建设内容本次建设项目占地面积10亩，总建筑面积5510.00平米;主要建设 内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积 (m2)建筑面积 (m2)1、主要生产仓储工 程生产车间13000.003000.00仓储库房1