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1、写字楼租赁合同出租人承租人居间方合同编号签约日期：写字楼租赁合同书甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：丙方（居间方）：甲乙双方根据?中华人民共和国合同法?、？中华人民共和国城市房地产管理法?及其他法律法规之规 定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、老实、信用原由 基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事项达 成如下协议：一、 房屋座落、面积及装修、设施甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。1-1、甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共平方米1-2、 甲方房屋坐落二、租赁用途2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22在租赁期限内，未事先争得甲方的书面同意，乙方不得擅自政变该房屋使用用
2、途。三、租赁期限：3-1.该房屋租赁期限年，自年月日至年月日止.3-2.甲方给予乙方装修期为天，自年月日起至年月日止。3-3.租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租，那么必 须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。3-4.合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下，有优先承租权。四、租金及支付方式：4-1.该房屋月租金为人民币元，大写0元整。42该房屋支付方式一付，先付后用，首次房屋租金共计人民币元大写元整，（含押金）, 乙方应在合同日年月日一次性付给甲方。以后每期租金提前15日支付。五、其它费用5-1.从计租之日起，物业费、水电费、煤气费
3、、电视收视费、 费、宽带费、停车费等均 由乙方自行承担。5-2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元大写元整），待相赁期满结清费用后， 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒 还押金。如乙方结清，甲方必须全额退还押金。六、中介服务费及支付基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成，甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向 丙方交纳中价服务费人民币元整（大写）， （小写）在该房屋租赁合同履行过程中，非因 丙方原因导致租赁合同不能履行，丙方所收取的中介服务费一律不予退还，因此造成损失 可向违约方追索。七、房屋修缮责任7-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用
4、安全，乙方保护并合理使用其所承租的房屋 及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。7-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应由甲方负责修复。7-4、室内现有设施八、转租的约定8-1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内方可将承租的房屋局部 或全部转租给他人。8-2、如果甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定(1) .转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。(2) .转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应
5、继续履行本合同规 定的义务。(3) .转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。九、变更和解除本合同的条件9-1、在租赁期内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交局部或全 部房屋的.(2)因出现非甲方能及的，是该房屋设施正常运行，或水或电正常供应中断，且中断期一 次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的(3)因乙方违反本合同的规定，且经甲方提出的十五天内，乙方未予以纠正的。(4)因不可抗力的因素，致使其房屋及附属设施的损坏，本合同不能继续履行的(5)在租赁期间，该房屋经政府有关
6、部门拆迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。9-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出，因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同(9-1条)第4第5款可依法免除责任外，应由 另一方负责赔偿。十、乙方的责任10-1,在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造，或损害房屏，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的：(3)擅自改变本合同规定的租赁
7、用途，或利用该房屋从事违法违章活动的：(4)拖欠租金累计半个月以上的10-2、在租赁期限内，乙方未按本合同规定的时间交付房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10-3合同期满，乙方不续约的，应提前30天告知甲方。十一、甲方的责任11-1、甲方未按本合同规定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，那么视甲方不履行该合同。甲方除应按上述规定支付 违约金外，假设支付的费用缺乏抵付乙方损失的，甲
8、方还应负责赔偿。11-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失 的，甲方还应负责赔偿。113乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返 还，违约金按本合同相应条款执行。11-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权纠纷，如发生产权及使用权纠纷，应由甲 方承担乙方全部损失。十二、其他条款12-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不 可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。12-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、责任、义务清楚明 白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔12-3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解，协商不成，双方可向该房屋所在地区 的人民法院起诉。12-4、本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙丙三方各执一份，均具有同等效力。十三、其他补充约定承租方（乙方）:出租方（甲方）：委托人：委托人: 居间方：经办人：签订时间：年 月 日签订时间：年 月 日