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1、中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务历年真题及答案一（）是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。A独立性B公平性C科学性D服务性 正确答案：B 工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性。其中，公平性是工程 监理行业能够长（江南博哥）期生存和发展的基本职业道德准则。（）是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。A01评分法B04评分法C直接评分法D倍比法 正确答案：D 倍比法是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。“十三五”装配式建筑行动方案规定，到2020年，培育（）个以上装配式建筑示范城市。A30B50C200D500 正确答案：B “十三五”装配式
2、建筑行动方案规定，到2020年，培育50个以上装配式建筑示 范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以 上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元吨，海运保险费 率为2，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（） 万元。A5.66B2.85C4.29D3.41 正确答案：D国际运费=运量单位运价=4001000=400 000(美元)-40(万美元)运输保险费3.41（万元）某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6，则应计 入
3、建设工程造价的建设期利息是（）万元。A62.92B111.64C11300D21600 正确答案：B根据建设期利息计算公式：，代入公式得出：第一年 4001/26*=12(万元)；第二年利息=(400+12+12400)6=36.72(万元)；第三年利息= (400+12+400+36.72+12400)662.92(万元)。因此，建设期贷款利息 =12+36.72+62.92=111.64(万元)。某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上 涨指数为5，则涨价预备费是（）万元。A50B51.25C140.79D101.25 正确答案：C涨价预备费的计
4、算公式为第一年的投资额为1000万元，价格上涨指数为5，第一年的涨价预备费=1000X (1+5)(1+5)0.5-1=75.93(万元); 第二年涨价预备费=500(1+5)2 (1+5)0.5-1=64.86(万元)； 则涨价预备费75.93+64.86=140.79(万元)。某项目期初投资1000万元，年利率为6，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为 （）万元。A161.04B159.38C157.06D145.29 正确答案：A根据公式，下列关于时标网络图的说法，正确的有（）。A工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期B工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周C工作E的实际进度拖后1
5、周，不影响紧后工作的最早开始时间D工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周E工作E的实际进度超前1周，不影响总工期 正确答案：BCD工作D的实际进度拖后2周，紧后工作F有1周的自由时差，会使总工期延后1周， 选项A错误。工作C的实际进度拖后2周，因为工作C在关键线路上，会影响总工期2天， 选项B正确。工作E的实际进度拖后1周，选项E错误。BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过（） 格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。AIFCBPDFCJPGDIDC 正确答案：A BIM项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，
6、然后 将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。A工程建设其他费用B建筑安装工程费用C固定资产费用D其他资产费用 正确答案：A 按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构 成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。工程建设其他费用由土地 使用费和其他补偿费、与项目建设有关的其他费用以及与工程未来生产经营有关的其他 费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。财务分析基本报表包括（）。A现金流量表B损益表C财务状况变动表D资产负债表E利润分析表 正确答案：ADE 财务分析
7、基本报表主要有项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各 方现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息 计划表。采用一般计税方式计算增值税，正确的是（）。A增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)9B增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)X 9C增值税=税前工程造价3D增值税=税前工程造价9 正确答案：D 增值税有两种计税方式： 一般计税方式，增值税税率为9，计算公式为：增值税=税前工程造价9；税前工 程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费，各项费用项目以不包 含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 简易计税方法，增值
8、税税率为3，计算公式为：增值税=税前工程造价3，各项费 用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少 （）日前以书面形式通知所有潜在投标人。A20B10C5D15 正确答案：D 招标人可对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或修改。若修改内 容影响文件编制，招标人应在提交资格预审文件截止时间至少3日前，或投标截止时间 至少15日前，以书面形式通知所有潜在投标人。对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用（）。A分项详细估算法B设备费用百分比法C生产能力指数法D扩大指标法 正确答案：A 流动资金估算一般
9、采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标 法。工程勘察活动中，主要勘察人员包括（）。A试验负责人B项目负责人C记录负责人D测量负责人E勘探负责人 正确答案：ABE 除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验 负责人等，作业人员包括勘探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等。工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有（）。A勘察质量、进度、保密等保证措施B勘察工作重点、难点分析C工程勘察进度D勘察安全保证措施E勘察工作目标 正确答案：ABDE 勘察纲要的内容包括：勘察工程概况；勘察范围、勘察内容；勘察依据、 勘察工作目标；勘察机构设置(框图)、岗位职责
