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1、 北京房屋买卖合同书通用7篇 范X买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、 房屋详细状况： 1. 位置：_区 2、房屋套型_，建筑面积_平方米，构造_ 楼层_，用途_ 。 3、该房屋的销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、 乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋全部权证书证号： 三、 房屋四界：房屋 四 界东：西：南：北： 四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价
2、款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、 甲、乙双方相互监视，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的。税费和造成的经济损失。 七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能
3、进展交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、 其他打算事项： 1、 2、 3、 4、 九、 本协议一式_份，甲方执存_份，乙方执存_份，市房地产交易中心执存_份。 十、 买卖双方状况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖 方登记人共有人代理人甲方（签字） 乙方（签字）签定时间：_年_月_日 北京市房屋买卖合同 篇二 卖方：_ 买方：_ 甲方根据北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法取得北京市_区_地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土
4、地使用证号为_。 甲方在上述地块上建立工程的名称为_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地治理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。 甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。 双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米，国有土地使用面积_平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地治理局实测面积为准。 其次条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_%时，根据本契约第三条所述房屋售价
5、进展结算； 实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地治理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。 契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。 利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。 乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。 甲方售楼款监管银行为
6、_，银行帐号为_。 第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约商定的付款之日起至实际付款之日止。 每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_向甲方支付延期付款违约金。 第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日乙方未付款的，甲方有权解除本契约。 契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还。 甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。 甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条 除不行抗力
7、外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。 违约金支付时间自房屋应交付之日起其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_向乙方支付违约金。 第八条 除不行抗力外，逾期_日甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。 契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。 第九条 因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方应将乙方交付
8、的定金、房价款及利息退还给乙方。 第十条 甲方交付的房屋经建立工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方。 甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。 第十一条 甲方同意按建立工程质量治理方法北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十二条 乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日
9、内，由双方持契约共同到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售、预购登记手续。 第十四条 本契约登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。 因履行本合同发生
10、的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充协议。 本契约的附件为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，北京市房屋土地治理局存两份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人： _ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 授权代理人：_ 国藉：_ 联系电话：_ 身份证号码或护照号码：_ 身份证号码或护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 签约地点：
11、_ 签约时间：_ 预售登记机关：_ 经办人：_ _年_月_日 附件一 房产平面图 北京房屋买卖合同 篇三 甲方： 乙方： 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币。 1、房屋状况房屋座落：幢号室号建筑构造总层数建筑面积用途。 2、该房屋的全部权证号为：国有土地使用权证号为： 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在_年_月_日前分次付清，付款方式：乙方支付房款详细商定为： 1、于前，支付甲方房款
12、2、于前，支付甲方房款 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的
13、经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费商定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与
14、本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为 十三、其它商定事项：_。 甲方： 乙方： 北京房屋买卖合同书 篇四 房屋买卖协议书 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_电话：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_电话：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款：_ 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：_人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次
15、次付款：_人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押
16、、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：_甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ _ 甲方(卖方)：_ 身份证号：_电话：_ 住址：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_电话：_ 住址：_ 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 北
17、京房屋买卖合同书 篇五 甲方： 乙方： 依据民法典和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下： 一、甲方打算实行集资建房的方法建立教职工住宅。乙方同意承受山东大学集资建房安排方案，自愿打算参与山东大学集资建房购房。 二、甲方应在住房安排前向乙方供应集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据山东大学集资建房安排方案的规定参与集资建房选房积分排队，有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参与选房。选房前乙方领取山东大学集资建房选房通知书时交付订金壹万元。乙方于选房
18、前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方缘由致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。 三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元 室后，由甲方在发给乙方的山东大学集资建房选房通知书上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房完毕后，由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。 四、乙方依据自己所选住房，根据建筑面积加分摊面积预算价款为元。若选到顶层带阁楼的住房，必需同时交纳阁楼预算款，阁楼预算房款暂
19、按住房预算价格的60%交纳，地下室按所选楼号按单元和房号搭配安排，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计元。预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人缘由放弃，所选住房由学校另行安排，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作完毕后退还乙方已交预算房款，不计利息。 五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监视部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必需在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其它房改房和公有住房，否则，甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述9
20、0日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的本钱租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止。 六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价根据届时山东省省直房委办确定的评估结果执行，超标面积暂依据省直房委办3号和鲁政办发21号文件执行。甲方根据届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款，多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人房屋全部权证。 七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。 八、在楼房建
21、立过程中，乙方未经甲方和施工方允许，不得进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和治理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进展全过程的了解和监视。 九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体构造和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并担当相应的赔偿责任。 十、所建集资住房全部实行物业治理，乙方入住后必需听从物业治理的有关规定和要求。 十一、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担。 甲方：乙方： 身份证号码： _年月日_年月日 北京房屋买卖合同模板 篇六 甲方（卖
22、方）：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式商定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整（即_元）。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整（即_元）； 其次次：支付甲方用于归还其在_支行购置该房屋所借住房按揭贷款本息； 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相应转让给乙方；乙方即
23、享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业治理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方（签字）：_ 见证人（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 北京市房屋买卖合同 篇七 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见：甲方并保证：
24、拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购置押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责
25、乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何费用。如消失房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时（即全部购置房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购置此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 以上内容就是差异网为您供应的7篇北京房屋买卖合同书，盼望对您的写作有所帮忙。