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1、 标准版写字楼的租赁简单合同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方将拥有出租权的位于_市_区_街道_号，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方连续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签
2、订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能转变房屋的用途，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 (一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、
3、治理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 (四)乙方对甲方的根本设施有责任维护好，如有损坏要准时修复，或准时支付赔偿费用。 (五)全部建筑物及根本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等简单引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。
4、(九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应准时向甲方工作人员反映，及早修理及排解危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求连续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正
5、式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着公平协商解决，也可由律师主持调解，
6、调解不成，可起诉至_人民法院审理判决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 标准版写字楼的租赁简洁合同2 甲方： 乙方： 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_的写字楼出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 其次条租赁用
7、途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 第三条租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）；租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整） 2、租金支付方式为_，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第五条其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的（1）
8、水费；2）电费；（3）电话；（4）网络使用费；（5）物业治理费；（6）租金税费等，均由乙方按有关规定自行担当。 2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 第六条房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 3、室内
9、现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 第七条转租的商定 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； （2）因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电
10、等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第九条甲方的责任 1、甲方未按本合同商定的
11、时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部
12、损失。 第十条乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月以上的。 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十一条其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙
13、双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 5、其他补充商定。 出租房： 承租房： 日期： 标准版写字楼的租赁简洁合同3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的
14、根底上经协商全都，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市区工程区栋层号；建筑面积：平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同、房屋全部权证），房屋全部权证或买卖合同编号：，房屋全部权人姓名：，共有人姓名：。 其次条租赁期限 （一）该房屋租赁期限为：年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行担当物业效劳费、水电费及其他一切相关费用。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、
15、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 （一）第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金根底上逐年递增。 支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：（现金/银行汇款/转账支票），签约当日乙方应按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。 （二)本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民币元（
16、大写元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。 第四条房屋维护及修理 （一）甲方应保证该房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规定。 （二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进展修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙
17、方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。 第六条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）乙方有以下情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据商定支付租金达15日的； 2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作
18、、生活的； 4、其他违反物业治理规定的行为； 5、转变房屋使用性质的。 第七条 乙方可对承租房屋进展装修，在不破坏建筑主体构造的前提下，甲方同意乙方对房屋进展整合改造。但不得违反物业治理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理： 1、乙方撤除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。 2、乙方不撤除装修，装修残值归甲方全部。 3、乙方不撤除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。 乙方违反甲方意愿或违反物业治理公司相关规定进展装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。 本合同所指
19、“物业治理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业治理公司签订的前期物业效劳合同、临时业主规约、装修治理手册及其它标准性文件。 第八条违约责任 1、租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 2、租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。 3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第九条合同争议的解决方法 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十条其他商定事项 本合同（及附件）共页，壹式贰份
20、，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 标准版写字楼的租赁简洁合同4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。 一、写字楼状况、内部构造、外部环境： (1)写字楼地址：上海杨浦区 路 号 室。 (2)面积： 平方米 (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 (4)甲方保证其拥有出
21、租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。 二、租赁期限： (1)办公场地租赁期为1年，从20 年 月 日至20 年 月 日。 (2)租赁期满，在同等条件、同等价格的状况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。 三、租赁费用计算： (1)办公场地租金按每月 元，年租金为 元计算。 (2)甲方供应给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。 四、付款方式 (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。 (2)房租支付方式为：乙方每月低交付次
22、月房租给甲方。 (3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行担当;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方担当。 五、其它商定： 1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体构造的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方担当。 2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及根底设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责修理，费用由甲方担当。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，若遇国家建立需要引起乙方搬迁的，甲方
23、应退还乙方所付甲方租金之剩余局部。 4、乙方应做好安全消防工作，积极协作当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并担当安全工作的一切责任。 5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极帮助乙方办理相关手续。 六、违约责任： 1、合同期内一方不履行合同商定属违约，并担当违约责任。 2、甲方的违约责任： 向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。 3、乙方的违约责任： A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。 B.修复或赔偿由于乙方缘由给甲方造成的损坏或直接经济损失。 七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。 八、争议解决： 本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择以下方式解决： 1、法院提起诉讼 2、仲裁机构仲裁。 甲方： 乙方： 日期： 【标准版写字楼的租赁简洁合同】