10、；勘察说明和勘察方案；拟投入 的勘察人员、勘察设备；勘察质量、进度、保密等保证措施；勘察安全保证措施； 勘察工作重点、难点分析；对本工程勘察的合理化建议。工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（）依据划分。A计划目标B表达形式C工作搭接D工作性质 正确答案：B 按表达形式划分，工程网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划。工程项目构思策划的首要任务是（）。A工程项目系统构成B工程项目目标系统C工程项目定义和定位D工程项目重要环节策划 正确答案：C 工程项目构思策划的内容包括工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项 目目标系统、其他构思策划。其中，工程项目定义和定位是工程项目构
11、思策划的首要任 务。价值工程研究对象选择方法有（）。A百分比法B强制确定法C倍比法DABC分析法E价值指数法 正确答案：ADE 价值工程研究对象选择方法包括百分比法、价值指数法、ABC分析法。监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）天前报委托人。A3B10C14D7 正确答案：D 监理工作内容之一是：收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。建设单位造价易控制，适合采用（）方式。A总价合同B单价合同C成本加酬金合同D可调价格合同 正确答案：A 施工合同包括单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价
12、合同适用于合 同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，建 设单位造价易控制，应用范围广泛。建设工程风险的评价方法有（）。A等风险图法B净值分析法C主观评分法D蒙特卡洛法E期望值法 正确答案：ACD 工程风险评价常用方法包括主观评分法、蒙特卡洛法、等风险图法。建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。A评价的角度不同B评价采用的价格不同C效益和费用的含义不同D主要参数不同E评价的方法和基础不同 正确答案：ABCD 建设项目财务评价与国民经济评价的区别：评价的角度不同；效益和费用的 含义及划分范围不同；评价采用的价格不同；主要参数不同。建筑工程保险费率中采用
13、单独年费率的是（）。A施工用机械、工具及设备B保证期C场地清理费D第三者责任险 正确答案：A 安装工程一切险的费率主要由以下各项组成。 （1）安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地 内的其他财产等各项为一个总费率，整个工期实行一次性费率。 （2）试车期为单独的一次性费率。 （3）安装施工用的机器设备为单独年费率。 （4）第三者责任险实行整个工期一次性费率。 （5）整个保证期实行一次性费率。 （6）各种附加保障实行整个工期一次性费率。进口设备购置费应包括（）。A购置人员出国费用B引进技术费用C运至目的地的运杂费D设备调试费E进口设备增值税 正确答案：CE 设备购置
14、费=设备原价+设备运杂费。设备原价是指国产设备原价或进口设备原价 (即抵岸价格)。进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口 代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。设备运杂费是指设备原价中未包括 的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。若设备是由设备成 套公司供应，也包括成套公司的服务费。可再生能源技术的应用包括（）。A风能B核能C地热能D生物质能E太阳能 正确答案：ACDE 可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能 等非化石能 源。履约保函的担保期限（）。A自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B
15、自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止C自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止D自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止 正确答案：A 履约担保采用保函形式，担保期限自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工 程移交证书日止。美国LEED评价体系中，申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果按照评估要点和 创新分的满足情况分为四个认证级别。其中，白金级满足至少（）的评估点要求。A40%B50%C60%D80% 正确答案：D 美国LEED评价体系中，申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果按照评 估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别：认证级满足至少40的评估点要
16、求；银 级满足至少50的评估点要求；金级满足至少60的评估点要求；白金级满足至少80 的评估点要求。某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔 分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是（）天。A3B5C6D14 正确答案：A 工作M的自由时差等于该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值，即 min3，5，6=3(天)。某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有 三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是（）天。A5B7C9D10 正确答案：A 自由时差等于本工作与所有紧后工作之间的时间
17、间隔的最小值，本工作最早开始 时间为第18天，持续时间为5天，则最早完成时间为第23天，故自由时差=min(28-23)， (30-23)，(32-23)=5(天)。某工程的双代号网络计划中，工作G的最早开始时间是第21天，其持续时间为6天、总时 差为4天，则工作G的最迟完成时间是第（）天。A25B27C29D31 正确答案：D 总时差=最迟完成时间一最早完成时间=4(天)，最早完成时间=最早开始时间+持续 时间=21+6=27。因此，最迟完成时间=27+4=31。某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和 第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7
18、周，则工作D的最早开始时间是第（）周。A26B28C29D31 正确答案：C 某工作的最早开始时间是其各紧前工作最早完成时间的最大值，即工作D的最早 开始时间=max(25+3)，(21+8)，(19+7)=29(周)。某工程预计造价为1 000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求 投标人提交投标保证金，则该项目的投标保证金最高为（）万元。A20B40C60D80 正确答案：A 投标保证金不得超过招标项目估算价的2，即1 0002=-20(万元)。某建设项目的年设计生产能力为5 000台，单台产品销售价格为400元，年固定成本为660 000元，单台产品可变成本为180元，
19、单台产品税金为20元。则其生产负荷率为（）。A3300台B33%C6 600台D66% 正确答案：D Q=F(P-V)=660 000400-(180-t-20)=3 300(台)； 生产负荷率=Q+Q。100=3 3005 000100=66。某开发项目，设计单位制定了相关方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分 别为0.2、0.1、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、9、8，则该方案的功能得分为（）。A8.8B9C9.5D10 正确答案：A 该方案的功能得分=0.210+0.19+0.39+0.48=8.8。某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项
20、目资金周转率 为1.5，则该项目总投资额大约是（）万元。A8 000B10 000C12 000D18 000 正确答案：A 根据资产周转率法的计算公式，总投资额=产品的年产量产品单价资金周转 率，则该项目总投资额=300 00000415=8 000(万元)。某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1 200万 元，若基准收益率为4，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款 （）万元。已知：(AF，4，4)-0235 49。A223.36B253.87C269.54D282.59 正确答案：D 根据公式：A=Fi(1+i)n-1，可知每年年末存款
21、额=1 200(AF，4，4)- 12000.23 549282.59(万元)。某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计600万元，若存款利率为5，从现在 开始每年年末均等存款，则每年应存款（）万元。已知：(AF，5，5)-0180 97。A78.65B108.58C12000D165.77 正确答案：B 5年后设备更新所需资金600万元相当于终值F，每年年末均等的存款相当于年值 A，则A=F(AF，5，5)=6000180 9710858(万元)。某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存 款利率为5，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已
22、知：(AF，5，5)- 0180 97。A6.426B5.429C4.846D5.868 正确答案：B A=F(AF，i，n)=30 X(AF，5，5)5429(万元)。某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为l6 000件，已知建成后年固定成本为3 600万元，单位产品的销售价格为6 800元，单位产品的材料费用为2 800元，单位产品的变动 加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（）。A68%B70%C72%D75% 正确答案：D 根据盈亏平衡点的公式，Q=F(P-V)一360000006800-(800+200+2800)=12 000(件)；BEP=QQo
23、100=1200016000100-75。某投资项目初期投资额为2 600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至 年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。A4.12B4.48C5.48D620 正确答案：B 根据公式，静态投资回收期=期初一次投资额年净收益=2 600 580448(年)。某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变 动成本为25元，销售税率为10。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。A14 839B18 110C18 400D22 050 正确答案：B Q。=F(P-V)=460 000(56-25-5610)
24、18 110(件)。设计施工总承包合同文件包括：承包人建议；专用合同条款；价格清单。正确的解 释顺序是（）。ABCD 正确答案：B 合同协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书；投标函及投标函附 录；专用合同条款；通用合同条款；发包人要求；价格清单；承包人建议； 其他合同文件。各文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序 在先者为准。王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款 额为（）万元。A83.76B85.43C89.54D91.27 正确答案：C F=P(1+i)10=50(1+6)108954(万元)。下列不属于核心产品定位功能
25、组合策划的是（）。A户型平面布局B住宅类型C设施设备D室内装修 正确答案：A 核心产品定位功能组合策划包括住宅类型策划、设施设备策划、室内装修策划。下列分析方法中，可以用于不确定分析的方法是（）。A敏感性分析B风险分析C盈利能力分析D偿债能力分析 正确答案：A 不确定性分析的方法主要包括敏感性分析和盈亏平衡分析。下列工作中，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的有（）。A组织工程竣工预验收B组织审核竣工结算C组织审查和处理工程变更D组织召开监理例会E签发工程开工令 正确答案：ABE 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：组织编制 监理规划， 审批监理实施细则；根据工程进展及监理工
26、作情况调配监理人员；组织审查施工组 织设计、(专项)施工方案；签发工程开工令、暂停令和复工令；签发工程款支付证 书，组织审核竣工结算；调解建设单位与施工单位的同争议，处理工程索赔；审查 施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣 工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是（）。A特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量B特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量C特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量D特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量 正确答案：C 房地
27、产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房 地产商品量。下列关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（）。A应以现金形式缴纳投标保证金B投标有效期从提交投标文件截止日起算C投标保证金有效期大于投标有效期D投标保证金不超过投标项目估算价的2E投标保证金应在招标文件中载明 正确答案：BD 依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证 金应当从投标人基本账户转出，选项A错误。投标保证金有效期应当与投标有效期一 致，选项C错误。投标保证金不属于招标文件应载明的事项，选项E错误。下列关于工程招标控制价的说法，正确的是（）。A招标控制价是对招标工程限
28、定的最高工程造价B招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮C在开标前，招标控制价必须保密D投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例 正确答案：A 招标人设有最高投标限价的，应在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，且不应上调或下浮，选项B、C错误； 招标报价不得高于招标文件设定的最高投标限价，选项D错误。下列关于容积率概念的说法，正确的是（）。A项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例B各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例C各类绿地面积总和占建设用地面积的比率D单位建设用地容纳的居住人口数 正确答案：A 容积率是项目规划建设用地范围内总建筑面积
29、与规划建设用地面积的比例。选项 B是建筑密度的概念；选项C是绿地率的概念；选项D是居住人口密度的概念。下列关于网络计划中工作总时差的说法中，正确的有（）。A工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间B工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间C工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间D工作总时差是不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间E工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差 正确答案：AE 工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间，等于该工作 的最迟完成时间与最早
30、完成时间之差或者最迟开始时间与最早开始时间之差。下列关于意外伤害保险的说法，正确的有（）。A意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年B意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保C意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止D工程停工期间，保险人不承担保险责任E意外伤害保险实行差别费率和浮动费率 正确答案：ADE 建筑意外伤害保险应当覆盖施工项目，是指施工单位在施工现场从事施工作业和 管理的人员受到的意外伤害，以及由于施工现场施工直接给其他人员造成的意外伤害。 已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可以参加施工人员意外伤害保 险。选项B错误。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准
31、正式开工，且投保人已缴 付保险费的次日(或约定起保日)零时起，至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前 竣工的，保险责任自行终止。选项C错误。下列关于装配式建筑评价的最低标准的说法，错误的是（）。A装配率不应低于50B主体结构部分的评价分值不应低于20分C围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分D主体结构应采用全装修 正确答案：D 装配式建筑评价的最低标准包括： 装配率不应低于50； 应采用全装修； 主体结构部分的评价分值不应低于20分； 围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分。下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是（）。A空间布置灵活，造价低，适用范围广B水平荷载下的结构位
32、移大C适用高度较大，抗震性能良好D建筑自重较小 正确答案：C 剪力墙结构建筑自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活，选项A、D错误； 剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好，水平荷载下的结构位移小，房屋适用高 度较大，抗震性能良好，选项B错误、选项C正确。下列情形中，属于邀请招标的有（）。A采购人依法能够自行建设、生产或者提供B受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C投资人依法能够自行建设、生产或提供D需要向原中标人采购工程、货物等，否则影响功能配套要求 正确答案：B 招标的方式有公开招标和邀请招标。可以邀请招标的项目包括： 技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可
33、供选择； 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。下列情形中，属于总监理工程师应签订工程暂停令的有（）。A施工单位拒绝项目监理机构管理的B施工单位存在较大质量事故的C施工单位存在安全隐患的D施工单位违反工程建设强制性标准的E施工单位未按照审查通过的设计方案施工的 正确答案：ADE 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的； 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的； 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的； 施工单位违反工程建设强制性标准的； 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。下列属于地源热
34、泵的原理特点的是（）。A利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷B利用地下深层地热资源只能制热C利用地下浅层地热资源只能制热D利用地下深层地热资源既能制热又能制冷 正确答案：A 地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的高效节能环保型空调 系统。下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有（）。A取得工程规划许可B取得用地资格C开发机会研究D财务评价E市场分析 正确答案：DE 房地产开发流程包括：投资决策阶段，包括房地产开发机会选择、房地产开发 项目决策(市场分析、财务评价、项目决策)；前期准备阶段，包括取得建设用地使用 权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程
35、规划许可、工程 建设准备、申请施工许可；开发建设阶段，包括施工管理、商品房预售、竣工验收和 备案、商品房初始登记。下列属于工程实施策划的有（）。A工程组织策划B工程构成策划C工程融资策划D工程目标策划E工程定位策划 正确答案：ACD 工程项目实施策划包括工程项目的组织策划、融资策划、目标策划、 实施过程策 划、运营策划。下列属于监理人工作的是（）。A编写工程质量评估报告B施工测量放线C编制施工进度计划D组织竣工验收 正确答案：A 监理人查验施工承包人的施工测量放线成果，选项B错误； 监理人审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整， 选项C错误； 监理人参加工程竣工验
36、收，签署竣工验收意见，选项D错误。下列属于建筑市场运行特点的有（）。A交易持续时间短B供方市场竞争激烈C交易计价方式独特D以投标竞价方式为主E供求关系平衡 正确答案：BCD 建筑市场运行特点包括：建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。 建筑产品交易持续时间长。建筑市场存在显著地区性。市场竞争较为激烈。建筑业 属于劳动密集型行业，技术和资本构成较低，建筑市场呈现出比较明显的买方市场特 点，卖方竞争激烈。竞争方式以投标竞争为主。供求不均衡普遍存在。交易计价 方式独特。建筑市场风险大。下列属于内部收益率指标优点的有（）。A内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响B内部收益率计算结果是唯一的C能
37、够直接衡量项目未回收投资的收益率D计算简单E全面考虑了项目在整个计算期的经济状况 正确答案：ACE 内部收益率指标的优点包括：考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个 计算期的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；与净现值相比，内部 收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。其不足包 括：内部收益率计算比较烦琐；对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益 率可能不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。下列属于外墙外保温的特点是（）。A不便于二次装修和吊挂饰物B容易引起热桥C出现裂缝维修比较困难D取材容易，施工方便 正确答案：C 外墙外保温工程是指将外保温系统通
38、过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的 建筑构造实体。其优点是适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环 境；缺点是一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。下列属于装配化装修技术特征的是（）。A管线与结构结合B湿式工法装修C部品集成定制D节能低碳环保效益显著 正确答案：C 装配化装修技术的特征包括：干式工法装配；管线与结构分离；部品集成 定制。下列属于装配式组合结构特点的有（）。A更好地实现艺术表达B可使施工更便利C减少制作和施工安装的协同D降低对施工管理的要求E可使结构优化 正确答案：ABE 装配式组合结构的优点包括：可以更好地实现建筑功能；可以好地实现艺术 表达；可使结构优化；可使
39、施工更便利。缺点或局限性包括：结构计算复杂，有 的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；不同材料构件的连接设计缺少 标准支持；制作和施工安装需要更紧密的协同；对施工管理要求高。下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是（）。A投标人的综合评分最低B投标人的所有制形式不符合要求C投标报价高于招标文件设定的最高投标限价D投标报价超过标底上下浮动范围 正确答案：C 在初步评审中，评标委员会应当否决投标的情形有： 投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字； 投标联合体没有提交共同投标协议； 投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件； 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价
40、，但招标文件要求提交备选投标 的除外； 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为； 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。下列项目中，应按招标工程量清单中列出数量或金额编写招标控制价，不得变动的有 （）。A材料、工程暂估价B暂列金额C计日工D总承包服务费E措施项目费 正确答案：AB 招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。各 项费用的编制要求包括： 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项 目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。 措施项目中的总价项目，应根据拟定
41、的招标文件中的措施项目清单，按计价规范中的 相关规定计算。 其他项目。暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；暂估价中的材料、工程 设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，暂估价中的专业工程金额应 按招标工程量清单中列出的金额填写；计日工应按招标工程量清单中列出的项目，根据 工程特点和有关计价依据确定综合单价计算；总承包服务费应根据招标工程量清单列出 的内容和要求估算。 规费和税金应按工程量清单计价规范相应的规定计算。下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是（）。A要求投标人具有履行合同的能力B要求投标人具有独立订立合同的权力C要求投标人与指定的材料供应商合作D要求投标人在最近
42、三年内没有重大工程质量问题 正确答案：C 招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标 人：就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息； 设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同 履行无关； 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或 者中标条件； 对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准； 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商； 依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形 式；以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。下列招投
43、标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（）。A招标人向投标人发售招标文件B招标人向投标人公开标底C招标人组织投标人踏勘现场D招标人向投标人进行图纸交底和解释 正确答案：B 招标人与投标人串通投标的情形有：招标人在开标前开启投标文件并将有关信 息泄露给其他投标人，或者授意投标人撤换、修改投标文件；招标人直接或者间接向 投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高 投标报价；招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；招标人与投标 人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的 前提下，
44、应按照资质等级（）的施工企业确定联合体的资质等级。A较低B较高C平均D最高 正确答案：A 联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力。由同一专业的单位组成的联合 体，按照资质等级较低的单位资质等级。项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的 （）。A基本预备费B建设单位开办费C工程费用D涨价预备费 正确答案：A 基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施时可能发生的难以预料需要预留的 费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15，增值税税率为13。美元兑人民币 为1：71，该进口设备原价为（）万元。A160.46B